Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2693/2014 от 24.01.2014

Судья: Стебунова Е.Ю. дело № 33 - 2693/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Фетисовой Е.С., Быковской Е.В.,

при секретаре Маргаряне В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 30 апреля 2014 года апелляционную жалобу Андреевой Т.В. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 15 декабря 2011 года

по делу по иску Андреевой Т.В. к Гулиеву С.Т. Оглы, ООО «Глория», Халилову С.С. о возмещении ущерба, причиненного пожаром,

заслушав доклад судьи Фетисовой Е.С.,

объяснения представителей Андреевой Т.В. – Комарова А.С. и Ясинского С.С.,

УСТАНОВИЛА

Андреева Т.В. обратилась в суд с иском к Гулиеву С.Т. оглы, ООО «Глория», Халилову С.С. о взыскании ущерба, причиненного пожаром в размере 15984032 руб., упущенной выгоды 1647575 руб. в связи с неполучением дохода от аренды.

В обоснование требований указала, что она являлась собственником здания, расположенного по адресу г.Вязьма, ул.Полевая, д.4. 12 августа 2008 года часть здания сдана в аренду Гулиеву С.Т. Вторую часть здания арендовало ООО «Глория». 21 сентября 2008 года здание полностью сгорело.

Андреева Т.В. в суд не явилась, ее представитель на иске настаивал.

Представители Гулиева С.Т. оглы, ООО «Глория», а также Халилов С.С. в судебном заседании исковые требования не признали, так как не установлена их вина в возникновении пожара, не представлено доказательств стоимости утраченного здания.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 15 декабря 2011 года в удовлетворении иска отказано.

Андреева Т.В. с решением суда не согласилась, в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истица не предоставила доказательств виновных действий ответчика в возникновении пожара, доказательств размера ущерба.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, не соответствующим изложенным в решении обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между первым и вторым элементами; вину причинителя вреда.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.12.2005 года Андреева Т.В. являлась собственником двухэтажного здания магазина промышленных товаров общей площадью 554,2 кв.м., расположенного по адресу Смоленская область, г.Вязьма, ул.Полевая, д.4.

В соответствии с п.1.1. договора № 1 от 12.08.2008 года Андреева Т.В. передала Гулиеву С.Т. оглы в аренду помещения на первом этаже указанного нежилого здания. Срок договора с 12.08.2008 г. по 12.07.2009 г. (п.5.1.).

Согласно п.1.4. договора аренды акт сдачи-приемки является подтверждением фактической передачи помещений первого этажа арендатору.

Согласно п.2.2.2. договора аренды арендодатель имеет право требовать от арендатора возмещения причиненного ущерба в результате возврата арендуемого помещения в ухудшенном состоянии и не восстановленными до прежнего уровня полезными свойствами.

Из положений п.п.2.3.2., 2.3.12 договора аренды следует обязанность арендатора содержать помещения в полной исправности, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность; нести ответственность за своих сотрудников и посетителей.

Согласно п.2.3.9 договора аренды если арендуемое здание в результате действий арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, арендатор восстанавливает его своими силами за счет своих средств, или возмещает в полном объеме причиненный арендодателю ущерб.

Согласно акту сдачи-приемки от 12.08.2008 года Гулиев С.Т. оглы принял первый этаж нежилого двухэтажного здания для розничной торговли.

Согласно акта от 23.09.2008 года, составленного главным специалистом ОГПН Вяземского района, 21 сентября 2008 года в помещении магазина «Промтовары» возник пожар, в результате которого строение уничтожено огнем полностью. Сообщение о пожаре поступило в 05 ч.50 мин. Установлено, что пожар произошел внутри помещения магазина «Промтовары» на первом этаже в южной части строения, о чем свидетельствуют цвет побежалости металла и наиболее сильная деформация металлических конструкций. В месте пожара электропроводки с признаками короткого замыкания не обнаружено. Техническая причина пожара из-за неисправности внутренней скрытой электропроводки маловероятна. Наиболее вероятной причиной пожара является неосторожное обращение с огнем работников арендатора Кадимова В.Д. и Мамадова С.Э., находившихся ночью в здании магазина и погибших при пожаре.

Таким образом, по мнению суда апелляционной инстанции, находит подтверждение то обстоятельство, что причиной возникновения пожара явилось то обстоятельство, что арендатор Гулиев С.Т. Оглы не обеспечил выполнение правил пожарной безопасности, поскольку в арендуемых им помещениях вне рабочего времени находились граждане, неосторожно обращающиеся с огнем.

В силу обязательств, принятых Гулиевым С.Т. Оглы по договору аренды от 12.08.2008 ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1082 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░.░.) ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 15).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 15 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░». ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ (209537 ░░░.), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (579782 ░░░.), ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ 05.02.2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░, ░░.░░░░░░░, ░.4. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.09.2008 ░░░░ ░░░░░░░░░░ 1397829 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1397829 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.98 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - 15189 ░░░░░░ 15 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ 20.10.2007 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2011 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░ 15 ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1397829 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15189 ░░░░░░ 15 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1413018 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 15 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: