Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2022 (2-4187/2021;) ~ М-3983/2021 от 19.11.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года г. Самара Советский районный суд г. Самара в составе:

судьи Смоловой Е.К.,

при помощнике судьи Поповой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Советского внутригородского района городского округа Самара о признании нежилого помещения жилым домом,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором указали, что в 2008 построили объект недвижимости (нежилое помещение) на земельном участке площадью 800 кв.м. (к/н земельного участка №, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, адрес: <адрес>), что подтверждается в том числе техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году объект недвижимости (нежилое помещение) был зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации объекта недвижимости (нежилого помещении), ему был присвоен кадастровый №. На земельном участке № на котором расположен объект, находится жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий также истцам на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В связи с чем, что объект фактически используется для проживания, требуется его перевести из нежилого помещения в жилое. В связи с тем, что на одном земельном участке может располагаться только один жилой дом, земельный участок № в 2021 году был разделен на два земельных участка – № – под жилым домом, № – под объектом, который планируется перевести в жилое. Истцами было подано заявление через МФЦ о переводе нежилого помещения (объекта) в жилое в адрес Администрации Советского внутригородского района городского округа Самара в Соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Прием документов и выдача решений о переводе жилое помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое на территории Советского внутригородского района городского округа Самары», утв.Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. К заявлению о переводе нежилого помещения (объекта) в жилое были приложены все необходимые документы, а именно: оригинал выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; оригинал технического паспорта помещения; оригинал решения Министерства имущественных отношений по <адрес> (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) об определении вида фактического использования объекта, предназначенного для проживания в отношении переводимого помещения с кадастровым номером №; оригинал выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено переводимое помещение с кадастровым номером № Ответчик в ответ на заявление истцов о переводе направил решение об отказе (исх.№-отр от ДД.ММ.ГГГГ) по причине того, что не соблюдены минимальные отступы (3 метра) от границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При первоначальной регистрации и постановке на кадастровый учет объекта Советским районным судом <адрес> по делу № уже изучался вопрос несоблюдения минимального отступа объекта (менее 3 метров) от соседнего участка (собственники соседнего земельного участка по <адрес>, не возражали против расположения объекта менее 3 метров к забору (границе)). Кроме того имеется письменное согласие действующего собственника соседнего земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №) ФИО3. Земельный участок № принадлежит истцам на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно расположение объекта истцов на расстоянии менее 3 метров от границы своего же земельного участка не может нарушать свои же права. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено переводимое помещение находится в общей долевой собственности у истцов, вид разрешенного использования земли – под индивидуальное жилищное строительство. Иные собственники на переводимое помещение с кадастровым номером № и на земельный участок, на котором оно расположено, с кадастровым номером №, отсутствуют. Согласно техническому заключению ООО «БТИ Гарант» переводимое помещение подключено к центральному газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, имеет железобетонный фундамент, кирпичные стены, металлическую кровлю, окна с двойным остеклением, внутреннюю отделку, вытяжную вентиляцию, отопление и горячее водоснабжение – местное, осуществляются с помощью газа, а также автономную канализацию. Министерством имущественных отношений по Самарской области было проведено обследование ДД.ММ.ГГГГ переводимого объекта и было принято решение об определении вида фактического использования объекта, предназначенного для проживания. Переводимое помещение имеет отдельный вход, является изолированным и отдельно стоящим, находится на земельном участке с кадастровым номером № у которого имеется отдельный выход на улицу <адрес>. Кроме того, представителями ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» был осуществлен выезд на объект в целях подготовки технического заключения о состоянии объекта, при осмотре осуществлялась фотофиксация. По результатам осмотра выдано техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ №К-10-18, выводом которого является «В результате систематизации данных эксперты приходят к выводу о том, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии, соответствует действующим строительным нормам и правилам, нормам, предъявляемым к данному строению, согласно его функционального назначения, данное здание соответствует критериям жилого помещения. Надежность здания обеспечена, здание безопасно и не создает угрозу жизни и здоровья граждан». ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» было выдано экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому техническая документация на объект соответствует государственным санитарным нормам и правилам. Согласно заключению ООО «НПО Пожэксперт-Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Ссылаясь на изложенное, истцы просили признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № жилым домом.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на основания, изложенные в письменном отзыве.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Пунктом 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

