Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2014 (2-2921/2013;) ~ М-3127/2013 от 23.12.2013

Дело № 2-355/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Шиховой Н.Н.,

с участием представителя истца Поповой К.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой ФИО6 к администрации Гамовского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Г.И. обратилась в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленного требования указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был выделен земельный участок в гаражном кооперативе под строительство капитального гаража. Истцом за счет собственных средств, на отведенном земельном участке был возведен капитальный гаражный бокс. Документов на гараж оформлено не было, так как никто в то время не требовал оформления гаражей в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ собственников гаражей обязали оформить договор аренды земельных участков под гаражами для дальнейшего оформления документов, необходимых для регистрации гаражей в собственность. На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок площадью 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гаражное строительство. Срок договора аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный в договоре срок истец не успела оформить документы на гараж. Арендная плата за земельный участок, находящийся под гаражом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была уплачена. ООО «БТИ» был изготовлен технический план здания. Гараж был поставлен на кадастровый учет. В адрес истца никогда не поступало каких-либо претензий, притязаний, споров от третьих лиц в отношении владения и пользования указанным гаражом. На протяжении всего периода, с момента постройки и по настоящее время истец открыто пользуется указанным гаражом, как своим собственным, хранит автомобиль, инструменты, несет бремя по содержанию данного гаражного бокса. Просит признать право собственности на гаражный бокс № площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес>.

Истец – Николаева Г.И. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, в суд не явилась.

Представитель истца – Попова К.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик – администрация Гамовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представителя в суд не направила, возражений по иску не представила.

Третьи лица – администрация Пермского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителей.

Третье лицо – Жуланов Н.И. о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, в суд не явился.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно справки ФИО7 администрацией ФИО8 был отведен земельный участок в размере 3 га для строительства частных капитальных гаражей в районе <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между администрацией Гамовского сельского поселения и ФИО1, последней предоставлен в аренду земельный участок площадью 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гаражное строительство (существующий гараж). Срок договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и поэтажного плана здания ФИО10 (л.д. 38-39), по адресу: <адрес>, расположен гараж № площадью 26,5 кв.м. Год постройки указан ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на гараж №, подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок, на котором расположено строение предоставлялся истцу для строительства капитального гаража.

Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Николаевой ФИО11 право собственности на гараж № площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья А.В.Балакина