Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3678/2013 ~ М-3192/2013 от 24.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е(заочное)

Именем Российской Федерации

25 июля 2013 года                                                         г. Самара

Кировский районный суд г.о. Самары Самарской области в составе:

Председательствующего судьи: Малкой Т.А.

С участием прокурора:               Слива Г.Ю.

При секретаре:                             Мигуновой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Кийко И.В., Глебовой В.Н., Богомоловой О.В., Абрамова Ю.Л., Агаповой Л.Г., Глушенковой Л.Г. к Зюбину А.И. о выселении и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Зюбину А.И. о выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что истцы являются жильцами муниципального общежития, расположенного по адресу: <адрес>, которое находится на содержании МПЭСО г. Самара. Ответчик Зюбин А.И. так же проживает в общежитии в комнате № на третьем этаже. Ответчик приглашает к себе гостей, они употребляют спиртные напитки, курят в коридорах общежития на втором и третьем этаже, громко включают музыку, шумят, нецензурно выражаются. После ухода гостей в коридорах остается мусор, пустые бутылки, они справляют естественные нужды в общий умывальник. На замечания жильцов ответчик не реагирует, оскорбляет их. Жильцы неоднократно обращались в полицию, в отношении ответчика проводились проверки. МПЭСО г.о. Самары выносило предупреждение о выселении. Однако принятые меры результатов не дали. Истцы полагают, что систематическими действиями ответчика их права и законные интересы нарушены. Просят выселить Зюбина А.И. из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе снять Зюбина А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Кийко И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнила, что Зюбин с 10 июля в комнате не проживает, временно выехал. До этого времени ответчик постоянно проживал в комнате, устраивал гулянки по два раза в неделю, громко включает музыку, на замечания не реагирует. Его поведение носит систематический характер, проявляется в холодное время года, с весны до осени ответчик реже появляется дома, но если появляется, то продолжает нарушать правила общежития, в ночное время водит гостей, громко слушает музыку, бьет стекла на кухне - месте общего пользования, на замечания не реагирует. Полиция неоднократно проводила с ответчиком профилактические беседы о нормах проживания в общежитии и нормах поведения, Зюбин был привлечен к административной ответственности, но его поведение и отношение к соседям не изменилось, а полиция перестала реагировать на их вызовы. Просит выселить Зюбина А.И. из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе снять Зюбина А.И. с регистрационного учета по указанному адресу. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истица Глебова В.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что Зюбин А.И. ее сосед, проживает в комнате № общежития по <адрес>. Ответчик водит в свою комнату друзей, они выпивают, дебоширят, пользуются общей кухней и после за собой не убирают. Кроме того, ответчик бьет стекла на кухне - месте общего пользования. Зюбин на замечания не реагирует, дерется, соседи боятся Зюбина. Соседи вызывают полицию по 4 раза в неделю, последний раз в мае 2013г., но полиция не приехала. Просила выселить Зюбина А.И. из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе снять Зюбина А.И. с регистрационного учета по указанному адресу

Истцы Богомолова О.В., Абрамов Ю.Л., Агапова Л.Г., Глушенкова Л.Д. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик Зюбин А.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Представитель МПЭСО г. Самары по доверенности Богданова М.А. в судебном заседании пояснила следующее. Ответчик Зюбин А.И. проживает в комнате № общежития по <адрес>. Последний злоупотребляет алкоголем, нарушает нормы общежития, так же имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. Истцы неоднократно обращались в МПЭСО с жалобами на действия ответчика, в декабре 2011г. было вынесено предупреждение о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Однако ситуация не изменилась. Считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель отдела УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Свидетель Петрунина М.Ф., допрошенная в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что проживала в общежитии по <адрес> с 1989г. по май 2012г. в комнате №. Ответчик Зюбин был ее соседом, проживал в комнате №. Ранее ответчик жил с матерью и братом, мать умерла 2 года назад, брат осужден. Ответчик еще при жизни матери хулиганил, днем спал, а ночью дебоширил. Был случай, когда ответчик разбил окно на кухне. В общежитии дежурят вахтеры. Она делала Зюбину и его другу замечания по поводу поведения, после чего друг угрожал ей. Она испугалась, потому что соседи говорили, что друзья Зюбина ходят с ножами.

Свидетель Клементьева Е.А., допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что проживает в общежитии по ул. <адрес> комнате № на 3 этаже. Зюбин является ее соседом, проживает в комнате №а третьем этаже в другом крыле. Он ведет антиобщественный образ жизни, доставляет неудобства ей и другим проживающим в общежитии. Она делала ответчику и его друзьям замечания по поводу их поведения, ей пригрозили расправой. На этаже одна кухня, один туалет, все общее. Зюбин и его друзья употребляют спиртные напитки, справляют нужду в общий умывальник, с утра могут быть рвотные массы в кухне, в коридоре оставляют пустые бутылки. Зюбин устраивает гулянки раз в месяц. В общежитии имеется комендант, но это пожилые женщины и не пропустить в общежитие друзей Зюбина не в состоянии физически, в последнее время на вызовы полиция к ним не приезжает. До июня она видела ответчика в общежитии, после она Зюбина не видела.

