Решение по делу № 2-170/2021 (2-1540/2020;) ~ М-1443/2020 от 04.12.2020

Дело № 2-170/2021

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                       г. Кашира Московской области

        Каширский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

а также с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) Кононовой Н.В. по доверенности Рушевой А.В., ответчика (истца по встречному иску) Горожанко Е.В. и ее представителя по доверенности Чекаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кононовой ФИО18 к администрации городского округа Кашира, Горожанко ФИО19 о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка, признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании передать ключи от калитки, и по встречному иску Горожанко ФИО20 к Кононовой ФИО21 о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец (ответчик по встречному иску) Кононова Н.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам администрации городского округа Кашира и Горожанко Е.В. и с учетом уточнения исковых требований просит: прекратить долевую собственность Кононовой Н.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить Кононовой Н.В. и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту 1 заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы; взыскать с Горожанко Е.В. в пользу Кононовой Н.В. денежную компенсацию в размере 88665 рублей; установить границы земельного участка, площадью 685 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является Кононова Н.В.; признать за Кононовой Н.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (общий двор); обязать Горожанко Е.В. не чинить Кононовой Н.В. препятствия в пользовании земельным участком (общий двор), расположенным по адресу: <адрес>, путем передачи Кононовой Н.В. ключей от калитки.

Кононова Н.В. ссылаясь на нормы, материального права, указанные в уточненном исковом заявлении, мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке ее право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской. Совладельцем жилого дома является Горожанко Е.В., которой также принадлежит 1/2 доля жилого дома. Между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом, что подтверждается заключением эксперта. Жилой дом оборудован отдельными входами. Согласно техническому паспорту БТИ при жилом доме имеется земельный участок, площадью 1371 кв.м. Часть земельного участка при доме была предоставлена в индивидуальную собственность Кононовой Н.В. и Маркову В.А. (правопредшественнику Горожанко Е.В.), а часть земельного участка - территория общего пользования (общий двор) в собственность не предоставлялась. В настоящее время территорией общего пользования единолично пользуется Горожанко Е.В. Согласно свидетельства на право собственности на землю Кононовой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 685 кв.м. Как ранее учтенный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Установить границы земельного участка в общем порядке истец лишен возможности, поскольку имеется спор со смежным землепользователем. Кононова Н.В. считает, что имеет право на оформление в собственность 1/2 доли земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Горожанко Е.В. обратилась в суд со встречным иском к ответчику Кононовой Н.В. и с учетом уточнения встречных исковых требований просит: произвести выдел 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей Горожанко Е.В. и признать за ней право собственности на часть дома, состоящую из: лит. А прихожей № площадью 10.5 кв.м., лит. А жилой комнаты № площадью 4.9 кв.м., лит. А жилой комнаты № площадью 15.2 кв.м., лит. А жилой комнаты № площадью 7.7 кв.м., лит. А1 санузла № площадью 0.9 кв.м., лит. А1 кухни № площадью 7.1 кв.м., лит. А1 помещения № площадью 10.7 кв.м., лит. а1 помещением № веранды площадью 2.5 кв.м. и хозяйственные строения: погреб лит. Г1 площадью 6.0 кв.м., сарай (беседка) лит. Г2 площадью 9.0 кв.м., гараж лит.Г площадью 43.8 кв.м. с кадастровым номером №, лит.В1 уборная площадью 1.12 кв.м; прекратить долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером <адрес> и на гараж с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> между Горожанко Е.В. и Кононовой Н.В.; установить границы земельного участка площадью 1335 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>:

Номера точек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., принадлежащего Горожанко Е.В., расположенного по адресу: <адрес>:

Номера точек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 685 кв.м., принадлежащего Кононовой Н.В., расположенного по адресу: <адрес>.

