Мотивированное решение от 06.04.2023 по делу № 02-3049/2023 от 30.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при ведении протокола помощником судьи фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3049/2023 по иску Евдокимова Николая Николаевича к Манаенкову Кириллу Львовичу действующий в своих интересах и интересах малолетних детей фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Евдокимов Н.Н. обратился в суд с иском к Манаенкову К.Л., фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу адрес со снятием с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи квартиры от 24 октября 2022г.

В настоящее время в принадлежащей на праве собственности истцу квартире согласно выписки из домовой книги, остаются зарегистрированы ответчики, которые не являются родственниками истца, не проживают по вышеуказанному адресу и каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Истец в судебное заседание не явился, доверил ведение дела представителю по доверенности фио, который исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, в заявлении на имя суда против удовлетворения исковых требований не возражали. Представитель ответчиков по доверенности фио, также пояснила, что ответчики проживают в Соединенных Штатах Америки.

Представитель УСЗН по адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, указала на принятие решение суда в интересах детей.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явилось, извещено, с ходатайством об отложении не обращалось, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Евдокимов Н.Н. является собственником квартиры по адресу адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 24 октября 2022г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

В соответствии с п.7 Договора в квартире по адресу адрес на момент заключения Договора лиц, зарегистрированных по месту жительства/по месту пребывания нет, что подтверждается выпиской из домовой книги № 4317465, выданной адрес Пресненский от 22 сентября 2022г.

В материалы дела также было представлено заявление от Манаенкова К.Л. в орган регистрационного учета о снятии его с детьми с регистрационного учета и регистрации по новому месту жительства по адресу адрес, кв.кв.18

Переход права собственности на квартиру к истцу был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 28.10.2022г., запись ...

Вместе с тем, из выписки из домовой книги № 4359179 от 22.11.2022г. по адресу адрес следует, что ответчики Манаенков К.Л., фио, фио остаются зарегистрированы

Ответчики не являются родственниками истца, не проживают по вышеуказанному адресу, и каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Из материалов дела следует, что ответчики, не являются членами семьи собственника спорной квартиры, остаются зарегистрированными в ней, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят, совместное хозяйство с истцом не ведут, проживают за пределами РФ, доказательств обратного суду не представлено.

В ходе судебного разбирательства нашел подтверждение тот факт, что между собственником жилого помещения и ответчиками какого-либо соглашения о порядке пользования вышеназванным жилым помещением не достигнуто, оно по договору безвозмездного пользования, договору найма, аренды либо по другим основаниям ответчикам не предоставлялось.

В связи с тем, что ответчики остаются зарегистрированными на спорной жилплощади, что в свою очередь нарушает права владения, пользования и распоряжения собственником вышеназванным жилым помещением, то суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками жилым помещением в виде квартиры подлежит признанию утратившим со снятием с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать утратившими право пользования Манаенкова Кирилла Львовича, фио, фио жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.04.2023