Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2015 года г. Венёв
Венёвский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Борисенко С.Н.,
при секретаре Затуливетер И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Л.В. и Анохиной Т.Е. к администрации МО Венёвский район Тульской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования и земельный участок,
установил:
Фокина Л.В. и Анохина Т.Е. обратились в суд с иском к администрации МО Венёвский район Тульской области о признании права общей долевой собственности в <данные изъяты> долях в праве за Фокиной Л.В. и в <данные изъяты> доле в праве за Анохиной Т.Е. на гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права общей долевой собственности в <данные изъяты> долях за Фокиной Л.В. и в <данные изъяты> доле за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населённых пунктов, с разрешённым использованием - для строительства гаража, местоположением: <адрес> <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умер <данные изъяты> который приходился Анохиной Т.Е. супругом, а ФИО3 отцом. Согласно завещанию, ФИО2 завещал всё своё имущество, в том числе и спорный гараж Фокиной Л.В. Нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО8 было заведено наследственное дело к имуществу ФИО2 Истцы получили часть наследства в виде земельного участка в <данные изъяты> а именно, Фокина Л.В. в <данные изъяты> долях, а Анохина Т.Е. в <данные изъяты> доле в праве. Оставшуюся часть наследства, а именно спорный гараж и предоставленный для его строительства земельный участок истцы получить не могут, так как на него ФИО2 при жизни не успел оформить документы, а земельный участок был ему предоставлен на праве постоянного пользования, в связи с чем, нотариус не имеет возможности выдать в отношении данного имущества свидетельство о праве на наследство.
Истцы Фокина Л.В. и Анохина Т.Е. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности ФИО5 А.В. в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик – представитель администрации МО Венёвский район Тульской области в суд не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил в письменном заявлении об отложении судебного разбирательства.
Третье лицо – нотариус Веневского нотариального округа Золотцева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена. В письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третье лицо – представитель администрации МО Грицовское Венёвского района в суд не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил в письменном заявлении об отложении судебного разбирательства.
Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу заявленных исковых требований без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.
Заслушав доводы представителя истцов по доверенности ФИО12, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании <данные изъяты> в постоянное пользование был предоставлен земельный участок, отнесенный к категории земель населённых пунктов, для строительства гаража по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, размер площади земельного участка составлял <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности пользования и владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.№).
Согласно техническому паспорту, выполненному ФГУП Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж под лит. Г имеет площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, по внешнему обмеру – <данные изъяты> кв.м (л.д.№).
Из заключения администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пообследованию гаража, расположенному по адресу: <адрес> <адрес>, <данные изъяты>, следует, что данное здание построено в ДД.ММ.ГГГГ году, физический износ гаража <данные изъяты>, данное строение – гараж с подвалом соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, пособия к СНиП II-60-75* «Пособие по размещению автостоянок, гаражей и предприятий технического обслуживания легковых автомобилей в городах и других населенных пунктах», ГОСТ 27751-88* «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения по расчету». АМО Венёвский район не возражает оставить данный объект капитального строительства на месте (л.д.№).
Из технического заключения ООО «Перспектива» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) строение- гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и при существующих нагрузках обеспечивает безаварийную эксплуатацию строения в течение нормативного срока.
Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, и научно обоснованы, а поэтому суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
ФИО2 и Анохина Т.Е. (добрачная фамилия <данные изъяты>) состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> №, выданным Партизанским п/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Факт родственных отношений ФИО9 с дочерью ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № (л.д. №), выданным <адрес> <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключила брак с ФИО10, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО13, что подтверждается справкой о заключении брака № отдела записи актов гражданского состояния администрации МО Венёвский район по администрации <адрес> <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил завещание, по которому всё своё имущество. в том числе принадлежащий ему земельный участок под №, размером <данные изъяты> кв.м., находящийся в <данные изъяты> и принадлежащий ему гараж под № размером <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>, завещал Фокиной Л.В. . Данное завещание удостоверено специалистом администрации <адрес> МО <данные изъяты> <адрес> ФИО11 (л.д.№).
Нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Фокиной Л.В. после смерти наследодателя на <данные изъяты> долях в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для коллективного садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>», участок № (л.д.№).
Нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Анохиной Т.Е. после смерти наследодателя на <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для коллективного садоводства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>», участок № (л.д.№).
Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцами как наследниками по закону, наследство после смерти Анохина В.Е. было принято в установленный законом срок.
Поскольку наследодателем ФИО2 в установленном законом порядке не было оформлено право собственности на возведенный гараж, а наследники не могут оформить свои наследственные права на спорный объект недвижимости, то суд приходит к выводу, что возведенный наследодателем ФИО2 гараж. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не нарушает ни чьих прав и законных интересов.
Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 других наследников, в том числе по завещанию, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, лицами, участвующими в деле, суду не представлено, не установлено таковых и судом в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, соответствующих требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что ФИО2 произвел строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> на предоставленном ему для этих целей земельном участке, истцы Фокина Л.В. и Анохина Т.Е. являются наследниками по закону после смерти наследодателя, что свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Фокиной Л.В. и Анохиной Т.Е. о признании за ними права собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, по внешнему обмеру – <данные изъяты> кв.м в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.
В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как видно из материалов дела, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 (наследодателю) на праве постоянного пользования под строительство гаража.
Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ одновременно с приобретением права собственности на гараж в порядке наследования по закону к Фокиной Л.В. и Анохиной Т.Е. в порядке правопреемства от прежнего собственника гаража перешло право постоянного пользования спорным земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцам как к лицам, обладающим правом постоянного пользования.
Земельный участок площадью 24 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> предоставленный ФИО2. в постоянное пользование, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, и ему был присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе признания права собственности на имущество.
Согласно ст. 59 ч. 1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.
Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику гаража до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к его наследникам Фокиной Л.В. и Анохиной Т.Е. в порядке правопреемства, они имеют право на регистрацию права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земли - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> в упрощённом порядке и заявленное требование о признании за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Фокиной Л.В. и Анохиной Т.Е. удовлетворить.
Признать за Фокиной Л.В. в <данные изъяты> долях в праве и Анохиной Т.Е. в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, по внешнему обмеру – <данные изъяты> кв.м в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2. умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Фокиной Л.В. в <данные изъяты> долях в праве и Анохиной Т.Е. в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий