Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2013 ~ М-1255/2013 от 02.07.2013

Дело № 2-1375/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2013 года                                                                                   г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Устьянцевой С.А.,

при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

с участием:

истца Новикова П.В.,

представителя истца Новикова П.В, - Новиковой О.И,,

ответчиков Кузнецова А.В,, Поярковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова П.В. к Кузнецову А.В., Поярковой Т.В. об исключении записей из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Новиков П.В. обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ему и его умершей <данные изъяты> - ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности квартира <адрес>. В связи с допущенной ошибкой в нумерации квартир в указанном доме в ЕГРП зарегистрировано право собственности на принадлежащую ему и <данные изъяты> квартиру за ФИО2 которая до своей смерти являлась собственником квартиры <адрес>. После смерти ФИО2 . ее наследники приняли наследство и распорядились объектом недвижимости, однако из-за имеющейся записи в ЕГРП он не может реализовать свое право по оформлению наследства. С учетом уточненных исковых требований просил суд исключить из ЕГРП запись о правообладателе ФИО2., <данные изъяты> года рождения (номер регистрации <данные изъяты>, исключить из ЕГРП сведения об объекте недвижимости - <данные изъяты> квартире, расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (условный номер <данные изъяты>), признать за ним, Новиковым П.В., право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную в <адрес>

В судебном заседании истец Новиков П.В., его представитель Новикова О.И., действующая на основании устного заявления истца, поддержали в полном объеме требования иска с учетом уточнений, просили его удовлетворить, дали пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики Кузнецов А.В., Пояркова Т.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что являются наследниками ФИО2. После смерти <данные изъяты> ФИО2 в виду отказа в его пользу дочери наследодателя Поярковой Т.В. принял наследство в виде <адрес> и распорядился недвижимостью. В настоящий момент собственником квартиры является Астапова В.П.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Астапова В.П. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Оренбургской области не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

      Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.11.1992 года, зарегистрированного в <данные изъяты> 24.12.1992 года, решения Октябрьского районного суда г. Орска Оренбургской области от 04.0.1995 года, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты> <данные изъяты>. 31.08.1995 года по реестру за № №, зарегистрированного в Государственном предприятии «<данные изъяты> 07.09.1995 года, Новикову П.В. и Новиковой Т.А. принадлежат по <данные изъяты> доли каждому в праве собственности на квартиру <адрес>

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из материалов дела, 28.08.2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и ним открыт подраздел I-3 на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру <адрес>, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Условный номер объекта №

28.08.2007 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок и ним внесена запись № № о регистрации права собственности ФИО2 . на указанный объект недвижимого имущества на основании Договора от 01.09.1993 года, зарегистрированного в Государственном предприятии «<данные изъяты> 24.10.1995 года, Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Орска Бычковой И.Л. 03.07.2007 года, реестровый номер №.

В соответствии с сообщением МУП «<данные изъяты>» от 05.06.2007 года № № <данные изъяты>» для уточнения почтовых адресов изменена нумерация квартир в жилом доме № <адрес> квартира № № числится на Новиковым П.В., квартира № № - за ФИО2

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, выданному <данные изъяты> 08.04.2010 года, ФИО2. умерла 07.04.2010 года.

После смерти ФИО2. нотариусом <данные изъяты> открыто наследственное дело и 02.11.2010 года <данные изъяты> наследодателя - Кузнецову А.В., выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, том числе, на <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании Договора от 01.09.1993 года, зарегистрированного в Государственном предприятии «<данные изъяты> 24.10.1995 года, Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <данные изъяты> 03.07.2007 года, реестровый номер №

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и ним открыт раздел на квартиру <адрес> с условным номером №

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок и ним открыты два раздела ЕГРП на объект недвижимости, принадлежащий ФИО2

Между тем, как следует из технического паспорта, составленного ГУП <данные изъяты> 11.04.2013 года, квартира <адрес> расположена на <данные изъяты> и <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, то есть имеет иные технические характеристики, чем указаны в подразделе I-3 раздела ЕГРП с условным номером №

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Свидетельством о смерти серии <данные изъяты>, выданным <данные изъяты> 09.01.2013 года, подтверждается, что ФИО1 умерла 09.01.2013 года.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> от 25.07.2013 года № № следует, что после смерти Новиковой Т.А. заведено наследственное дело № №, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился <данные изъяты> - Новиков П.В., наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру <адрес>

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 52 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку в ЕГРП зарегистрировано право собственности ФИО2. на квартиру <данные изъяты>, но при этом, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фактически квартира по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности Новикову П.В. и ФИО2., имеет иные технические характеристики, то есть как объект права с указанными в подразделе I-3 раздела ЕГРП с условным номером № техническими характеристиками не существует, и имеющиеся записи в ЕГРП препятствуют истцу Новикову П.В. оформить свои наследственные права, суд приходит к выводу, что исковые требования в части исключения из ЕГРП сведений об указанном объекте недвижимости и записи о правообладателе ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

                 Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

                 Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что истец Новиков П.В. обратился в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства после умершей матери Новиковой Т.А., то есть принял наследство и в силу вышеуказанных положений закона стал собственником наследственного имущества.

                Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова П.В. удовлетворить.

        Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № № от 28 августа 2007 года о регистрации права собственности Кузнецовой Л.Н., <данные изъяты> года рождения, на квартиру <адрес>

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о ликвидации объекта с условным номером № - <данные изъяты> квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

      Признать за Новиковым П.В., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>), право собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную на <данные изъяты> и <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> в том числе на <данные изъяты> долю в праве собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную на <данные изъяты> и <данные изъяты> этаже <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>) по праву наследования по завещанию после смерти ФИО1 <данные изъяты> года рождения, умершей 09 января 2013 года.

         Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:               (подпись)

                           Мотивированное решение составлено 09 сентября 2013 года