Решения по делу № 2-3267/2020 ~ М-2827/2020 от 09.09.2020

Дело № 2-3267 /2020

УИД: 50RS0015-01-2020-004147-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куминова Дмитрия Александровича к СНТ «Барское» о перерасчете суммы целевых взносов, встречному иску СНТ «Барское» к Куминову Дмитрию Александровичу о взыскании суммы задолженности по договорам обслуживания и целевых взносов,

у с т а н о в и л:

Куминов Д.А. обратился в суд с иском к СНТ «Барское» о перерасчете суммы целевых взносов. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка расположенного в границах территории СНТ «Барское» по адресу: <адрес> Членом СНТ не является. В соответствии с требованиями законодательства истец ежемесячно перечисляет на расчетный счет ответчика денежные средства в счет оплаты эксплуатационных и иных взносов, размер которых устанавливается общим собранием членов СНТ и собственников земельных участков. Платежи осуществляются истцом на основании извещений, рассылаемых ответчиком посредством электронной почты. ДД.ММ.ГГГГ истец получил от ответчика по электронной почте извещение на оплату взносов за ДД.ММ.ГГГГ. В этом извещении к оплате предлагались: взнос на приобретение (создание) имущества общего пользования — 10 000 руб., целевые взносы на благоустройство — 295 руб., эксплуатационные взносы — 5 950 руб. Сумма эксплуатационных взносов в размере 5 950 руб. соответствовала смете на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной общим собранием товарищества, поэтому была оплачена истцом в полном объеме.

Финансово-экономическое обоснование взносов в размере 10 000 руб. и 295 руб. истцу было неизвестно и ДД.ММ.ГГГГ он направил на имя председателя СНТ "Барское" обращение с просьбой предоставить документы, подтверждающие обоснованность и правомерность требований в части указанных взносов, в т.ч. протоколы общих собраний, на которых была утверждена смета ДНТ на 2018 год и иные взносы, предъявленные к оплате в полученном извещении, а также документы, подтверждающие итоги голосования на этих собраниях.

Данное обращение было оставлено ответчиком без ответа, запрошенные истцом документы не были ему предоставлены. В связи с этим от оплаты спорных взносов истец воздержался до момента получения документов, подтверждающих правомерность действий ответчика.

В дальнейшем истец получил копии протоколов собраний товарищества и после их изучения пришел к выводу о том, что требования ответчика в части оспариваемых истцом взносов незаконны, а сами взносы не подлежат оплате по следующим основаниям.

По ДД.ММ.ГГГГ включительно взаимоотношения истца и ответчика регулировались Федеральным законом РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ.

ДД.ММ.ГГГГ истец добровольно вышел из состава членов ДНТ "Барское" путем подачи соответствующего заявления.

Протоколом Общего собрания ДНТ "Барское" от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета ДНТ "Барское" ДД.ММ.ГГГГ год, а также порядок платы за фактическое пользование объектами инфраструктуры для граждан, не являющихся членами товарищества, в форме эксплуатационных взносов, приравненных к членским взносам (пункт 5 протокола).

В соответствии с утвержденной сметой, размер членских/эксплуатационных взносов ДД.ММ.ГГГГ составил 5 950 руб. на 1 владение в месяц. Несмотря на нарушение ответчиком обязательств по заключению с истцом договора об оказании услуг по эксплуатации поселка, истец добровольно признал право ответчика на взимание платы за фактическое пользование в размере эксплуатационного взноса и регулярно вносил указанную сумму на расчетный счет ответчика, что подтверждается платежными документами.

Этим же протоколом был утвержден целевой взнос на благоустройство земель и модернизацию объектов общего пользования в размере 100 рублей на 1 сотку владения в месяц.

Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не являлся членом товарищества, он полагает, что ответчик был не в праве требовать от него оплату указанного ежемесячного целевого взноса в размере 295 руб. (100 руб. * 2,95, где 2,95 —площадь земельного участка истца в сотках) в этот период.

