Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2020 (2-3711/2019;) ~ М-2453/2019 от 14.08.2019

Дело № 2-519/2020

24RS0013-01-2019-003183-76

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Бурмакиной Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крижалко Ирины Григорьевны к администрации Емельяновского района Красноярского края, Перовой Валентине Алексеевне, Никитюк Инне Брониславовне, Григорьевой Наталье Ивановне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Крижалко И.Г. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>. Требования мотивировала тем, что пользуется с 1994 года земельным участком в садоводческом товариществе «Лотос» в Емельяновском районе Красноярского края. В 1995 году ее приняли в члены с/о «Лотос». С момента вступления в члены, истица его постоянно использовала по его прямому назначению - для ведения садоводства, исправно платила членские взносы. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, однако, спорный участок находится в границах СНТ «Лотос», споров со смежными землепользователями не имеется.

Судом, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Никитюк И.Б., Григорьева Н.И., Перова В.А.

Истец Крижалко И.Г., ответчики администрация Емельяновского района Красноярского края, Никитюк И.Б., Григорьева Н.И., Перова В.А. и третьи лица – Управление Росреестра по Красноярскому краю, Тимофеева Е.В., СНТ «Лотос», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.100,103-106). Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абз. 1 п. 16 Постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 153 Гражданского Кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как установлено в судебном заседании, в 1993 году Перовой В.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № на основании постановления администрации г. Красноярска № 269 от 27.07.1993 на земельный участок площадью 0,080 га для ведения садоводства в товариществе «Лотос «Химкомбината» «Енисей» (л.д. 67-68,86).

1.01.1993 указанный <адрес> поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный площадью 800 кв.м. с присвоением кадастрового номера №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 22).

В 1994 году Перова В.А. продала супругу Крижалко И.Г. земельный участок <адрес> 15.06.1995 Крижалко И.Г. принята в члены с/о «Лотос» с закреплённым за ней земельным участком № 187, ей выдана членская книжка; членские взносы оплачиваются регулярно, задолженности не имеет (л.д. 11-15,85-87).

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы, правопритязания третьих лиц отсутствуют (л.д. 32).

Земельный участок № 187, находящийся во владении Крижалко И.Г., расположен в границах СНТ «Лотос», границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах точек поворотных границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 9-10, 46-57).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что предметом спора является земельный участок, сведения о котором в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, однако по данным государственного фонда данных Управления Росреестра по Красноярскому краю на спорный земельный участок в 1993 году выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя Перовой В.А.

Судом установлено, что владение спорным земельным участком осуществляется Крижалко И.Г. с момента принятия ее в члены СНТ «Лотос» и до настоящего времени, т.е. в течение установленного ст. 234 ГК РФ срока с учетом срока исковой давности; Крижалко И.Г. использует спорный земельный участок по прямому назначению, обрабатывает, задолженности по оплате членских взносов не имеет, границы участка согласованы со смежными землепользователями в координатах характерных точек границ, споров не имеется, правопритязаний со стороны третьих и иных лиц не имеется, т.е. истица владеет земельным участком <адрес> как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с момента приобретения его у Перовой В.А. и принятия ее в члены с/о «Лотос» и до настоящего времени, доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено, судом не установлено.

Суд полагает возможным признать за Крижалко И.Г. право собственности на земельный участок № № площадью 734 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крижалко Ириной Григорьевной право собственности на земельный площадью 734 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий координаты точек поворота границы: №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 4.08.2020