Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2684/2023 ~ М-1184/2023 от 09.03.2023

№2-2584/2023

УИД 63RS0038-01-2023-001429-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 апреля 2023 года          г.о. Самара

    Кировский районный суд г. Самары в составе:

    Председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

    с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Самары –Сидоровой В.В.,

    при секретаре Долгаевой Ю.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2684/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании п.2 вышеуказанного договора, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязались сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

    Вышеуказанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, но по истечении 14 календарных дней и по настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учёта.

    В настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, но в спорном жилом помещении остаются зарегистрированы ответчики.

    Истец считает, что право пользования домом у ответчиков прекратилось в связи заключением договора купли-продажи, вместе с тем они остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.

    В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета.

    Ввиду заключения вышеуказанного договора купли-продажи ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

    С учетом изложенного, истец просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ после сделки ответчики приехали в спорный дом и забрали свои вещи. В настоящее время он приводит дом в порядок, делает там ремонт. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, иные обязательства не несут.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

    Представитель Управления МВД России по г. Самаре, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

    Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

    Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 31,8 кв.м. по договору купли-продажи (л.д. 12-13).

    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

    Согласно сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УФМС РФ по Самарской области в спорном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время,(л.д.17, 20-22).

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Каких-либо договоров о порядке пользования ответчиками спорным домом не заключалось.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные и исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, который, являясь собственником жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, учитывая, что истец является собственником спорного дома, оплачивает коммунальные услуги, ответчики в спорном доме не проживают, регистрация носит формальный характер, чем нарушаются права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Срок изготовления мотивированного решения – 05.05.2023г.

    Председательствующий:             Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-2684/2023

(УИД 63RS0038-01-2023-001429-95) Кировского районного суда г. Самары