В соответствии с пунктом 4 указанной нормы земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В соответствии со ст.23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

(п. 6 введен Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ)

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ)

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 3 и 4 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переводе помещения орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 в 2008 построили объект недвижимости (нежилое помещение) на земельном участке площадью 800 кв.м. (к/н земельного участка №, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, адрес: <адрес>), что подтверждается в том числе техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2011 году объект недвижимости (нежилое помещение) был зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет на основании решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При регистрации объекта недвижимости (нежилого помещении), ему был присвоен кадастровый №.

На земельном участке №, на котором расположен объект, находится жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий также истцам на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В связи с чем, что объект фактически используется для проживания, истцам необходимо его перевести из нежилого помещения в жилое.

В связи с тем, что на одном земельном участке может располагаться только один жилой дом, земельный участок № в 2021 году был разделен на два земельных участка – № – под жилым домом, № – под объектом, который планируется перевести в жилое.

Истцами было подано заявление через МФЦ о переводе нежилого помещения (объекта) в жилое в адрес Администрации Советского внутригородского района городского округа Самара в Соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Прием документов и выдача решений о переводе жилое помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое на территории Советского внутригородского района городского округа Самары», утв.Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. К заявлению о переводе нежилого помещения (объекта) в жилое были приложены все необходимые документы, а именно: оригинал выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; оригинал технического паспорта помещения; оригинал решения Министерства имущественных отношений по Самарской области (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) об определении вида фактического использования объекта, предназначенного для проживания в отношении переводимого помещения с кадастровым номером №; оригинал выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено переводимое помещение с кадастровым номером №

Ответчик в ответ на заявление истцов о переводе направил решение об отказе (исх.№-отр от ДД.ММ.ГГГГ) по причине того, что не соблюдены минимальные отступы (3 метра) от границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В соответствии со ст.24 ЖК РФ отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

1) непредставления определенных частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

1.1) поступления в орган, осуществляющий перевод помещений, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе помещения по указанному основанию допускается в случае, если орган, осуществляющий перевод помещений, после получения указанного ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение в соответствии с частью 2 статьи 23 настоящего Кодекса, и не получил от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.12.2011 N 383-ФЗ)

2) представления документов в ненадлежащий орган;

3) несоблюдения предусмотренных статьей 22 настоящего Кодекса условий перевода помещения;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)

Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.

Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Отказ в оказании услуги по переводу нежилого здания в жилое не является предметом проверки по настоящему делу.

Однако, поскольку такого основания, которое указано ответчиком в решении об отказе (исх.№-отр от ДД.ММ.ГГГГ) - не соблюдены минимальные отступы (3 метра) от границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, законодательство не содержит, ввиду чего, по убеждению суда, отказ административного органа является незаконным.

В своем отзыве ответчик указывает, что истцами не реализовано право на получение услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования»/ «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства», которая предоставляется Администрацией городского округа Самара в лице Департамента градостроительства городского округа Самары, и в адрес Администрации района не представлены документы подтверждающие предоставление уполномоченным органом разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства.

Также ответчик ссылается на то, что в случае удовлетворения судом исковых требований порядок, предусмотренный ст.40ГрК РФ, ч.1 ст.23 ЖК РФ будет нарушен.

Доводы ответчика суд находит несостоятельными, поскольку в отказе №-отр от ДД.ММ.ГГГГ присутствует однозначная ссылка на несоблюдение минимальных отступов (3 метра) от границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а не отсутствие документов, подтверждающих предоставление уполномоченным органом разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства.

В соответствии со ст.40 ГрК РФ правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, но не более чем на десять процентов.

