Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2016 (2-5185/2015;) ~ М-5018/2015 от 22.12.2015

Гр. дело № 2-780/2016

Поступило в суд: 22.12.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2016 г.                                                                                                 г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в     составе:

Председательствующего судьи                                 Павлючик И. В.,

При секретаре                                                                                          Мансурской Я. М.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова Владимира Николаевича к Рязанову Анатолию Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Рязанов В. Н. обратился с иском в суд к Рязанову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., указав, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... на основании договора социального найма, указанная квартира находится в муниципальной собственности.

Ранее в данную квартиру истец вселялся с родителями Рязановым Н. С. и Рязановой Р. И. и братом Рязановым А. Н. В <данные изъяты> брат женился и выбыл из данной квартиры, как с постоянного места жительства, а также был снят с регистрационного учета.

xx.xx.xxxx г. мер отец истца и ответчика, Рязанов Н. С., а xx.xx.xxxx г. умерла мать истца и ответчика Рязанова Р. И.

После смерти родителей ответчик повторно был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Однако в квартире не проживал, не вселялся, не завозил личных вещей, не имел ключи от квартиры.

В настоящее время ответчик проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... со своей семьей.

Истец самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги.

Длительное отсутствие ответчика в квартире не является временным, так как многие годы он не пытался вселиться в квартиру, а лишь сохранял в ней регистрацию.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 35, 83 ЖК РФ, истец просит суд признать Рязанова А. Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать Рязанова А. Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

Определением суда от xx.xx.xxxx г. производство по делу __ - __ по иску Рязанова В. Н. к Рязанову А. Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращено в части требований Рязанова В. Н. к Рязанову А. Н. о снятии с регистрационного учета, в связи с отказом истца от иска в указанной части (л. __).

В судебном заседании истец Рязанов В. Н., представитель истца по доверенности Сахарова К. И. заявленные требования и доводы иска поддержали в полном объеме, пояснили в соответствии с вышеизложенным, истец дополнительно пояснил, что ответчик никогда не проживал в квартире по адресу: г. Новосибирск, ..., не вселялся, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает.

В судебное заседание ответчик Рязанов А. Н. не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями Рязанова В. Н. согласен в полном объеме (л. __, 23-24).

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Центрального округа г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л. __, 20-21)

В судебное заседание представители третьих лиц отдела УФМС России по НСО в Заельцовском и Калининском районах г. Новосибирска, ЖЭУ __ ООО «Дирекция Объединенных строительных трестов – Новосибирск» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили     (л. __-19).

Суд, выслушав истца, его представителя, заслушав показания свидетеля <данные изъяты>, подтвердившего позицию и доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Рязанова В. Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу подпункта 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем изменения или прекращения жилищных правоотношений.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

       Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от xx.xx.xxxx «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что истец Рязанов В. Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ... на основании договора социального найма, указанная квартира находится в муниципальной собственности, что подтверждается справкой МКУ г. Новосибирска ГЖА от xx.xx.xxxx г., выпиской из домовой книги (л. __, 29)

Согласно копии выписки из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец и ответчик Рязанов А. Н. с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г., а также с xx.xx.xxxx г. по настоящее время (л. __).

Как пояснил в судебном заседании истец, свидетель <данные изъяты> ответчик в квартире __ по ...     никогда не проживал и не проживает, не вселялся, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Из Конституции Российской Федерации и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании истец пояснил, что регистрация ответчика имела место быть с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г., а также с xx.xx.xxxx г. по настоящее время. При этом Рязанов А. Н. в квартиру не вселялся, личных вещей не оставлял. Однако самостоятельно ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с иском.

В силу ч. 1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в опровержение установленных обстоятельств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. Кроме того, ответчик согласился с исковыми требованиями в полном объеме.

Суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от xx.xx.xxxx года __ признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Рязанова В. Н. к Рязанову А. Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Рязанова А. Н. xx.xx.xxxx года рождения, не приобретшим право пользования индивидуальным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия Рязанова А. Н. xx.xx.xxxx года рождения с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме:xx.xx.xxxx г.

Судья                   подпись                                                         И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела Заельцовского районного суда г. Новосибирска __