Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2745/2016 от 14.07.2016

Дело № 2-2745/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 года                                 город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Бачериковой Л.А.,

с участием представителя истца М. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации

ЗАТО Звездный к Н. о взыскании задолженности, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Звездный обратилась к ответчику с иском о взыскании задолженности по договору в размере 300 000 рублей, неустойки в размере 5 679, 50 рублей.

В обоснование данных требований истец указал, что 20.02.2016 года между Администрацией ЗАТО Звездный и Н. заключен договор купли продажи муниципального имущества ЗАТО Звездный, по которому истец передал покупателю вспомогательный узел связи (6), назначение: нежилое здание, 3-х этажный, общей площадью 1973 кв. м, расположенного по адресу<адрес>, а ответчик обязался принять и оплатить данное имущество по цене 405 000 рублей в течение 10 банковских дней с момента подписания договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца. До настоящего времени оплата полностью не произведена, задолженность составляет 300 000 рублей, на которую в соответствии с п.6.2 договора подлежит начислению неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Сумма неустойки за период с 08.04.2016 года по 20.05.2016 года составила 5 769, 50 рублей. 08.04.2016 года в адрес ответчика направлена претензия в связи с неисполнением обязательств по оплате имущества. 05.05.2016 года от ответчика на счет истца поступила сумма в размере 105 000 рублей за имущество и 5 197, 50 рублей в счет оплаты неустойки за период с 04.03.2016 по 07.04.2016 года.

Представитель истца в судебном заедании от иска в части взыскания неустойки в размере 5 769, 50 рублей отказалась, в остальной части иск поддержала и настаивала на удовлетворении требований.

Определением от 02.08.2016 года отказ от иска в части принят судом.

Ответчик Н. не явился в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем составлена телефонограмма, оснований для отложения не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение, что следует из пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

20.02.2016 года Администрация ЗАТО Звездный (Продавец) и Н. (Покупатель) заключили договор купли-продажи, по условиям которого истец передал покупателю вспомогательный узел связи (6), назначение: нежилое здание, 3-х этажный, общей площадью 1973 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, войсковая часть 32755, а ответчик обязался принять и оплатить данное имущество по цене 405 000 рублей в течение 10 банковских дней с момента подписания договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца.Согласно п.6.2. договора, в случае нарушения сроков оплаты за имущество, продавец обязан потребовать от покупателя уплату неустойки, направив требование об уплате неустойки, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня, следующего за днем истечения срока исполнения обязательства.

Данные обстоятельства подтверждаются договором от 20.02.2016 года, который никем не оспорен, недействительным не признан.

При таком положении суд считает, что договор является заключённым и действительным.

Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

04.03.2016 года Н. направил главе администрации ЗАТО Звездный информационное письмо о том, что обязательства по оплате имущества и представлению документов на госрегистрацию в Управление Росреестра по Пермскому краю будут им исполнены в течение 3 месяцев, неустойка по п.6.2 договора оплачена.

08.04.2016 года Администрация ЗАТО Звездный направила Н. требование об оплате по договору купли-продажи от 20.02.2016 года в том числе стоимость имущества в размере 405 000 рублей и неустойку за период с 04.03.2016 по 07.04.2016 года в размере 5 197, 50 рублей.

Платежными поручениями от 05.05.2016 года подтверждается перевод ответчиком на счет администрации ЗАТО Звездный в счет оплаты по договору от 20.02.2016 года в размере 105 000 рублей и неустойки в размере 5 197, 50 рублей.

Согласно исковому заявлению и расчёту взыскиваемых денежных сумм, ответчик не перечислил истцу денежные средства за имущество по договору от 20.02.2016 года в размере 300 000 рублей.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик не представил в суд документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства по договору купли-продажи от 20.02.2016 года, в частности доказательства о погашении задолженности перед истцом в размере 300 000 рублей в пользу истца, а также доказательства, подтверждающие, что он проявил необходимую степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, и принял все меры для надлежащего исполнения обязательства по выплате суммы долга.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик допустил виновное неисполнение обязательства, поскольку он не исполнил обязанность по передаче денежных средств в установленный соглашением сторон срок, а также не погасил образовавшуюся задолженность до настоящего времени, доказательств иного суду не представлено.

В связи с непогашением ответчиком задолженности истец обратился в суд.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения требования о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 300 000 рублей, в пользу истца.

С учетом удовлетворения иска, исходя из суммы удовлетворенных требований, государственная пошлина от уплаты которой истец освобожден, в размере 6200 рублей, в порядке ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу администрации ЗАТО Звездный с Н. задолженность по договору от 20.02.2016 года в размере 300 000 рублей.

Взыскать с Н. госпошлину в размере 6 200 рублей в доход местного бюджета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательном виде изготовлено 04.08.2016 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                              Е.В.Очинникова