Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1188/2017 ~ М-840/2017 от 11.04.2017

Дело № 2-1188/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 3 мая 2017 года г. Сарапул, Удмуртская Республика Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Рогалевой Е.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что в 1984 году ею возведён гараж по адресу: УР, <адрес>, строение 41/1 «а», гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж № На основании решения исполкома Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ отведён земельный участок комбинату коммунальных предприятий и благоустройства для строительства кооперативных гаражей в южном районе города на 50 боксов, как указано на прилагаемой выкопировке. На основании решения исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ отведён дополнительный земельный участок гаражному кооперативу «<данные изъяты>» площадью 0,14 га для строительства гаражей боксового типа за счёт частичного изъятия территории завода строительных изделий. Имеется список членов гаражного кооператива от завода строительных изделий, подписанный директором завода и председателем профкома. Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив «<данные изъяты>» по <адрес>, район завода Стройизделий является не действующим юридическим лицом с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был создан Гаражный кооператив «<данные изъяты>». Право собственности на гараж, находящийся в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>» № расположенный по адресу: УР, <адрес> не зарегистрировано. арестов, запрещений, залога на гараж не имеется. Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: УР, <адрес>, строение 41/1 «а», Гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж № «а», не зарегистрировано. По заявлению истицы оформлен технический паспорт на сооружение гаража. Гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, пригоден для эксплуатации и используется по назначению, соответствует требованиям строительных, экологических, противопожарных и санитарно-гигиенических нормативов, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. С момента возведения гаража истица пользуется им как свои собственным, право пользования данным гаражом никто не оспаривал и не оспаривает.

Просит признать за ней право собственности на гараж № <адрес> расположенный в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес> инвентарный №.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истица ФИО1 требования о признании за ней права собственности на гараж, находящийся в Гаражном кооперативе «Карьер», основывает на том, что гараж возведён ею на земельном участке, отведённом данному кооперативу под строительство гаражей.

Требования истицы суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что Гаражный кооператив «Карьер» по <адрес>, имеющий ОГРН №, был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив «<данные изъяты>» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес>, адрес: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что Гаражный кооператив «<данные изъяты>», имеющий ОГРН №, был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес>; является действующим юридическим лицом; председателем правления кооператива является ФИО4

Далее, решением исполкома Сарапульского городского Совета депутатов трудящихся Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ комбинату коммунальных предприятий и благоустройства для строительства кооперативных гаражей отведён земельный участок в южном районе города на 50 боксов, как указано на прилагаемой выкопировке. Комбинат коммунальных предприятий и благоустройства обязан: до начала строительства создать кооперативы, отвод земельных участков и разбивку осей зданий производить через отдел главного архитектора. Благоустройство территории, устройство подъездных путей и охранно-пожарной сигнализации возложено на кооперативы.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «<данные изъяты>» отведён дополнительно земельный участок площадью 0,14 га. для строительства гаражей боксового типа за счёт частичного изъятия территории завода строительных изделий.

Согласно справке, выданной председателем Гаражного кооператива «Карьер», ФИО1 является членом кооператива, имеет гараж № Задолженности перед кооперативом не имеется.

Из списка членов гаражного кооператива от завода строительных изделий усматривается, что истица указана в качестве члена кооператива под порядковым №.

Далее, согласно техническому паспорту на сооружение гаража, составленному Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: УР, <адрес> расположен гараж с инвентарным номером №, площадью 25 кв.м., полезной площадью 18,9 кв.м., с овощной ямой площадью 1,8 кв.м., смотровой ямой площадью 1,1 кв.м.

Согласно техническому плану сооружения, составленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: УР, <адрес>, расположен гараж площадью 19,7 кв.м.

Вместе с тем, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – сооружение по адресу: УР, <адрес> Гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж № площадь 25 кв.м.

Также из выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается отсутствие в государственном кадастре сведений о зарегистрированных правах на гараж, находящийся в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» № расположенный по адресу: УР, <адрес>

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: УР, <адрес> Гаражный кооператив «<данные изъяты>», гараж № площадь 25 кв.м.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» № «а», расположенный по адресу: УР, <адрес>

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания установлено, что истица является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>», задолженности по взносам в кооператив истица не имеет, возведённый ею гараж расположен на земельном участке, отведённом Гаражному кооперативу «<данные изъяты>» с ОГРН № под строительство гаражей по <адрес>; Гаражный кооператив «<данные изъяты>» с ОГРН № прекратил деятельность; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гаражный кооператив «<данные изъяты>» с ОГРН № по адресу: <адрес>; на отведение непосредственно истице земельного участка, на котором ею возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истицы о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

Из Технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО6, усматривается, что гараж, расположенный в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес> соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Также из акта проведения санитарно-гигиенического обследования (исследований) от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в <адрес>, усматривается, что гараж с овощной и смотровой ямами, находящийся в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес> инв. № №, соответствует санитарно-гигиеническим нормативам СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истица ФИО1 является членом Гаражного кооператива «<данные изъяты>», у истицы отсутствует задолженность по взносам в кооператив; на земельном участке, отведённом кооперативу, истицей выстроен гараж за № гаражсоответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации <адрес> на исковое заявление ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку материалы дела не содержат документов, из которых усматривалось бы присвоение гаражу истицы конкретного почтового адреса, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает сведения, содержащиеся в техническом паспорте, составленном по спорному гаражу, а именно: расположение гаража в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>», № гаража в кооперативе – № адрес гаражного кооператива: УР, <адрес>, инвентарный номер гаража №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>», номер гаража в кооперативе – № инвентарный номер гаража №, адрес Гаражного кооператива «<данные изъяты>»: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Сарапульского

городского суда Евлевских С.В.

<данные изъяты>