Свидетель Васильченко А.Г., допрошенная в судебном заседании, показала, что она является заведующей общежитием по ул. <адрес> 2011г.. Зюбина А.И. знает с 2011г. как неблагополучного жильца. Ответчик выпивает, постоянно водит друзей, нарушает общественный порядок. Последний раз она видела ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Он периодически появляется, живет, потом уезжает. Так же у ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам. В этом году ответчик жил в комнате № всю зиму, с конца мая перестал появляться в спорной комнате. Такие сезонные появления имеют место каждый год. Ответчик выпивает, дебоширит с друзьями в своей комнате, коридоре, на кухне в местах общего пользования. График посещения жильцов в общежитии не установлен. Они неоднократно вызывали полицию, она сама 3 раза проводила с ответчиком профилактическую беседу. Полицию вызывают вахтеры в ночное время, когда ответчик устраивает дебоши, на замечания вахтеров Зюбин и его друзья не реагируют. В настоящее время ответчик в комнате не проживает, вещи из комнаты не вывозил, ключи на вахту не сдавал. Друзья, которых приглашает ответчик, жильцами общежития не являются.

Выслушав истицу Кийко И.В., представителя МПЭСО г. Самары, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, предупредить ответчика о возможности выселения за систематическое нарушение прав и законных интересов проживающих совместно с ним соседей, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ, Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Судом установлено, что ответчик Зюбин А.И. является нанимателем комнаты № в общежитии по ул. <адрес>, зарегистрирован в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, на его имя открыт лицевой счет (л.д. 16, 25).

Семья Зюбных была выселена из <адрес> по решению Кировского районного суда, переселена в спорную комнату на основании распоряжения директора МПЭСО г. Самары в июне 2002г. (л.д. 6, 7).

У ответчика имеется задолженность по оплате за жилье за январь-май 2013г. в размере 10 364,88 руб. (л.д. 17,18_

Истцы Кийко И.В., Глебова В.Н., Богомолова О.В., Абрамов Ю.Л., Агапова Л.Г., Глушенкова Л.Г. так же зарегистрированы и проживают в указанном общежитии в комнатах № соответственно (л.д. 19-24).

23.12.2011г. МПЭСО г. Самары вынесло предупреждение ответчику о выселении из занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 91 ЖК РФ в случае дальнейшего нарушения законных интересов соседей общежития (л.д. 8). От получения предупреждения ответчик отказался.

Кроме того, жильцы общежития обращались к участковому ПП № 10 отдела полиции № 1 УМВД России по г. Самаре с заявлением о привлечении Зюбина А.И. к ответственности за нарушение их прав, где так же указали, что ответчик приводит к себе друзей, они выпивают, нецензурно выражаются, оставляют в местах общего пользования мусор и пустые бутылки из-под спиртных напитков, на замечания не реагируют. Заявление датировано ДД.ММ.ГГГГ

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено, что с ответчиком Зюбиным А.И., а так же с Горшковым, Авдеевым, Тихоновым была проведена профилактическая беседа о нормах проживания в многоквартирном доме, разъяснено действующее законодательство и ответственность за его несоблюдение, указанные лица привлечены к административной ответственности по ст. 20.1 ч.1 КоАП РФ.

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ на коллективное обращение граждан в отношении Зюбина А.И. был дан аналогичный ответ, проведена профилактическая беседа, разъяснено действующее законодательство и ответственность за его несоблюдение. К административной ответственности не привлекался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Так, истцы в обоснование своих требований ссылаются на то, что ответчик, являясь жильцом общежития, систематически нарушает их права и законные интересы тем, что регулярно приводит в комнату друзей, они выпивают, громко слушают музыку в ночное время, оставляют мусор и пустые бутылки в местах общего пользования, нецензурно выражаются. Между тем, истцами представлено предупреждение МПЭСО г. Самары о возможном выселении Зюбина, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ, ответы на обращения жильцов в ПП № 10 ОП № 1 УМВД России по г. Самаре от декабря 2011г., февраля 2012г..

Таким образом, суд полагает, что истцами не представлено достаточных доказательств в обоснование заявленных требований, доказательств систематического нарушения прав и законных интересов жильцов общежития.

Принимая во внимание, что выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя, суд приходит к выводу, что требования о выселении ответчика из комнаты № общежития по ул. <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку не представлено доказательств систематического нарушения прав и законных интересов истцов, предупреждение в адрес ответчика было вынесено МПЭСО г. Самары в 2011г., иных предупреждений не имеется, последнее обращение жильцов общежития с заявлением к участковому полиции было в феврале 2012г., доказательств более позднего обращения за 2012-2013гг.. не представлено. Иных доказательств систематичности противоправных виновных действий ответчика, которые могут послужить основанием к его выселению, не представлено.

При этом суд полагает возможным предупредить Зюбина А.И., что за систематическое нарушение прав и законных интересов, проживающих совместно с ним соседей, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допуская его разрушение в дальнейшем, он может быть выселен из комнаты № в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кийко И.В.. Глебовой В.Н., Богомоловой О.В., Абрамова Ю.Л., Агаповой Л.Г., Глушенковой Л.Г. к Зюбину А.И. о выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Предупредить Зюбина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что за систематическое нарушение прав и законных интересов, проживающих совместно с ним соседей, невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, допуская его разрушение в дальнейшем, он может быть выселен из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:        Т.А. Маликова

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2013г.