Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2019 ~ М-79/2019 от 01.02.2019

                                     Дело № 2-184/2019

УИД 24RS0034-01-2019-000093-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                      17 апреля 2019 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре – Ильчук М.А.,

с участием представителя истца Лехнер М.П. – Мирощенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лехнер Марины Павловны к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лехнер М.П. в лице представителя Мирощенко Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что на основании ордера № 129 от 13.12.1994 года была предоставлена квартира Лехнер Марине Павловне, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время истица проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Первоманского сельсовета. Лехнер М.П. обратилась в администрацию Первоманского сельсовета с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры, где ей пояснили, что не могут передать квартиру в собственность по договору приватизации, поскольку в Реестре муниципальной собственности данная квартира не значится.

С учетом изложенного, Лехнер М.П. просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Лехнер М.П. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, её интересы представляет Мирощенко Е.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления почтовой корреспонденции, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора - Лехнер В.В., Буркова (Холод) А.В., Лехнер В.В. в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявления в которых не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, не желают принимать участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Березовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Манского района Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как следует из материалов дела, в соответствии с ордером № 129 выданным администрацией Первоманского сельсовета 13.12.1994 года, Лехнер Марине Павловне, совместно с семьей: Лехнер Виктор Владимирович (муж), Холод (Буркова) Анастасия Валентиновна (дочь), Лехнер Владимир Викторович (сын), была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 27.12.2018г. Лехнер М.П. зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение - квартира, общей площадью 48,3 кв.м., этаж № 1, с кадастровым номером: № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с сообщением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 30.06.2015 г., сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости, не зарегистрированы.

Согласно справке КУМИ администрации Манского района Красноярского края квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Манского района не значится.

Согласно справке администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края Лехнер М.П. в приватизации жилья на территории Первоманского сельсовета, не участвовала.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что в квартиру по адресу: <адрес> на основании ордера были вселены Лехнер М.П., совместно с семьей: Лехнер В.В. (муж), Холод (Буркова) А.В. (дочь), Лехнер В.В. (сын), трое последних отказались от участия в приватизации, вышеуказанной квартиры.

Кроме того, в связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности, на спорный объект недвижимости, истец не может его приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Первоманского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 г., не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовал.

Администрацией Первоманского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истец лишен возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Первоманского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лехнер Марины Павловны к администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Лехнер Мариной Павловной право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 48,3 кв.м., этаж № 1, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером: №

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий                         С.В. Тыченко