Расстояние от переводимого объекта до границы соседнего земельного участка по <адрес> (кадастровый №) составляет 0,7 м., то есть от 3 метров – 23,33%, таким образом отклонение от нормы 3 метра составляет 76,7%, что превышает 10%.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим.

Выбор способа защиты гражданских прав, перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным требованиям.

Вместе с тем частью 1 данной статьи установлено, что вопрос о том, какой закон должен быть применен по данному делу, разрешается судом.

В соответствии с пунктом 3 постановления Пленума N 10/22 в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

Аналогичные разъяснения изложены в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Вместе с тем защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и разумно, а избранный способ защиты прав должен быть соразмерным, обеспечивающим баланс прав и законных интересов сторон и не свидетельствовать о злоупотреблении правом (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, принимая во внимание отказ ответчика в переводе нежилого помещения в жилое, с учетом отсутствия признаков злоупотребления правом со стороны истцов, суд считает доводы ответчика о необходимости истцам обращаться для получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, необоснованными, направленными на затягивание процесса перевода нежилого помещения в жилое, и нарушение прав истцов.

Материалами дела подтверждается, что при первоначальной регистрации и постановке на кадастровый учет объекта Советским районным судом г.Самары по делу № уже изучался вопрос несоблюдения минимального отступа объекта (менее 3 метров) от соседнего участка (собственники соседнего земельного участка по <адрес>, не возражали против расположения объекта менее 3 метров к забору (границе)).

Кроме того, имеется письменное согласие действующего собственника соседнего земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый №) ФИО3.

Судом достоверно установлено, что земельный участок 63:01:0923002:961 принадлежит истцам на праве собственности, соответственно расположение объекта истцов на расстоянии менее 3 метров от границы своего же земельного участка не может нарушать свои же права.

Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0923002:960, на котором расположено переводимое помещение, находится в общей долевой собственности у истцов, вид разрешенного использования земли – под индивидуальное жилищное строительство. Иные собственники на переводимое помещение с кадастровым номером 63:01:0923002:554 и на земельный участок, на котором оно расположено, с кадастровым номером 63:01:0923002:960, отсутствуют.

Частью 4 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Требования, предъявляемые к жилым помещениям, указаны в статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с указанными правовыми нормами жилым помещением признается изолированное помещение, отвечающее установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям, предназначенное для постоянного проживания граждан.

Согласно техническому заключению ООО «БТИ Гарант» переводимое помещение подключено к центральному газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, имеет железобетонный фундамент, кирпичные стены, металлическую кровлю, окна с двойным остеклением, внутреннюю отделку, вытяжную вентиляцию, отопление и горячее водоснабжение – местное, осуществляются с помощью газа, а также автономную канализацию. Министерством имущественных отношений по Самарской области было проведено обследование ДД.ММ.ГГГГ переводимого объекта и было принято решение об определении вида фактического использования объекта, предназначенного для проживания. Переводимое помещение имеет отдельный вход, является изолированным и отдельно стоящим, находится на земельном участке с кадастровым номером № у которого имеется отдельный выход на <адрес>.

ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» был осуществлен выезд на объект в целях подготовки технического заключения о состоянии объекта, при осмотре осуществлялась фотофиксация. По результатам осмотра выдано техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно выводов которого здание, расположенное по адресу: <адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии, соответствует действующим строительным нормам и правилам, нормам, предъявляемым к данному строению, согласно его функционального назначения, данное здание соответствует критериям жилого помещения. Надежность здания обеспечена, здание безопасно и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» техническая документация на объект недвижимости соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Заключением ООО «НПО Пожэксперт-Самара» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации.

Переводимый объект не менял свои внешние координаты с момента строительства. Перевод нежилого помещения в жилое осуществлен посредством частичного изменения внутренних перегородок на первом этаже.

Переводимый объект полностью соответствует всем необходимым критериям жилого помещения, что подтверждается материалами дела, не нарушает прав собственников соседних земельных участков, ввиду чего, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним», право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации Советского внутригородского района городского округа Самара о признании нежилого помещения жилым домом удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: