Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2018 ~ М-27/2018 от 10.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи    Мироновой С.В.,

при секретаре    Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Салова А.Н., Салова В.Н. к Администрации г.о. Самара, Нафикову А.Р., Ильичевой Н.И. о признании права собственности на земельный участок и встречному исковому заявлению Нафикова А.Р. к Салову А.Н., Салову В.Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Нафикову А.Р., Ильичевой Н.И. о признании права собственности на земельный участок. Просили исключить сведения о координатах, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Нафикову А.Р.; признать за Саловым А.Н., Саловым В.Н. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 176 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование занимаемый жилым домом с приусадебным участком.

В обоснование исковых требований указали, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, занимаемый указанным жилым домом, в собственность не оформлен, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Распоряжение такими земельными участками осуществляется на территории г.о. Самара органами местного самоуправления. В целях оформления фактически занимаемого земельного участка истцы обратились в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке ст. 39.15 ЗК РФ, но получили отказ, так как границы испрашиваемого земельного участка пресекают границы земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. При оформлении земельного участка соседа Нафикова А.Р. была допущена ошибка в установлении точек координат его участка. Данное обстоятельства не возможно устранить вне судебного разбирательства и оно является препятствием к оформлению истцами земельного участка.

Нафиков А.Р. обратился в суд со встречными исковыми требованиями, просил установить местоположение границ земельного участка № площадь 168 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в границах и координатах, определенных схемой и планом, составленными кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Салов А.Н., Салов В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, направили для участия в судебном заседании представителя Еремеевой И.Н., выдав ей доверенность.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности, Еремеева И.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против установления границ в координатах, указанных Нафиковым А.Р., границы сторонами согласованы, спор отсутствует.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Ответчик Нафиков А.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела черед представителя.

Представитель ответчика Нафикова А.Р., действующая на основании доверенности, Денисова Е.А. поддержала заявленные встречные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, не возражала против признания за истцами права собственности, границы земельного участка истцы и ответчик согласовали, спор отсутствует.

Ответчик Ильичева Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменного заявления, поступившего в суд, споров по границам земельного участка не имеет, против признания права собственности за истцами не возражает, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо кадастровый инженер Павлюк Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, содержащий ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в удовлетворении заявленных требований происл отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Салов А.Н. и Салов В.Н. стали собственниками ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке наследства после смерти ФИО10, которому ? доли принадлежала на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности между Нафиковым А.Р. и Саловым А.Н., Саловым В.Н. на жилой дом по адресу: <адрес>.

Выделено в натуре и признано за Нафиковым А.Р. право собственности на реконструированную часть жилого дома по адресу: <адрес>, часть лит.А, лит.А4, общей площадью – 93,9 кв.м., общей площадью жилого помещения – 93,9 кв.м., жилой площадью – 67,7 кв.м., подсобной – 26,2 кв.м., на 1-м этаже: часть лит.А – поз.3 (жилая) – площадью 18,3 кв.м., дит.А4 – поз.1 (кухня) – площадью 18,1 кв.м., поз.2 (жилая) – площадью 10,9 кв.м., поз.6 (коридор) – площадью 3,9 кв.м., поз.7 (санузел) – площадью 4,2 кв.м.; на 2-м этаже: лит.А4 – поз.1 (жилая) – площадью 16,5 кв.м., поз.2 (жилая) – площадью 16,4 кв.м., поз.3 (жилая) – площадью 5,6 кв.м.

Решением Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> между Саловым В.Н., Саловым А.Н. и Нафиковым А.Р..

    Выделено в натуре и признано за Саловым В.Н. и Саловым А.Н. право собственности на часть дома по 1/2 за каждым: на 1-м этаже часть лит.А, лит.А3, кроме того, лит.а1( поз.4,5 кроме того веранда лит.а1 площадью 8,6 кв.м.) с площадью всех помещений здания- 37,9 кв.м., общей площадью жилого помещения 29,3 кв.м., жилой площадью 20,9 кв.м., подсобной 8,4 кв.м., площадью помещения вспомогательного использования- 8,6 кв.м., выделяемая часть дома состоит из помещений :часть лит.А- поз.4(жилая) площадью 20,9 кв.м., лит.А3-поз.5 (кухня) –площадью 8,4 кв.м. кроме того веранда лит.а1 площадью 8,6 кв.м.

    Право собственности Салова А.Н., Салова В.Н. на указанную часть жилого дома было оформлено надлежащим образом, объект поставлены на кадастровый учет, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Судом установлено, что первоначально земельный участок, площадью 308 кв.м. по адресу: <адрес>, на котором построен дом, был предоставлен ФИО11 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Впоследствии в результате перехода права на основании гражданско-правовых сделок и в порядке наследства, что отражено в справке формы 7, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» собственниками части жилого дома стали истцы к которым перешло и право пользования земельным участком.

    Факт изменения адреса домовладения также подтверждается справкой формы, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно п.п. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу ст. 87 Земельного кодекса РСФСР (1970 г.), при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право бессрочного пользования земельным участком. В последующем данная норма была воспроизведена в Земельном кодексе РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ – статья 35, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Следовательно, при переходе права собственности на строение, к новому приобретателю переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Следовательно, при переходе права собственности на строение, к новому приобретателю переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и перешло в порядке наследования к истцам они имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Судом установлено, что истцы в целях реализации своего права на оформление в собственность находящегося в их фактическом владении вышеуказанного земельного участка обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в соответствии с пунктом 8 ст. 39.15 ЗК РФ, им было отказано, основанием для отказа является пункт 31 статьи 34ФЗ от 23.06.2014 года № 171-ФЗ « О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункт 5 статьи 10.10. закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94 ГД «О земле» ( границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Истцы не реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, что подтверждается сведениями, поступившими из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, следовательно, они не могут быть лишены возможности его реализовать.

Судом установлено, что истцы пользуются земельным участком площадью 176 кв.м. в границах и координатах согласно плана границ земельного участка, составленного <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Департамента градостроительства городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок площадью 176 кв.м., находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций, к территории общего пользования не принадлежит, расположен в границах городского округа Самара, относится к землям населенных пунктов.

По информации, предоставленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 176 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с уточненной площадью 188 кв.м., правообладатель Нафиков А.Р., также выявлена область чересполосицы с земельным участком с кадастровым номером №.

Решением Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано за Нафиковым А.Р. право собственности на земельный участок, площадью 188,0кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, категория: земли населенных пунктов, на основании плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО12

Земельный участок площадью 188 кв.м. был поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО13 при выезде были закоординированы границы поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе обработки измерений выявлено, что закоординированные фактические границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составила 21 кв.м.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7 при выезде на местность была выявлена ошибка в определении местоположения общей границы земельных участков по адресу: <адрес>, которая произошла вследствие программного сбоя в работе спутникового геодезического оборудования. Ошибка в сведениях о характерных точках границ участка с кадастровым номером № содержалась в Плане границ, рассматриваемом в суде и в дальнейшем была воспроизведена в ГКН. для исправления указанной ошибки необходимо внести изменения в сведения о характерных точках границы земельного участка.

Учитывая, что характерные точки границ земельного участка были определены неверно, следовательно, изменилась и площадь земельного участка, которая составляет 168 кв.м.

По фактическому пользованию земельным участком ни со стороны истцов, ни со стороны ответчика Нафикова А.Р., никаких изменений не произошло.

Решением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Нафикову А.Р. было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Следовательно, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью, ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности;

при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав ( часть 4).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Для правильного разрешения спора необходимо установить истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках, и в случае выявления реестровой ошибки устранить нарушение прав как истца, так и ответчиков, разрешив дело по существу с целью исключения неопределенности в местоположении смежной границы.

Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является отсутствие спора о границах, т.е. данным способом должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.

Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

Оценив представленные сторонами доказательства, учитывая отсутствие спора о смежной границах между Саловыми и Нафиковым А.Р., суд приходит к выводу о том, имеет место факт реестровой (кадастровой) ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит устранению посредством внесения изменений в сведения о характерных точках и площади данного земельного участка, поскольку существующее наложение границ будет является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка истцов.

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

Границы земельного участка испрашиваемого в собственность Саловыми согласованы с Нафиковым А.Р., а также со смежными землепользователями, определены, размер земельного участка не превышает максимального размера, установленного на территории городского округа Самара, порядок пользования земельным участком сложился, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Самозахвата земли не было, она была предоставлена под строительство дома на основании действующего на тот период законодательства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на земельный участок площадью 176 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствуют.

Доказательств изъятия испрашиваемого земельного участка из оборота, установленного федеральным законом, запрета на приватизацию данного земельного участка или его резервирования для государственных или муниципальных нужд не представлено.

Иных оснований, ограничивающих право истцов на получение в собственность спорного земельного участка, предусмотренных действующим законодательством, ответчиком не представлено и из материалов дела не усматривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Салова А.Н. и Салова В.Н. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салова А.Н., Салова В.Н. к Администрации г.о. Самара, Нафикову А.Р., Ильичевой Н.И. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Встречные исковые требования Нафикова А.Р. к Салову А.Н., Салову В.Н. об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за Саловым А.Н., Саловым В.Н. в равных долях право собственности на земельный участок площадью 176 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый индивидуальным домом с приусадебным участком, в границах и координатах, определенных планом земельного участка, выполненным <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об уточненных границах, местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным домом с приусадебным участком, площадью 188 кв.м., правообладателем которого является Нафиков А.Р., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый индивидуальным домом с приусадебным участком, площадью 168 кв.м., правообладателем которого является Нафиков А.Р., расположенного по адресу: <адрес>, в границах и координатах, определенных планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено 19.03.2018 года.

Судья                                     С.В. Миронова