Горожанко Е.В., ссылаясь на нормы материального права, указанные в уточненном встречном исковом заявлении, мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ответчик Кононова Н.В. Право долевой собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке. Между ними много лет назад сложился порядок пользования домом, более того фактически дом разделен на 2 части. Между их половинами дома имеется разделяющая стена, у каждой половины свой вход и свои коммуникации. Горожанко Е.В. принято решение произвести выдел принадлежащей ей части жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования. По делу проведена судебная экспертиза № стзэ, согласно заключению которой, она пользуется следующими помещениями в экспертизе обозначено как помещение № в доме: лит А прихожей № площадью 10.5 кв.м., лит А жилой комнатой № площадью 4.9 кв.м., лит А жилой комнатой № площадью 15.2 кв.м., лит А жилой комнатой № площадью 7.7 кв.м., лит А1 санузлом № площадью 0.9 кв.м., лит А1 кухней № площадью 7.1 кв.м., лит А1 помещение № площадью 10.7 кв.м., лит а1 помещением № верандой площадью 2.5 кв.м., и хозяйственными строениями: погребом лит Г1 площадью 6.0 кв.м., сараем (беседкой) лит Г2 площадью 9.0 кв.м., гаражом лит Г площадью 43.8 кв.м., лит.В1 уборной площадью 1.12 кв.м. Кононова Н.В. пользуется помещениями № жилого дома (после проведения реконструкции, перепланировки и переоборудования), состоят из: лит А прихожей № площадью 6.4 кв.м., лит А кухни № площадью 5.9 кв.м., лит А жилой комнаты № площадью 30.2 кв.м., лит А ванной № площадью 3.6 кв.м., лит а верандой № площадью 22.2 кв.м., лит а верандой № площадью 9.8 кв.м., крыльцом № прихожей площадью 7.8 кв.м., подвалом (под лит А) помещением № площадью 30.0 кв.м., подвалом № (под лит а) помещением № площадью 18.2 кв.м., хозяйственными строениями: сараем Г7 площадью 9.6 кв.м. На момент проведения экспертизы установлено, что помещение №, которым пользуется ответчик Кононова Н.В. реконструировано, перепланировано и переоборудовано. В результате проведенных реконструкции, перепланировки и переоборудования в помещении № разрушений, повреждений, образование трещин в несущих конструкциях жилого дома не установлено. Состояние, площадь и конфигурация помещений жилого дома по помещению №, находящегося в фактическом пользовании Горожанко Е.В. соответствует техническим характеристикам, отраженным в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно экспертному заключению техническое состояние дома позволяет произвести его раздел, либо выдел доли. Согласно таблице <данные изъяты> на л.<данные изъяты> экспертизы помещение №, принадлежащее Кононовой Н.В. имеет площадь 134.1 кв.м., а помещение №, принадлежащее Горожанко Е.В. - 59.5 кв.м., оба помещения отапливаются, в обоих помещениях есть энергоснабжение, в каждой части есть водоснабжение, имеется у каждой стороны канализация в виде чугунной трубы и септика, у каждого сособственника имеется отдельное магистральное газоснабжение с отдельными газовыми счетчиками, то есть все инженерные коммуникации в части дома сторон имеют отдельное присоединение к магистральным сетям, независящие друг от друга. На листе <данные изъяты> экспертизы предложен вариант раздела (выдела доли) домовладения. Горожанко Е.В. полагает, что в соответствии с указанным вариантом экспертизы имеет право на выдел ее 1/2 доли, согласно которого ей в собственность выделяется часть жилого дома, состоящая из: лит. А прихожей № площадью 10.5 кв.м., лит. А жилой комнаты № площадью 4.9 кв.м., лит. А жилой комнаты № площадью 15.2 кв.м., лит. А жилой комнаты № площадью 7.7 кв.м., лит. А санузла № площадью 0.9 кв.м., лит. А1 кухни № площадью 7.1 кв.м., лит. А1 помещения № площадью 10.7 кв.м., лит. а1 помещением № веранды площадью 2.5 кв.м. и хозяйственные строения: погреб лит. Г1 площадью 6.0 кв.м., сарай (беседка) лит. Г2 площадью 9.0 кв.м., гараж лит.Г площадью 43.8 кв.м., лит.В1 уборная площадью 1.12 кв.м., и на прекращении долевой собственности на жилой дом и хозяйственные строения. Поскольку Кононова Н.В. не принимает мер для приведения в соответствие с нормами действующего законодательства свою половину дома, то есть фактически допускает злоупотребление правом, то полагает, что выдел Горожанко Е.В. в собственность ее части дома не нарушит прав Кононовой Н.В., сохранит баланс интересов сторон, тем более в ее собственности находится 134.1 кв.м., а Горожанко Е.В. выделяется доля соответствующая 59.5 кв.м. Кроме того, поскольку Горожанко Е.В. и Кононовой Н.В. каждой принадлежит на праве собственности земельный участок, так Кононовой Н.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 685 кв.м., а Горожанко Е.В. - земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., то суммарно при всем доме имеется участок площадью 1335 кв.м. (685+650). Поскольку существует неразрывная связь судьбы земельных участков и дома, то полагает, что необходимо установить границы земельного участка площадью 1335 кв.м., на котором располагаются не только жилой дом, но и все хозяйственные постройки, а также с учетом имеющихся калиток, входа на участки. По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно дополнительному материалу к заключению экспертизы, экспертом предложен вариант установления границ земельного участка площадью 1335 кв.м. со следующими геоданными (таблица № л.6)

