Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1123/2014 (2-8473/2013;) ~ М-7294/2013 от 06.12.2013

Гражданское дело № 2-1123/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2014 года г.Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Новиковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савеловой М. Н. к Гоняевой Е. Н. о выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности и об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Гоняевой Е. Н. к Савеловой М. Н. о выделе доли дома, определении порядка пользования земельным участком и прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Изначально истец Савелова М.Н. обратилась в суд с иском к Гоняевой Е.Н., Гуськовой И.Н. о выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности и об определении порядка пользования земельным участком, обосновывая свои требования следующим.

Савеловой М. Н., принадлежит на праве собственности 1/3 доля жилого дома общей площадью 48,20 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м. 1/3 доля земельного участка, общей площадью 577 кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на долю жилого дома от 13.05.2011г., копией свидетельства о государственной регистрации права на долю земельного участка от 13.05.2011г. и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года.Сособственниками по данному домовладению являются: Гоняева Е. Н. - доля в праве 1/3 и Гуськова И. Н. - доля в праве 1/3, что подтверждается копией кадастрового паспорта земельного участка от 25.03.11г. и техническим паспортом жилого дома от 05.03.2011г.Порядок пользования данного домовладения между совладельцами не сложился.В настоящее время я желаю выделить свою 1/3 долю домовладения из общего имущества. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с техническим паспортом БТИ общая площадь домовладения № по <адрес>, составляет 64,4 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 59,2 кв.м., и состоит из следующих жилых помещений: №1-пристройка (лит.а), площадью 5,2 кв.м.; №2-прихожая (лит.А2), площадью 12,2 кв.м.; №3- кухня (лит.А1), площадью 5,5 кв.м.; №4-ванная (лит.А1), площадью 3,2 кв.м.; №5-жилая (лит.А), площадью 9,1 кв.м.; №6-жилая (лит.А), площадью 11,9 кв.м.; №7-жилая (лит.А), площадью 17,3 кв.м.На момент смерти матери истца, Шориной Г. С., на 22.11.1999г.. пристройка № прихожая (лит.А2), площадью 12,2 кв.м, и № пристройка (лит.а), площадью 5,2 кв.м, уже входили в состав жилого дома, однако в техническом паспорте БТИ от 05.03.2011г. данные строения обозначены как самовольно возведенные (разрешение на строительство на которые не предъявлено). Так как самовольно возведенные строения на момент принятия наследства уже входили в состав наследственного имущества, истец считает, что они должны также учитываться при выделе доли из общего имущества, что подтверждается копиями ситуационных планов БТИ от 15.11.2013г. Также на момент принятия наследства на земельном участке находились подсобные помещения Г (сарай), Г1 (сарай), ГЗ (погреб), которые также должны войти в раздел (выдел доли ) жилого дома.Произвести выдел доли Савеловой М.Н. во внесудебном порядке, путем раздела всего домовладения между всеми участниками долевой собственности не представляется возможным, так как совладельцы возражают против раздела дома. Истец Савелова М.Н. просит суд произвести выдел Савеловой М. Н., 1/3 доли жилого <адрес>, площадью 64,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 59,2 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м; прекратить право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Савеловой М.Н. с одной стороны и Гоняевой Е.Н. и Гуськовой И.Н. с другой стороны; определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 577 кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенным поадресу: <адрес>.

Ответчик Гоняева Е.Н. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Савеловой М.Н. о выделе доли дома, определении порядка пользования земельным участком и прекращении права долевой собственности обосновывая свои требования следующим.

Гоняевой Е.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Ногинской государственной нотариальной конторы Булгаковым В.П. 25.05.200г. за №2-2-1038, принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 48,20 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Другая 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок принадлежит мне на основании договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.Сособственником в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок является Савелова М. Н.. В настоящее время указанным жилым домом и земельным участком пользуюсь только я и моя семья.Произвести выдел доли Гоняевой Е.Н. во внесудебном порядке, путем раздела всего домовладения между всеми участниками долевой собственности не представляетсявозможным. Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску просила суд произвести выдел Савеловой М. Н. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью 64,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 59,2 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м.; прекратить право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Савеловой М.Н. с одной стороны и Гоняевой Е.Н. с другой стороны; определить порядок пользования земельным участком, общей площадью 577 кв.м., с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ответчик Гуськова И.Н. была исключена судом из числа ответчиков.

По делу была проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях.

1. Выделить в собственность Савеловой М. Н. часть жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 21,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 21,6кв.м., состоящей из следующих помещений: № –жилая (лит.А), площадью 12,9 кв.м.; № –кухня (лит.А1), площадью 5,5 кв.м.; № –санузел (лит.А1), площадью 3,2 кв.м.

2. Выделить в собственность Гоняевой Е. Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 42,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 37,0кв.м., состоящей из следующих помещений: № –жилая (лит.А), площадью 10,4 кв.м.; № –жилая (лит.А), площадью 14,4 кв.м.; № –кухня (лит.А2), площадью 12,2 кв.м., № –прихожая (лит.а), площадью 5,2 кв.м.