Протоколом Общего собрания ДНТ "Барское" от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден целевой взнос в размере 10 000 рублей с владения на приобретение (создание) имущества общего пользования (пункт 4 протокола).

Истец полагает, что поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не являлся членом товарищества, ответчик был не в праве требовать от него оплату указанного целевого взноса в размере 10 000 руб. по тем же основаниям, которые изложены в предыдущем пункте. и общая сумма незаконно начисленных целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 11475 рублей 475 копеек (10000 руб.+295 руб.*5, где 10000 руб. сумма целевого взноса по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, 295 руб. сумма ежемесячного целевого взноса по смете на 2018 год, 5 количество полных месяцев, в течение которых требование об оплате этого взноса считает неправомерным).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику обращение с требованием произвести перерасчеты начислений. Ответчик требования истца не выполнил.

Просит суд признать требование СНТ «Барское» к Куминову Д.А. об оплате целевых взносов по земельному участку 41А/2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11475 рублей незаконным; обязать ответчика произвести перерасчет начислений на имя Куминова Д.А., исключив из них незаконно начисленную сумму целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 475 рублей; взыскать в пользу Куминова Д.А. денежную сумму на случай неисполнения обязательства о перерасчете начислений в 30-дневный срок с момента вынесения судом решения по данному исковому заявлению в размере 15000 рублей в порядке п.1 ст. 308.3 ГК РФ.

По встречному иску представитель СНТ «Барское» указал, что земельный участок Куминова Д.А. располагается на территории ДНТ «Барское». В соответствии с п. 2.6. Положения об уплате взносов и ответственности за их несвоевременную уплату в Дачном некоммерческом товариществе «Барское», утвержденным Протоколом внеочередного общего собрания ДНТ «Барское» от ДД.ММ.ГГГГ, для домовладельцев, не являющихся членами Товарищества размер и срок внесения взноса на приобретение (создание) имущества общего пользования Поселка устанавливается Общим собранием членов Товарищества. Размер взноса не может быть меньше размера целевого взноса, вносимого членами Товарищества.

Вместе с тем, в п. 2.7. указанного Положения также предусмотрено, что в случае неуплаты установленных договором платежей и целевых взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Поселка на основании решения Правления Товарищества либо Общего собрания его членов такие Собственники лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Поселка. Неплатежи по договорам обслуживания и целевые взносы на приобретение (создание) имущества общего пользования Поселка взыскиваются в судебном порядке.

Членами Товарищества на общих собраниях регулярно утверждались и корректировались сметы: начиная с ДД.ММ.ГГГГ (Протокол внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) членами ДНТ «Барское» было принято решение об утверждении сметы на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании платежей (в том числе оплаты земельного налога за земли общего пользования, принадлежащие ДНТ), а также об оптимизации действующей системы эксплуатации и управления инженерного обустройства и мест общего пользования поселка «Барское» по договору с Управляющей компанией «Жилье и офис» путем постепенного отказа от услуг Управляющей компании). На внеочередном общем собрании ДД.ММ.ГГГГ была принята смета на переходный период, далее Протоколами внеочередных общих собраний членов Товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сметы корректировались. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета на 2018 год.

Куминов Д.А. ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуясь объектами общей инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, потребляя предоставляемые ему Товариществом услуги, уклоняясь от их оплаты.

Согласно п. 2.4. Положения, оплата по договорам обслуживания осуществляется в соответствии с условиями таких договоров. Шаблон Договора обслуживания разрабатывается Правлением, утверждается общим собранием членов Товарищества и в дальнейшем шаблонные договоры заключаются Председателем Правления Товарищества. Плата по договору обслуживания при условии внесения всех целевых взносов, установленных решением Общего собрания Товарищества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.

Срок внесения платы по договору обслуживания - до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Образовавшаяся задолженность по оплате целевых взносов Куминова Д.А. на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 475 руб. и до настоящего момента не погашена.

В соответствии с п. 3.11 Положения, на период отсутствия договора на обслуживание, заключенного между домовладельцем и Товариществом, домовладелец обязан нести расходы и оплачивать взносы, утвержденные настоящим Положением, Уставом Товарищества, решениями Правления Товарищества и протоколами Общего собрания Товарищества. На домовладельца, не заключившего договора на обслуживание распространяются все пени, указанные в настоящем Положении для домовладельцев, заключивших договоры на обслуживание, а также все меры ответственности, предусмотренные Положением для домовладельцев, заключивших договор на обслуживание.

Просит суд взыскать с Куминова Д. А. в пользу СНТ «Барское» сумму образовавшейся задолженности по договорам обслуживания и целевых взносов в размере 11 475 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 459 руб.

В судебном заседании истец Куминов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представитель ответчика СНТ «Барское» по доверенности Купешев А.А. в судебном заседании поддержал встречные исковые требования, просил удовлетворить. В удовлетворении иска Куминова Д.А. просил отказать.

Изучив доводы иска, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абзац 2 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абзац 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

В силу ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона N 66-ФЗ, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 6, п. 11 и п. 12 ч. 2 ст. 19 указанного Федерального закона N 66-ФЗ, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Судом установлено, что Куминов Д.А. является собственником земельного участка общей площадью 295 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: <адрес> находится примерно в 130 м по направлению от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка (л.д. 73).

Земельный участок истца располагается на территории ДНТ «Барское».

ДД.ММ.ГГГГ Куминов Д.А. добровольно вышел из состава членов ДНТ «Барское», ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуясь объектами общей инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, потребляя предоставляемые ему Товариществом услуги.

Решением общего собрания ДНТ»Барское» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден дополнительный целевой взнос в размере 10000 рублей за проведение технического обслуживания и комплекса ремонтно – восстановительных работ установки очистки хозяйственно- бытовых сточных вод и за работы по исполнению технических условий о присоединению объектов инфраструктуры к электросетям ПАО МОЭСК

Решением общего собрания ДНТ»Барское» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос в размере 100 рублей с одной сотки за эксплуатационные и коммунальные услуги по содержанию инфраструктуры поселка.

В соответствии с п. 2.6. Положения об уплате взносов и ответственности за их несвоевременную уплату в Дачном некоммерческом товариществе «Барское», утвержденным Протоколом внеочередного общего собрания ДНТ «Барское» от ДД.ММ.ГГГГ, для домовладельцев, не являющихся членами Товарищества размер и срок внесения взноса на приобретение (создание) имущества общего пользования Поселка устанавливается Общим собранием членов Товарищества. Размер взноса не может быть меньше размера целевого взноса, вносимого членами Товарищества.

Ввиду изложенного граждане, не являющиеся членами объединения, должны оплачивать пользование объектами его инфраструктуры.

Доводы истца о том, что начисление ему указанных взносов является незаконным отклоняются, поскольку обязанность по внесению спорных платежей возложена на собственника земельного участка в силу закона, отсутствие договора с товариществом и членства в товариществе не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества. Поэтому требования, заявленные Куминовым Д.А. удовлетворению не подлежат.

В связи с изложенным, с Куминова Д.А. в пользу СНТ «Барское» подлежит взысканию задолженность по оплате целевых взносов в размере 11475 рублей и на основании ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Куминова Дмитрия Александровича о признании требований СНТ «Барское» об оплате целевых взносов в размере 11 475 рублей незаконным, обязании ответчика произвести перерасчет, исключив указанную сумму целевых взносов, присуждения суммы в порядке п.1 ст.308.3 ГК РФ -оставить без удовлетворения.

Исковые требования СНТ «Барское» к Куминову Дмитрию Александровичу - удовлетворить.

Взыскать с Куминова Дмитрия Александровича в пользу СНТ «Барское» сумму задолженности в размере 11475 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 459 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.