Номера точек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Горожанко Е.В. полагает, что указанный вариант установления границ земельного участка при доме площадью 1335 кв.м. соответствует соблюдению баланса интересов сторон, так как на указанном земельном участке расположен дом, принадлежащий истице и ответчице, хозпостройки, также он расположен по существующим заборам и соответствует планам-приложениям к свидетельствам о праве собственности на землю, так и технической документации - планам БТИ. Поскольку постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность Маркову В.А. был предоставлен земельный участок площадью 650 кв.м. бесплатно в собственность по красной линии застройки без полисадника по адресу: <адрес>, правопреемником Маркова В.А. является Горожанко Е.В., и учитывая, что ей в собственность выделяется часть жилого дома и хозяйственные постройки, а также учитывая наличие существующего забора на местности более 15 лет, то полагает, что границы участка площадью 650 кв.м. необходимо установить в соответствии с дополнительным материалом к заключению эксперта в табл. 1 на л.2:

Номера точек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчику Кононовой Н.В. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 685 кв.м. При установлении границ земельного участка, принадлежащего Горожанко Е.В. площадью 650 кв.м. по варианту, предложенному в дополнительном материале дополнения к экспертизе будут соблюдены интересы Кононовой Н.В., так как из дополнительного материала заключения экспертизы следует, что в табл.№ на л.3 представлен границы участка, принадлежащего Кононовой Н.В., при этом у нее сохранится площадь участка 685 кв.м., границы устанавливаются в соответствии с ее правоустанавливающими документами, по красной линии застройки, по существующим заборам, а также с учетом части дома, которой пользуется Кононова Н.В., и ее хозпостройками. К участку Кононовой Н.В. имеется проход и проезд.

    Истец (ответчик по встречному иску) Кононова Н.В. в судебное заседание не явилась.

Представитель Кононовой Н.В. по доверенности Рушева А.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, и просила иск удовлетворить. Границы земельного участка просила установить в соответствии с представленными дополнениями эксперта Московцевой Е.В. Есть сведения, что Горожанко Е.В. или ее правопредшественнику Маркову в собственность не предоставлялся земельный участок под жилым домом, в связи с чем, Кононова Н.В. также имеет право им пользоваться. Вход в жилой дом Кононовой Н.В. не безопасен, поскольку идет скат снега. Вход в часть жилого дома Кононовой Н.В. осуществлялся через общий двор. В ДД.ММ.ГГГГ году Каширским городским судом <адрес> вынесено решение, отказывая Маркову суд говорит о том, что раздел уже состоялся. Вариант установления границ Горожанко Е.В. в соответствии с план 4 стр.<данные изъяты> экспертизы. Земля должна остаться муниципальной и ей вправе пользоваться как Кононова Н.В., так и Горожанко Е.В. Также в своих требованиях Кононова Н.В. просит передать ключи, чтобы обеспечить доступ, к своей части жилого дома.

Ответчик (истец по встречному иску) Горожанко Е.В. и ее представитель, уточненные встречные исковые требования поддержали, и просили иск удовлетворить. В части заявленных уточненных исковых требований Кононовой Н.В. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (общий двор) и обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком (общим двором) и передаче ключей от калитки просят отказать, поскольку данные требования ущемляют права Горожанко Е.В. Не возражают против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований Кононовой Н.В. по первым четырем требованиям. В решение Каширского городского суда указано, что спор был по границе земельных участков. Марковым и Кононовой, в тот момент не оспаривалось расположение участков, а лишь спор был по расположению забора. В судебном заседании представитель Кононовой Н.В. говорит, о том, что был раздел. В ДД.ММ.ГГГГ году выдавали землю Кононовой Н.В. и границы Маркова не устанавливались. Тот спор не затрагивал границы земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ году постановлением администрации №-П Маркову был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 650 кв.м. Этот документ не противоречит правоустанавливающему документу Кононовой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ года, он соответствует красной линии застройки. План Московцевой Е.В. соответствует и решению суда и красной линии застройки, и фактическому использованию участку. У Кононовой Н.В. свой был двор, у Маркова был свой двор, и Горожанко Е.В. просит установить границы в той площади, в которой данный земельный участок был предоставлен. Требования Кононовой Н.В. чтобы ей передали 1/2 доли земельного участка - общего двора в территории больше 30 лет назад, находящейся в собственности как у Маркова, а затем перешедшей к Горожанко Е.В. не могут быть удовлетворены. Если на протяжении многого времени Кононова Н.В. живет и пользуется жилым домом, то она бы обращалась с вопросом о том, что падает снег и имеется угроза безопасного использования входа в часть ее жилого дома. Земельный участок Маркова, а потом Горожанко Е.В. равные. На сегодняшний день, имея в собственности больше земли, Кононова Е.В. хочет еще больше и требования об увеличении земли, направлено на нарушение прав Горожанко Е.В. Требование направлено на создание общего двора подразумевает создание конфликта, если они будут удовлетворены, это приведет к многоконтурности земельного участка, а именно часть жилого дома, гараж всегда был единый, как единый контур, и никогда отдельных контуров не было. Стороны не оспаривали правоустанавливающие документы в отношении предоставленных земельных участков.

    Горожанко Е.В. дополнительно пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она приезжала в жилой дом на каникулы, Кононова Н.В. и ее родственники всегда ходили через свой вход, никогда через их калитку не проходили. Кононовой Н.В. заявлено требование о предоставлении ключей от калитки Горожанко Е.В., при этом у нее есть своя калитка, и экспертом указано, что доступ к дому есть. Эксперт сказал, что землепользование уже сформировано. К ней Кононова Н.В. лично не обращалась по поводу передачи ключей. Кононова Н.В, в прошлом году сказала, что хочет ходить через калитку Горожанко Е.В., так как ей так удобно. Разделяющий забор штакетником поставила Кононова Н.В., но калитки в заборе не было. Отец Горожанко Е.В. хотел снести этот забор, поскольку не было доступа для подхода к стене для обслуживания части жилого дома и доступа для полива.

От Горожанко Е.В. поступили письменные возражения на исковые требования Кононовой Н.В., согласно которых, в удовлетворении исковых требований просит отказать. Возражения мотивированы тем, что постановлением администрации Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п Маркову В.А. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 650 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Маркову В.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства на право собственности на землю Маркову В.А. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 650 кв.м по указанному адресу. К свидетельству имеется приложение с границами и площадью земельного участка. В настоящее время указанному участку присвоен кадастровый №. На указанный участок имеется отдельный вход. Кононовой Н.В. также в собственность бесплатно передавался земельный участок площадью 685 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, к которому также было приложение в виде плана земельного участка. Участку, принадлежащему на праве собственности Кононовой Н.В. присвоен кадастровый №. Таким образом, Кононовой Н.В. передавался участок при доме в собственность бесплатно в большем размере, чем Маркову В.А. Кононова Н.В. по границам переданного ей в собственность земельного участка установила забор в ДД.ММ.ГГГГ году. На ее участок имеется отдельный вход. Границы участка установлены на местности 15 и более лет. Марков В.А. был не согласен с установленным забором и обращался в суд к Кононовой Н.В. с исковыми требованиями о защите прав собственника. Решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено следующее. Представитель Управления Федерального Агентства Кадастра Объектов недвижимости по <адрес> / Отдел по <адрес>/ по запросу суда представил из архива планы земельных участков Маркова В.А. и Кононовой Н.В., являющихся приложением к выданным свидетельствам о праве собственности на землю. В предоставленных приложениях к свидетельствам имеется четкая линия раздела земельных участков истца и ответчика с указанием площадей земельных участков. На планах отсутствуют какие-либо исправления, либо перечеркивания границы раздела. В приложении к свидетельству Кононовой Н.В. имеется отметка о том, что раздел зафиксирован и согласован свидетельствами, что подтверждается подписями истца и ответчика в документе. Таким образом, решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что между Кононовой Н.В. и Марковым В.А. был произведен раздел участка при доме по адресу: <адрес>, каждому в собственность были выделены земельные участки в собственность с планами участков. Горожанко Е.В. является правопреемником Маркова В.А., соответственно к ней перешли все права и обязанности в отношении участка по указанному адресу. Поскольку из планов земельного участка при <адрес> по ул. <адрес> видно, что общего двора при доме нет, а Горожанко Е.В. пользуется той землей, которая принадлежит ей по праву собственности, и согласно плана приложения к свидетельству на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, то полагает, что оснований для удовлетворения искового заявления Кононовой Н.В. не имеется. Более того Горожанко Е.В. считает, что Кононова Н.В. реализовала свое право на бесплатную передачу ей в собственность земельного участка при доме по указанному адресу, так как ей в собственность был бесплатно передан земельный участок площадью 685 кв.м, в границах, согласно плана приложения к свидетельству, а учитывая, что она в ДД.ММ.ГГГГ году установила забор, разделяющий участки сторон, то есть именно Кононова Н.В. установила разделяющие границы на местности более 15 лет назад, то полагает, что данное обстоятельство также опровергает ее доводы, указанные в иске, что Горожанко Е.В. пользуется единолично «двором», которым, по мнению Кононовой Н.В. является «общим». Земельный участок, которым пользуется Горожанко Е.В., принадлежит ей на праве собственности, перешел к ней в порядке наследования после смерти отца Маркова В.А. Полагает, что данное обстоятельство также свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения иска Кононовой Н.В.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, допросив экспертов Крутилана Э.А., и Московцеву Е.В. находит заявленные уточненные исковые требования Кононовой Н.В., подлежащими частичному удовлетворению, уточненные встречные исковые требования Горожанко Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу ч.3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч 2 ст.39 Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.1 ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч.1 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из части 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 вышеназванного Федерального закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона к основным характеристиками объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

Свидетельствами на право собственности на землю подтверждается, что Кононовой Н.В. на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в частную собственность земельный участок, площадью 685 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Маркову Е.В. на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность предоставлен земельный участок площадью 650 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписок из ЕГРН усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 650 кв.м, собственника Горожанко Е.В. и границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 685 кв.м, собственника Кононовой Н.В. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Маркова Н.И. подарила Маркову В.А., принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома, общеполезной площадью 72,12 кв.м, в том числе жилой площади 64,3 кв.м, двух сараев, одного гаража, навеса, погреба и сооружения, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежность даримой 1/2 доли жилого дома Марковой Н.И. подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного в Каширской Государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру <данные изъяты> и справки Каширского бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что Кононова Н.В. и Горожанко Е.В. являются каждая собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 92,8 кв.м, жилую площадь 58,2 кв.м и состоит из: лит. А, помещение №: прихожей, площадью 6,4 кв.м, кухни, площадью 5,9 кв.м, жилая, площадью 20,6 кв.м, жилая, площадью 9,8 кв.м, ванная, площадью 2,7 кв.м, санузел, площадью 1,1 кв.м; лит. А помещение №: прихожая, площадью 10,5 кв.м, жилая, площадью 4,9 кв.м, жилая, площадью 15,2 кв.м, жилая, площадью 7,7 кв.м, санузел, площадью 0,9 кв.м, лит.А1 кухня, площадью 7,1 кв.м.

Из представленных администрацией городского округа Кашира архивной копии постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п с приложением, усматривается, что Кононова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, обратилась к главе администрации <адрес>, в котором просит закрепить за ней земельный участок площадью 1/2 - 13,71 (685) соток, для развития личного подсобного хозяйства, обслуживания жилого дома в собственность. Согласна по старым данным БТИ. Оформление приусадебного земельного участка при перерегистрации земельного участка в администрацию <адрес> от Кононвой Н.В. имеющей для обслуживания жилого дома земельный участок общей площадью 1/2 13,71 соток. На основании предоставленного заявления от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> было издано постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Кононовой Н.В. в собственность и выдаче свидетельства на право собственности на землю площадью 685 кв.м. (т. 1 л.д. 136-138).

Согласно плану приложения к свидетельству на право собственности на землю № между Кононовой Н.В. и Марковым В.А. раздел землепользования зафиксирован и согласован по факту пользования по границе существующего забора. На указанном плане имеется отметка о наличии двора Кононовой Н.В. и общей площади ее земельного участка 685 кв.м и двора Маркова В.А.

В соответствии с планом приложения к свидетельству на право собственности на землю № Маркову В.А. предоставлен земельный участок площадью 655 кв.м, и также имеется отметка о дворе на предоставленном ему земельному участке.

Из предоставленных ГУП МО «МОБТИ» планов земельного участка из инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что при указанном домовладении имелся земельный участок площадью 1371 кв.м, и имеется два двора.

Решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Маркова В.А. к Кононовой Н.В. о защите прав собственника, отказано.

Указанным решением суда установлено, что в представленных УФАКОН приложениях к свидетельствам имеется четкая линия раздела земельных участков истца и ответчика, с указанием площадей земельных участков. На планах отсутствуют какие-либо исправления, либо перечеркивания границы раздела, на которые ссылается истец. В приложении к свидетельству Кононовой Н.В. имеется отметка о том, что раздел зафиксирован и согласован совладельцами, что подтверждается подписями истца и ответчика на документе. Маркову В.А. свидетельство на землю выдавалось позже, чем ответчику, и в приложении к свидетельству зафиксирована всё та же линия раздела спорного земельного участка без каких-либо изменений.

Судом по делу была проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Крутилину Э.А. и эксперту Московцевой Е.В.

Согласно заключению судебной экспертизы, порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками между сособственниками Кононовой Н.В. и Горожанко Е.В. сложился. Техническое состояние жилого дома произвести его реальный раздел, либо выдел доли - позволяет. Экспертом представлен Вариант № раздела, либо выдела доли жилого дома и хозяйственных построек между сособственниками в натуре с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом и хозяйственными постройками. В связи с тем, что помещения жилого дома по помещениям № и № имеют разделяющую бревенчатую стену на ленточном фундаменте из бутового камня и керамзитных блоков, инженерные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение) в помещениях жилого дома, которыми пользуются сособственники, имеют отдельное присоединение к магистральным сетям, независящие друг от друга, необходимость в проведении перепланировки, переоборудования по варинту № раздела (выдела доли) жилого дома - отсутствует. По варианту № стоимость компенсации выплачиваемой Горожанко Е.В. в пользу Кононовой Н.В. составляет 88665,0 руб. При проведении землеустроительной экспертизы экспертом представлены планы земельных участков, и указаны площадь, и координаты спорных земельных участков. Согласно дополнительных материалов к заключению по землеустроительной экспертизе экспертом установлены границы земельного участка площадью 1335 кв.м при жилом доме, а также установлены границы земельных участков площадью 685 кв.м и 655 кв.м., находящихся в собственности сторон.

Эксперт Крутилин Э.А. в ходе судебного разбирательства по делу свое заключение поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что фактически между сторонами сложился порядок пользования спорным жилым домом. Раздел жилого дома возможен. При его разделе не требуется выполнения каких-либо дополнительных работ, поскольку к части жилого дома Кононовой Н.В. имеются два отдельных входа, к части жилого дома Горожанко Е.В. также имеется отдельный вход, имеются отдельные коммуникации.