3. Выделить в собственность Гоняевой Е. Н. служебные постройки: лит.Г.(сарай), лит.Г2 (погреб).

4. В счет отказа Савеловой М. Н. от прав собственности на служебные постройки: лит.Г.(сарай), лит.Г2 (погреб), в пользу Гоняевой Е. Н., Гоняева Е.Н. выплачивает Савеловой М.Н. денежную компенсацию в размере 7848 рублей (23 544 : 3 = 7 848) рублей.

5. Савелова М. Н. выплачивает Гоняевой Е. Н. денежную компенсацию в размере 3267 рублей, за превышения ее доли при разделе жилого дома.

6. Савелова М. Н. выплачивает Гоняевой Е. Н. денежную компенсацию в размере 3760 рублей, за АГВ, которое остается в собственности Савеловой М.Н.

7. Савелова М. Н. и Гоняева Е. Н. договариваются о том, что п.4, 5, 6 данного заявления сторонами по делу друг другу не выплачивается, а взаиморасчетно гасится.

8. Для предполагаемого варианта раздела домовладения требуется произвести следующие работы по переоборудованию помещений:

а) Прорезка дверного проема в несущей стене на месте оконного блока (высота 2,0м., ширина 0,80м.). Работы производит Савелова М.Н., за счет собственных денежных средств.

б) Закладка дверного блока между существующей и проектируемой кухнями (высота 2,0 м., ширина 0,70 м.). Работы производят Савелова М.Н. и Гоняева Е.Н. в равных долях, за счет совместных денежных средств.

в) Установка перегородки из гипсокартона и выделения прихожей для сохранения тепла в жилой комнате. Работы производит Савелова М.Н., за счет собственных денежных средств.

г) Оборудование проектируемой кухни Гоняевой Е.Н. (установка АГВ, плит.). Работы производит Гоняева Е.Н., за счет собственных денежных средств.

9. Выделить в собственность Савеловой М. Н., земельный участок площадью 192 кв.м. Земельный участок Савеловой М.Н. указан синим цветом, границы земельного участка находятся в следующих границах: от т.5 до т.2 – 16.25 м, от т.2 до т.12 – 11.90 м., от т.12 до т.11 -3.82 м., от т.11 до т.10 – 5.95 м., от т.10 до т.9 – 0.61 м., от т.9 до т.8 – 3.55 м., от т.8 до т.7 – 1.02 м., от т.7 до т.6 – 3.91 м., от т.6 до т.5 – 9.02 м.

10. Выделить в собственность Гоняевой Е. Н., земельный участок площадью 385 кв.м. Земельный участок Гоняевой Е.Н. указан зеленым цветом, границы земельного участка находятся в следующих границах: от т.1 до т.5 – 11.95 м, от т.5 до т.6 – 9.02 м., от т.6 до т.7 -3.91 м., от т.7 до т.8 – 1.02 м., от т.8 до т.9 – 3.55 м., от т.9 до т.10 – 0.61 м., от т.10 до т.11 – 5.95 м., от т.11 до т.12 – 3.82 м., от т.12 до т.3 – 8.10 м., от т.3 до т.4 – 28.30 м., от т.4 до т.1 – 20.85 м.

11.Савелова М. Н. обязуется не чинит препятствий по прокладке коммуникаций (газопровода, водопровода, канализации), к части жилого дома Гоняевой Е.Н.

12. Савелова М. Н. и Гоняева Е. Н. договариваются о том, что Савелова М. Н. обязуется компенсировать Гоняевой Е. Н. фактически понесенные ей расходы в размере 1/3 доли за осуществленные работы по прокладке газопровода, водопровода и канализации к принадлежащей Гоняевой Е. Н. части жилого дома по адресу: <адрес>, 3-ая Успенская, <адрес>, при наличии договора на выполнение указанных работ или услуг и оплаченной квитанции.

13. Савелова М. Н. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в пользование Гоняевой Е. Н. жилые помещения № –жилая (лит.А), площадью 12,9 кв.м.; № –кухня (лит.А1), площадью 5,5 кв.м.; № –санузел (лит.А1), площадью 3,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Судом сторонам по делу разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 39, 173,220, 221 ГПК РФ, согласно которых они вправе заключить мировое соглашение, при заключении сторонами мирового соглашения и утверждения его судом производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ч. 1,2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что следует мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Савеловой М. Н. к Гоняевой Е. Н. о выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности и об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Гоняевой Е. Н. к Савеловой М. Н. о выделе доли дома, определении порядка пользования земельным участком и прекращении права долевой собственности, по условиям которого:

1. Выделить в собственность Савеловой М. Н. часть жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 21,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 21,6кв.м., состоящей из следующих помещений: № –жилая (лит.А), площадью 12,9 кв.м.; № –кухня (лит.А1), площадью 5,5 кв.м.; № –санузел (лит.А1), площадью 3,2 кв.м.

2. Выделить в собственность Гоняевой Е. Н. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 42,2 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 37,0кв.м., состоящей из следующих помещений: № –жилая (лит.А), площадью 10,4 кв.м.; № –жилая (лит.А), площадью 14,4 кв.м.; № –кухня (лит.А2), площадью 12,2 кв.м., № –прихожая (лит.а), площадью 5,2 кв.м.

3. Выделить в собственность Гоняевой Е. Н. служебные постройки: лит.Г.(сарай), лит.Г2 (погреб).

4. В счет отказа Савеловой М. Н. от прав собственности на служебные постройки: лит.Г.(сарай), лит.Г2 (погреб), в пользу Гоняевой Е. Н., Гоняева Е.Н. выплачивает Савеловой М.Н. денежную компенсацию в размере 7848 рублей (23 544 : 3 = 7 848) рублей.

5. Савелова М. Н. выплачивает Гоняевой Е. Н. денежную компенсацию в размере 3267 рублей, за превышения ее доли при разделе жилого дома.

6. Савелова М. Н. выплачивает Гоняевой Е. Н. денежную компенсацию в размере 3760 рублей, за АГВ, которое остается в собственности Савеловой М.Н.

7. Савелова М. Н. и Гоняева Е. Н. договариваются о том, что п.4, 5, 6 данного заявления сторонами по делу друг другу не выплачивается, а взаиморасчетно гасится.

8. Для предполагаемого варианта раздела домовладения требуется произвести следующие работы по переоборудованию помещений:

а) Прорезка дверного проема в несущей стене на месте оконного блока (высота 2,0м., ширина 0,80м.). Работы производит Савелова М.Н., за счет собственных денежных средств.

б) Закладка дверного блока между существующей и проектируемой кухнями (высота 2,0 м., ширина 0,70 м.). Работы производят Савелова М.Н. и Гоняева Е.Н. в равных долях, за счет совместных денежных средств.

в) Установка перегородки из гипсокартона и выделения прихожей для сохранения тепла в жилой комнате. Работы производит Савелова М.Н., за счет собственных денежных средств.

г) Оборудование проектируемой кухни Гоняевой Е.Н. (установка АГВ, плит.). Работы производит Гоняева Е.Н., за счет собственных денежных средств.

9. Выделить в собственность Савеловой М. Н., земельный участок площадью 192 кв.м. Земельный участок Савеловой М.Н. указан синим цветом, границы земельного участка находятся в следующих границах: от т.5 до т.2 – 16.25 м, от т.2 до т.12 – 11.90 м., от т.12 до т.11 -3.82 м., от т.11 до т.10 – 5.95 м., от т.10 до т.9 – 0.61 м., от т.9 до т.8 – 3.55 м., от т.8 до т.7 – 1.02 м., от т.7 до т.6 – 3.91 м., от т.6 до т.5 – 9.02 м.

10. Выделить в собственность Гоняевой Е. Н., земельный участок площадью 385 кв.м. Земельный участок Гоняевой Е.Н. указан зеленым цветом, границы земельного участка находятся в следующих границах: от т.1 до т.5 – 11.95 м, от т.5 до т.6 – 9.02 м., от т.6 до т.7 -3.91 м., от т.7 до т.8 – 1.02 м., от т.8 до т.9 – 3.55 м., от т.9 до т.10 – 0.61 м., от т.10 до т.11 – 5.95 м., от т.11 до т.12 – 3.82 м., от т.12 до т.3 – 8.10 м., от т.3 до т.4 – 28.30 м., от т.4 до т.1 – 20.85 м.

11.Савелова М. Н. обязуется не чинит препятствий по прокладке коммуникаций (газопровода, водопровода, канализации), к части жилого дома Гоняевой Е.Н.

12. Савелова М. Н. и Гоняева Е. Н. договораваются о том, что Савелова М. Н. обязуется компенсировать Гоняевой Е. Н. фактически понесенные ей расходы в размере 1/3 доли за осуществленные работы по прокладке газопровода, водопровода и канализации к принадлежащей Гоняевой Е. Н. части жилого дома по адресу: <адрес> при наличии договора на выполнение указанных работ или услуг и оплаченной квитанции.

13. Савелова М. Н. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить в пользование Гоняевой Е. Н. жилые помещения № –жилая (лит.А), площадью 12,9 кв.м.; № –кухня (лит.А1), площадью 5,5 кв.м.; № –санузел (лит.А1), площадью 3,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Производство по гражданскому делу по иску по иску Савеловой М. Н. к Гоняевой Е. Н. о выделе доли жилого дома, прекращении права долевой собственности и об определении порядка пользования земельным участком и по встречному иску Гоняевой Е. Н. к Савеловой М. Н. о выделе доли дома, определении порядка пользования земельным участком и прекращении права долевой собственности - прекратить.

Определение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> а также для регистрации права собственности за Савеловой М. Н. и Гоняевой Е. Н. на вышеуказанные части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Федеральный судья

Ногинского городского суда А.И. Матета

Московской области

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>