Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4711/2014 ~ М-4084/2014 от 25.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2014 года                                                                           город Самара

Кировский районный суд города Самары в составе

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре                                Махоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4711/14 по иску ООО «УК «ВАСКО» к Дорониной Н.В., Ермошкиной Н.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя требование тем, что Управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара.Должники Доронина Н.В., Ермошкина Н.О. проживая в <адрес>-2 г.о. Самара, производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством (ст. 155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. 09 коп. за период с 01.05.2012г. по 31.05.2014г. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «УК «ВАСКО» договора на управление многоквартирными домами № б/н от 24.04.2012г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен агентский договор № 161/10-ПД 30.07.2010г. между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о.Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Просят взыскать солидарно с Дорониной Н.В., Ермошкиной Н.О. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.05.2012г. по 31.05.2014г. в сумме <данные изъяты> руб. 09 коп., а также взыскать солидарно госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. 71 коп., а всего <данные изъяты> руб. 80 коп., в пользу ООО «УК «ВАСКО» по следующим реквизитам: р/с № Поволжский банк Сбербанка России г. Самара, Кировское отделение № Сбербанка России, к/с №, БИК №.

       В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ВАСКО» по доверенности Лебедь Е.О. поддержала заявление исковые требования, просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. 09 коп., а также взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей 71 копейку, а всего <данные изъяты> руб.80 коп.

Ответчик Доронина Н.В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, о чем имеется заявление и подпись в протоколе судебного заседания, последствия признания иска ст.39,173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Ответчик Ермошкина Н.О. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Доронину Н.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы управляющей организации, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно договора управления многоквартирными домами от 24.04.2012г., заключенному между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара, управляющая компания по заданию ДУИ г.о.Самара в течении срока указанного в договоре с 01.05.2012г. по 01.05.2017г. за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (приложение № 4) (л.д.8-9).

Согласно ч.3 Договора осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Проводить начисление, сбор платежей с нанимателей жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, за пользование жилым помещением (плату за наем) и перечислять иные ежемесячные платежи.

30.07.2010г. заключен агентский договор № 161/10-ПД между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о.Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения (л.д.16-19).

В соответствии с Уставом ООО «УК ВАСКО» цель общества является извлечение прибыли, основной вид деятельности управление эксплуатацией жилого фонда.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: собственник Доронина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ дочь Ермошкина Н.О., ДД.ММ.ГГГГ., внук Ермошкин В.А., ДД.ММ.ГГГГл.д.7).

Ответчики, проживая по вышеуказанному адресу, с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность, которая на 27.05.2014г. составляет <данные изъяты> рублей 09 коп., что подтверждается сверкой расчетов с жильцом (л.д.6) и лицевым счетом (л.д.5).

Судом принимает расчет истца по размеру задолженности, поскольку установлено, что размер оплаты коммунальных услуг рассчитан в соответствии с действующим законодательством, расчет задолженность ответчиками не оспорен.

Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ч.1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Таким образом, с учетом признания иска Дорониной Н.В., суд считает исковые требованияООО «УК «ВАСКО» к Дорониной Н.В., Ермошкиной Н.О. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежит государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» к Дорониной Н.В., Ермошкиной Н.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дорониной Н.В., Ермошкиной Н.О. в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2012г. по 31.05.2014г. в размере <данные изъяты> рублей 09коп.

Взыскать с Дорониной Н.В., Ермошкиной Н.О. в пользу ООО «УК «ВАСКО» в равных долях (по 1/2 доли с каждой) государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 71коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

    Председательствующий:      С.К.Сизова

Мотивированное решение составлено 24.09.2014 года.

Копия верна:

Решение вступило в законную силу

Судья                               С.К.Сизова

Секретарь                        Е.С.Махонова