Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4256/2015 ~ М-2474/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-4256/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 24 марта 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Сергеевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Подшипник» к Сивову В. О. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Подшипник» обратилось в суд с иском, мотивируя тем, ответчик является собственником нежилого помещения площадью 74,4 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, находящегося в управлении истца. У ответчика имеется задолженность по оплате за содержание и капитальный ремонт в размере 71760 рублей 29 копеек, за водоснабжение – 309 рублей 25 копеек, за потребление тепловой энергии – 27497 рублей 24 копейки, кроме того, начислены пени – 13398 рублей 14 копеек.

Просит взыскать задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности Макина М.Ю. в судебном заседании требования уточнила, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и капитальный ремонт в размере 51008 рублей 64 копейки, за водоснабжение – 309 рублей 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины – 1740 рублей.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что является собственником нежилого помещения с момента постройки дома, заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями, договор с управляющей компанией не заключался, истцом услуги не оказываются, в связи с чем оснований для взыскания денежных средств нет, заявил о пропуске истцом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 и 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация ОАО «Подшипник» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Сивов В.О. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилых помещений площадью 74,4 кв. м, расположенных на 1 этаже указанного дома (л.д.13).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату за содержание и капитальный ремонт, а также водоснабжение на общедомовые нужды вносил ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 51008 рублей 64 копейки и 309 рублей 25 копеек соответственно.

Расчёт задолженности, представленный истцом, судом принят как верный, ответчиком не оспаривался.

Вместе с тем, ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности за период до марта 2012 года.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность привлечения к гражданско-правовой ответственности ограничена исковой давностью, общий срок которой составляет три года.Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). Признанием долга могут быть любые действия, позволяющие установить, что должник признал себя обязанным по отношению к кредитору.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 - 15.11.2001 № 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, учитывая, что исковые требования в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года заявлены за пределами срока исковой давности, в силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в указанной части.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности полежат удовлетворению по внесению платы за содержание и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48020 рублей 74 копейки, задолженности по водоснабжению на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 рублей 25 копеек, поскольку основаны на законе и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Доводы ответчика об отсутствии обязанности вносить указанные платежи в связи с имеющимися договорами с ресурсоснабжающими организациями, отсутствием договора с управляющей компанией, суд находит несостоятельными, поскольку принятые решения в части установления размеров расходов по содержанию общего имущества, до тех пор, пока они не оспорены и не отменены, являются обязательными и подлежащими исполнению всеми собственниками помещений, отсутствие письменного договора на управление домом не снимает с собственника помещения обязанности по несению бремени содержания имущества многоквартирного дома, оплате услуг, которые фактически были ему оказаны и приняты им, при этом доказательства тому, что какие-либо услуги, которые включены в оплату ответчику, истцом не оказывались либо оказывались некачественно, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Сивова В. О. в пользу ОАО «Подшипник» задолженность по внесению платы за содержание и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48020 рублей 74 копейки, задолженность по водоснабжению на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 309 рублей 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1649 рублей 90 копеек, всего взыскать 49979 (Сорок девять тысяч девятьсот семьдесят девять) рублей 89 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ОАО «Подшипник» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                         Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2015 года