Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5505/2015 от 29.10.2015

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Ракетно-космический центр «Прогресс»» к К.,К.,К.,К. и М. о признании права отсутствующим,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим (прекратившимся) право общей долевой собственности К. (размер доли – 1/12), К. (размер доли – 1/12), К. (размер доли – 1/12), К. (размер доли – 1/12) и М. (размер доли – 2/3) на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: г Самара, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав общей долевой собственности К.,К.,К.,К. и М. на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №.5, от ДД.ММ.ГГГГ №.2, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.3 и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2015 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5505/15 по иску АО «Ракетно-космический центр «Прогресс»» к К.,К.,К.,К. и М. о признании права отсутствующим,

установил:

АО «Ракетно-космический центр «Прогресс»» обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с иском к К.,К.,К.,К. и М. о признании права отсутствующим. В обоснование иска указывает, что оно осуществляет строительство многоквартирного дома в г. Самаре на ул. Ленинской, квартал 136, на основании разрешения на строительство №RU63301000-008 от ДД.ММ.ГГГГ На территории, где располагался жилой <адрес>, в настоящий момент возведен многоквартирный дом. Собственниками жилого дома являются ответчики. Жилой дом был уничтожен в 2007 г. в результате пожара. Оставшиеся части сгоревшего жилого дома были снесены. Ответчики не приступали к восстановлению дома. В настоящий момент жилого дома по указанному адресу не существует, на земельном участке возведен многоквартирный жилой дом, его строительство завершено. Без прекращения права собственности на жилой дом по <адрес>, невозможно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Просит признать право общей долевой собственности М.,К.,К.,К.. на жилой дом по <адрес>, с кадастровым номером №), отсутствующим.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 25.12.2014 г. Павлова О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков К.,К.,К. и К. по ордерам от 15.12.2015 г. №405476, 405477 адвокат Глухова Н.А., приглашенная судом в порядке, установленном ст.50 ГПК РФ, иск не признала.

Ответчица М.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена, представила в суд письменное заявление о признании иска (л.д. 76).

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от 24.05.2011 г. по делу №2-2845/11 (л.д. 25-30) по спору между теми же лицами установлено, что ответчики являлись участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Размеры долей К.,К.,К. и К.. в праве общей долевой собственности составляли по 1/12 у каждого, размер доли М. – 2/3.

28.10.2007 г. в 1 час 24 минуты в жилом доме по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого повреждены деревянные конструкции дома, обрушена кровля. Предполагаемая причина пожара – поджог.

Дом после пожара не восстанавливался, в январе 2010 г. осуществлен снос конструкций дома.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

На момент рассмотрения дела дом также не восстановлен, что следует из акта обследования от 23.03.2015 г., составленного кадастровым инженером З. (л.д. 12). Более того, вышеуказанным преюдициальным судебными актом установлено, что уже на момент его принятия на земельном участке, где располагался дом, находилось шестиэтажное секционное кирпичное здание.

Таким образом, право общей долевой собственности ответчиков на жилой дом по адресу: <адрес>, прекратилось в связи с уничтожением объекта права.

Вопрос о правомерности уничтожения дома, а также о том, кем было осуществлено это уничтожение, не выходит в предмет судебного разбирательства по настоящему делу, поскольку вне зависимости от указанных обстоятельств, право собственности прекратилось в силу самого факта уничтожения дома.

Тем не менее, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до настоящего времени сохраняются записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Из представленного суду графического материала (л.д. 62) явствует, что в настоящее время на части земельного участка, где располагался жилой дом по адресу: <адрес>, расположен возведенный истцом на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №RU63301000-008 (л.д. 4-5) за счет средств участников долевого строительства многоквартирный жилой дом.

Наличие записей о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков на жилой дом по адресу: <адрес>, препятствует вводу дома в эксплуатацию и возникновению у участников долевого строительства прав на помещения в доме, в связи с чем истец может требовать в судебном порядке признания указанного права отсутствующим с целью погашения регистрационных записей.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим (прекратившимся) право общей долевой собственности К. (размер доли – 1/12), К. (размер доли – 1/12), К. (размер доли – 1/12), К. (размер доли – 1/12) и М. (размер доли – 2/3) на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: г Самара, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав общей долевой собственности К.,К.,К.,К. и М. на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №.5, от ДД.ММ.ГГГГ №.2, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.3 и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2015 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь