Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2020 (2-10729/2019;) ~ М-10324/2019 от 26.11.2019

                                                                                                              № 2-629/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово                                                                               13 марта 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Василенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Частоколова Алексея Геннадьевича, Частоколовой Оксаны Витальевны, Ивановой Виктории Викторовны, Блинкиной Светланы Михайловны, Мачкевской Светланы Владимировны, Бабушниковой Людмилы Николаевны, Омельченко Ольги Анатольевны к акционерному обществу «Одинцовская Теплосеть» о защите прав потребителей, уменьшению суммы долга по лицевым счетам и обязании произвести корректировку, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Частоколов А.Г., Частоколова О.В., Иванова В.В., Блинкина С.М., Мачкевская С.В., Бабушникова Л.Н., Омельченко О.А. обратились в суд с иском к АО «Одинцовская Теплосеть» о защите прав потребителей, уменьшению суммы долга по лицевым счетам и обязании произвести корректировку, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в период с 01.07.2017г. по 30.11.2017г. управление их домом осуществляла ООО «УН Дельта», которому оплату за жилищные и коммунальные услуги в данный период истцы производили через платежного агента ООО «Комплексный расчетный центр», основываясь на письмах Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области». Также в этот период получали вторые квитанции от АО «Одинцовская Теплосеть», которое является управляющей организацией их дома только с 20.12.2017г. – с момента, когда сведения о ней были внесены в реестр лицензий Московской области. Истцы письменно обращались в адрес АО «Одинцовская Теплосеть» с просьбой исключить по лицевым счетам незаконно начисленную задолженность за данный период и произвести перерасчеты, чего сделано не было. Просят обязать ответчика уменьшить суммы долга за период с 01.07.2017г. по 30.11.2017г. по лицевым счетам Частоколова А.Г. и Частоколовой О.В. – в размере 29 599 руб. 36 коп., Ивановой В.В. – в размере 21 668 руб. 90 коп., Блинкиной С.М. – в размере 24 895 руб. 11 коп., Мачкевской С.В. – в размере 16 914 руб. 25 коп., Бабушниковой Л.Н. – в размере 19 561 руб. 36 коп., Омельченко О.А. – в размере 25 941 руб. 22 коп., направить в ООО «МосОблЕИРЦ» указание по корректировке по лицевым счетам истцов с уменьшением долга на эти суммы, взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов Ивановой В.В., Блинкиной С.М., Мачкевской С.В., Бабушниковой Л.Н. компенсацию морального вреда в размере по 5 000 руб. 00 коп., в пользу совместно Частоколова А.Г. и Частоколовой О.В. – в размере 5 000 руб. 00 коп., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от общей суммы требований в размере 138 580 руб. 20 коп.

В обоснование отзыва на исковое заявление ответчиком указано, что АО «Одинцовская Теплосеть» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, на основании протокола общего собрания собственников от 20.05.2017г. №, фактически приступило к управлению домом с 01.07.2017г. на основании договора управления от 01.06.2017г., собственники были надлежащим образом уведомлены о смене управляющей организации ООО «УН Дельта». Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование отзыва на исковое заявление третьим лицом ООО «Комплект Бизнес Строй» указано, что до смены наименования организация называлась ООО «Комплексный расчетный центр», в период с 01.07.2015г. по 01.12.2017г. управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, осуществляло ООО «УН Дельта», платежным агентом которого в период с 01.07.2016г. по 01.12.2017г. являлась организация третьего лица. АО «Одинцовская Теплосеть» осуществляет управление домом с момента изменений в реестре лицензий – 21.12.2017г., начисление платы за жилищно-коммунальные услуги до указанной даты является неправомерным, ответчик в период с 01.07.2017г. по 20.12.2017г. незаконно управлял многоквартирным домом. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Истцы Частоколов А.Г., Омельченко О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, также указали, что за спорный период они уже оплатили коммунальные услуги в другую управляющую компанию, в связи с чем, не могут их оплачивать ответчику, по закону такая оплата не может быть взыскана с собственника дважды, это спор между управляющими компаниями, организация ответчика не могла управлять домом в спорный период, действовала другая редакция ч. 7 ст. 162, ч. 4 ст. 198 ЖК РФ, начисления за период с 01.07.2017г. по 30.11.2017г. незаконны.

Истцы Частоколова О.В., Иванова В.В., Блинкина С.М., Мачкевская С.В., Бабушникова Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержала изложенную в письменном отзыве позицию, возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что спорные суммы истцами оплачены не были, ранее действовала иная редакция ЖК РФ, в соответствии с которой новая управляющая организация должна была приступить к управлению домом с указанной в договоре управления даты или не позднее тридцати дней с момента подписания договора, ответчик обращался в ГЖИ за внесением изменений в реестр лицензий, они были внесены, поэтому начисления за спорный период законны.

Третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представитель ООО «Комплект Бизнес Строй» ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав позиции сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. ч. 1.3, 9, 13 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление; многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией; собственники обязаны заключить договор управления домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса.

На основании ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 7 ст. 162 управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

(Часть в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 485-ФЗ.)

(Текст части в предыдущей редакции: если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.)

В силу ч. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 198 ЖК РФ при выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса, за исключением случая, указанного в части 7 настоящей статьи.

(Часть в ред. Федерального закона от 28.12.2016 N 469-ФЗ.)

В соответствии с абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Судом установлено и не оспорено участвующими в деле лицами, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС (далее – МКД), а именно: Частоколов А.Г. Частоколова О.В. – кв. №, Иванова В.В. – кв. №, Блинкина С.М. – кв. №, Мачкевская С.В. – кв. № Бабушникова Л.Н. – кв. №, Омельченко О.А. – кв. №.

Согласно реестра лицензий Московской области предпринимательскую деятельность по управлению МКД по адресу: АДРЕС, с 01.06.2017г. по настоящее время осуществляет АО «Одинцовская Теплосеть» в связи с заключением договора управления МКД по результатам проведенного общего собрания собственников помещений в данном МКД (протокол от 20.05.2017г. №) на основании выданной Госжилинспекцией Московской области соответствующей лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 23.03.2017г. №, что следует из ответа на судебный запрос Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – ГЖИ МО) от 10.03.2020г. № (Т 2, л.д. 75, оборотная сторона).

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 23.03.2017г. № предоставлена АО «Одинцовская Теплосеть» на основании решения Лицензионной комиссии Московской области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 20.03.2017г. № (Т 2, л.д. 76).

Протоколом общего собрания собственников МКД от 20.05.2017г. № управляющей организацией выбрано АО «Одинцовская Теплосеть» (Т 2, л.д. 77-81). Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 31.01.2018г. отказано в удовлетворении иска Блинкиной С.М. к ФИО о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Оспаривалось зафиксированное в протоколе № решение собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования с 14.03.2017г. по 20.05.2017г., на котором в качестве управляющей организации было выбрано АО «Одинцовская Теплосеть» (Т 1, л.д. 74-76).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: АДРЕС от 01.06.2017г., подписанным между АО «Одинцовская Теплосеть» и собственниками в лице председателя Совета дома ФИО, договор вступает в силу 01.06.2017г. (п. 9.1) (Т 1, л.д. 70-73).

ГЖИ в реестр лицензий МО внесены изменения об управлении АО «Одинцовская Теплосеть» МКД по адресу: АДРЕС, в ответ на обращение АО «Одинцовская Теплосеть» (Т 2, л.д. 77).

Таким образом, суд считает, что в силу вышеуказанных положений жилищного законодательства с 01.07.2017г. и на протяжении спорного периода управление МКД на законных основаниях осуществлялось одной управляющей организацией, выбранной протоколом общего собрания собственников, на основании договора управления многоквартирным домом – АО «Одинцовская Теплосеть», которое обладает необходимой лицензией, с учетом внесения соответствующих изменений в реестр лицензий МО.

Судом установлена законность управления МКД организацией ответчика в спорный период с учетом положений ч. 7 ст. 162, ч. 4 ст. 198 ЖК РФ, в том числе редакции, действовавшей в указанный период, в связи с чем, суд отклоняет доводы истцов и третьего лица о невозможности управления ответчиком МКД в данный период и незаконности начисления платы истцам за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик правомерно выставляет истцам к оплате начисления за потребленные услуги за спорный период.

Испрашиваемые истцами к уменьшению суммы по лицевым счетам, начисленные за спорный период, подтверждаются предоставленными в материалы дела справками начисления и оплаты АО «Одинцовская Теплосеть» (Т 1, л.д. 242-247), истцами в пользу ответчика они не оплачивались, что не оспорено сторонами.

Поскольку предметом настоящего спора не является требование управляющей компании о взыскании задолженности с собственников, а оспаривается право ответчика начислять плату за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, обоснованность которого нашла свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд находит позицию стороны истца о незаконности начисления данной платы ввиду невозможности двойной оплаты указанных услуг несостоятельной. В противном случае при возникновении спора между управляющими организациями о взыскании с предыдущей управляющей компании уплаченных собственниками денежных средств вследствие неосновательного обогащения в случае, указанном в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, ответчик может быть лишен возможности доказать правомерность действий по начислению такой платы, поставив под сомнение правомерность осуществления им деятельности по управлению МКД в спорном периоде.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов об уменьшении суммы долга и обязании произвести корректировку, иная оценка стороной истца установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означают наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

В связи с тем, что в удовлетворении указанных требований истцов судом отказано, не подлежат удовлетворению также исковые требования о взыскании компенсации морального вреда.

Требования истцов о взыскании штрафа также подлежат отклонению, поскольку в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» штрафштраф в соответствующем размере подлежит взысканию при удовлетворении судом требований потребителя и рассчитывается от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, чего судом сделано не было.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Частоколова Алексея Геннадьевича, Частоколовой Оксаны Витальевны, Ивановой Виктории Викторовны, Блинкиной Светланы Михайловны, Мачкевской Светланы Владимировны, Бабушниковой Людмилы Николаевны, Омельченко Ольги Анатольевны к акционерному обществу «Одинцовская Теплосеть» о защите прав потребителей, уменьшению суммы долга по лицевым счетам и обязании произвести корректировку, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2020 года.

Судья                                                                                                        Е.А. Селин