Решение по делу № 2-301/2012 (2-3674/2011;) ~ М-3875/2011 от 14.12.2011

Именем Российской Федерации

Заочное решение

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мирошкина В.В.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истицы по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал по тем основаниям, что истица с членами своей семьи с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ее супругом ФИО4 и Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. В ДД.ММ.ГГГГ году они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, предоставленного им Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратившись с заявлением в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о передаче занимаемого помещения в собственность, однако до настоящего времени ответа ими получено не было. Так же указал, что принадлежность занимаемой истицей квартиры к государственному фонду подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации права собственности за Российской Федерацией № № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется. Также указал, что истица другого жилого помещения не имеет, ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и свое право на приватизацию не реализовывала, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области об отсутствии в ЕГРП сведений о имеющихся у истицы объектов недвижимости, а так же справкой из в\ч 54023. Совместно проживающие с истицей члены ее семьи ФИО4 и ФИО5 отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения. Полагает, что истица вправе приватизировать занимаемую квартиру, поскольку в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», спорная квартира является собственностью государства, а истица проживает в ней по договору социального найма, в связи с чем просит признать за истицей право собственности на указанную квартиру..

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ и Департамента имущественного обеспечения Министерства обороны РФ, надлежащим образом были извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, так же как и не поступали возражения по существу заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истицы не возражал.

Заслушав объяснения представителя истицы и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма помещения (л.д. 8).

Установлено, что ФИО4 является нанимателем спорного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают истица, а также ФИО4 и ФИО5 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансово-лицевого счета (л.д. 11, 12).

Установлено, что занимаемое истицей спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, записью регистрации права собственности за Российской Федерацией № № (л.д.19).

Судом установлено, что истица обращалась к ответчикам, действующим от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации и наделенным полномочиями распределения данного жилого фонда, что подтверждается представленными доказательствами по делу, с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ответа до настоящего времени не получила (л.д. 9,10).

Вместе с тем, согласно письму от 23.01.2012г. № 141/7/172 Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ не возражает против оформления в собственность в порядке приватизации указанного выше жилого помещения истицей.

Ранее в приватизации жилых помещений истица не участвовала и свое право на приватизацию не реализовывала, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области об отсутствии в ЕГРП сведений о имеющихся у истицы объектов недвижимости (л.д.18), а так же справкой из в/ч 54023 от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Совместно проживающие с истицей ФИО4 и ФИО5 отказались от своего права на приватизацию указанного выше жилого помещения и дали свое согласие на приватизацию квартиры истицей (л.д.14,15).

    Суд считает, что право на получение истцом в собственность спорной квартиры, в которой он проживает, гарантировано Законом о приватизации.

    В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в постановлении от 23.08.1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Российской Федерации на спорную квартиру зарегистрировано за № № (л.д.19).

    Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, что следует из ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

    Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

    В соответствии с п. 17 Правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, при прекращении права погашается соответствующая запись ЕГРП. Данные Правила предусматривают процедуру погашения регистрационных записей, в т.ч. и при переходе права собственности к новому правообладателю или без такого перехода (пп. 62-65).

    В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

    Поскольку судом установлено, что истица занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ею жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, ранее истица в приватизации не участвовала, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению в полном объёме.

    На основании изложенного, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 и 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковое требование ФИО1 удовлетворить полностью.

2. Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

3. Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Российской Федерации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В. Мирошкин