Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2014 ~ М-1369/2014 от 12.11.2014

Дело № 2-1129/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ирбит                                                                                              25 декабря 2014 года

Ирбитский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.

с участием истца Музычкина И.М., его представителя Костарева А.В.,

представителей ответчика Бобина М.В., Бобиной Н.В.,

представителя третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования <данные изъяты> ФИО10,

при секретаре Русаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Музычкина И.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ирбитское коммунальное предприятие» о передаче денежных средств,

                    у с т а н о в и л :

Музычкин И.М., проживающий в <адрес>, обратился в суд с иском к ООО «Ирбитское коммунальное предприятие» об обязании передачи технической документации, расторжении договора, передаче денежных средств.

В качестве обоснования иска истец указал, что по итогам заочного собрания собственников <адрес>, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о расторжении договора с ООО «Ирбитское коммунальное предприятие» в одностороннем порядке и переходе в управление <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ в адрес директора ООО «Ирбитское коммунальное предприятие» было направлено письмо с просьбой передать техническую документацию, связанную с управлением дома в <данные изъяты>», также к заявлению была приложена копия протокола общего собрания. На данное заявление от ООО «Ирбитское коммунальное предприятие» был получен ответ об отказе в передаче технической документации на многоквартирный дом и иную связанную с управлением этим домом документов. Просит обязать ответчика ООО «Ирбитское коммунальное предприятие» передать техническую документацию по многоквартирному дому № по <адрес> в адрес <данные изъяты>», расторгнуть договор управления данным многоквартирным домом, обязать передать денежные средства по статье капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб. в выбранную управляющую компанию <данные изъяты>.

При рассмотрении дела истец Музычкин И.М. отказался от требований в части обязания ответчика передать техническую документацию по многоквартирному дому и расторжения договора управления, о чем предоставил соответствующее заявление. В связи с чем определением Ирбитского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части указанных требований было прекращено.

В ходе судебного разбирательства истец Музычкин И.М., его представитель Костарев А.В. поддержали требования об обязании ООО «Ирбитское коммунальное предприятие» передать денежные средства по статье капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб. в управляющую компанию <данные изъяты>».

Представители ответчика Бобин М.В., Бобина Н.В. возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку истец Музычкин И.М. не наделен полномочиями заявлять требования о передаче денег в новую управляющую компанию, спора по данному вопросу нет, все остатки денежных средств многоквартирного дома будут переданы в выбранную управляющую компанию.

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющий самостоятельные требования <данные изъяты>» ФИО6 решение вопроса о передаче денежных средства по статье капитальный ремонт оставил на смотрение суда.

Заслушав доводы истца Музычкина И.М., его представителя Костарева А.В., мнение представителей ответчика Бобина М.В., Бобиной Н.В., а также представителя третьего лица на стороне истца <данные изъяты>» ФИО6, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных правовых норм при смене управляющей организацией прежняя управляющая организация обязана передать выбранной управляющей организации средства, полученные ею от собственников помещений многоквартирного дома за капитальный ремонт, в период ее управления.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, путем заочного голосования принято решение о расторжении договора управления с ООО «Ирбитское коммунальное предприятие», выборе управляющей компании <данные изъяты> и заключении с данной организацией договора управления (л.д. 5-9). Решение общего собрания оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года, который на момент рассмотрения дела никем не оспорен. Таким образом, по итогам заочного голосования выбрана новая управляющая организация – <данные изъяты>», в адрес которой должны быть переданы оставшиеся средства по статье капительный ремонт.

Поскольку данные денежные средства являются общими средствами собственников многоквартирного дома, которые обязаны нести бремя содержания своего имущества, в связи с чем, правом предъявления требований по передаче средств, связанных с капительным ремонтом обладаеют только собственники жилого помещения.

Однако, суду не представлен документ, подтверждающий прав собственности истца на жилое помещение в многоквартирном <адрес>.

Таким образом, истец Музычкин И.М. не наделен полномочиями действовать в интересах собственниках многоквартирного дома о предъявлении требований по передаче оставшихся денежных средств по статье капитальный ремонт, поэтому оснований для удовлетворения данных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Музычкина И.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ирбитское коммунальное предприятие» о передаче денежных средств - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

ВЕРНО.

Решение суда . вступило в законную силу 27.01.2015.

Судья                                                               Л.В.Гаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>