Эксперт Московцева Е.В. свое заключение и дополнения к нему поддержала и пояснила, что площадь земельных участков определена по правоустанавливающим документам, в которых нигде не указано, что есть общий двор, везде имеется указание на 2 двора. Вариант границ земельных участков представлен с учетом решения суда по сложившемуся порядку пользования. При этом земельные участки могут обслуживаться и подъезд к ним сохраняется.

         Заключение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы с дополнениями, суд принимает в качестве доказательства по настоящему делу, так как оно в полной мере отвечает требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», является мотивированным, неясностей и разночтений не содержит, эксперты до проведения экспертизы предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

    Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что раздел спорного жилого дома возможен, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Кононовой Н.В. и уточненные встречные исковые требования Горожанко Е.В. подлежат удовлетворению и раздел жилого дома производится в соответствии с представленным в судебной экспертизе Вариантом №.

    Учитывая, что в судебной экспертизе приведен расчет компенсации при разделе жилого дома, то также имеются основания для взыскания с Горожанко Е.В. в пользу Кононовой Н.В. компенсации в размере 88665,00 рублей, учитывая, что в данной части возражений со стороны Горожанко Е.В. в ходе судебного разбирательства по делу не поступило.

    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что уточненные требования Кононовой Н.В. в части признания права на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (общий двор), удовлетворению не подлежат.

    Стороной истца (ответчика по встречному иску) не представлено документов, достоверно свидетельствующих, что при жилом доме имелся общий двор.

При таких обстоятельствах, требования Кононовой Н.В. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком (общим двором) и возложении обязанности на Горожанко Е.В. о передаче ключей от калитки также не подлежат удовлетворению.

При этом у суда имеются основания для установления границ спорных земельных участков, в связи с чем, требования истца (ответчика по встречному иску) и ответчика (истца по встречному иску) подлежат удовлетворению в данной части в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Кононовой ФИО22 к администрации городского округа Кашира, Горожанко ФИО23 о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка, признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании передать ключи от калитки, удовлетворить частично.

Уточненные встречные исковые требования Горожанко ФИО24 к Кононовой ФИО25 о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Кононовой ФИО26, Горожанко ФИО27 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить и признать за Кононовой ФИО28 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: лит. А прихожей № площадью 6,4 кв.м, лит. А кухни № площадью 5,9 кв.м, лит. А жилой комнаты № площадью 20,6 кв.м, лит. А жилой комнаты № площадью 9,8 кв.м, лит. А ванной № площадью 2,7 кв.м, лит. А санузла № площадью 1,1 кв.м, лит. а веранды № площадью 32,0 кв.м, подвала № площадью 30,0 кв.м, и хозяйственные строения лит. Г7 сарай, площадью 9,6 кв.м.

Выделить и признать за Горожанко ФИО29 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, состоящего из: лит. А прихожей № площадью 10.5 кв.м., лит. А жилой комнаты № площадью 4.9 кв.м., лит. А жилой комнаты № площадью 15.2 кв.м., лит. А жилой комнаты № площадью 7.7 кв.м., лит. А1 санузла № площадью 0.9 кв.м., лит. А1 кухни № площадью 7.1 кв.м., лит. А1 помещения № площадью 10.7 кв.м., лит. а1 помещения № веранды площадью 2.5 кв.м. и хозяйственные строения: погреб лит. Г1 площадью 6.0 кв.м., сарай (беседка) лит. Г2 площадью 9.0 кв.м., гараж лит.Г площадью 43.8 кв.м. с кадастровым номером №, лит.В1 уборная площадью 1.12 кв.м.

Взыскать с Горожанко ФИО30 в пользу Кононовой ФИО31 компенсацию в размере 88665 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 00 копеек.

Установить границы земельного участка площадью 1335 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>:

Номера точек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Горожанко ФИО32 на праве собственности:

Номера точек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 685 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Коновой ФИО33 на праве собственности.

Номера точек	Дирекционный угол	Длина линии (м)	X, m	Y, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Кононовой ФИО34 к Горожанко ФИО35 о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании передать ключи от калитки, отказать.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для внесения в ЕГРН сведений о границах земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

        Федеральный судья                                   С.М. Зотова