Решение по делу № 2-680/2017 ~ М-596/2017 от 26.06.2017

Дело № 2-680/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской                                     08 августа 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи                                    Нестеровой Т.Н.,

при секретаре                                            Калмыковой М.В.,

с участием представителя истца                                Гончаровой Н.Л.,

представителя ответчика                                       Москвитиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гончарова Александра Дмитриевича к администрации Переправненского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

    Гончаров А.Д. обратился в суд с вышеназванным заявлением, в котором с учетом последующего уточнения просил установить границы земельного участка площадью 3500 кв.м, кадастровый номер <...>, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>, в соответствии с данными межевого плана от 08.06.2017, изготовленного ООО «Геокадастр».

    Считать решение суда об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <...> основанием для осуществления кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости.

    Исковые требования Гончаров А.Д. мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <...> общей площадью 3500 кв.м. кадастровый номер <...>, на основании Постановления главы муниципального образования Мостовский район Краснодарского края от 04.07.2008 г. №<...> и свидетельства о государственной регистрации права №<...> от 24.12.2008, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. На данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит ему на основании договора купли продажи жилого дома от 26.06.2001, регистрации права в реестре за №<...>

В 2008 году он обратился в ГУП КК «Мостовской земельный центр» для производства работ по межеванию земельного участка общей площадью 3500 кв.м. кадастровый номер <...>. Границы вышеуказанного участка были установлены, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему выдан кадастровый паспорт.

В 2017 году истец обратился в ООО «Геокадастр» для постановки на кадастровый учет здания расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> и при производстве кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в отношении фактического местоположения земельного участка.

Конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером <...> имеющаяся в сведениях ЕГРН не соответствует фактическому местоположению данного участка. Межевой план подготовлен кадастровым инженером <К.О.В.>

В данном межевом плане исправлена реестровая ошибка в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером <...>, при исправлении реестровой ошибки площадь участка не изменилась, изменяется его конфигурация.

По границе от т.11 до т.нЗ, от т.н4 до т.6 не подлежат согласованию, так как граничат с землями общего пользования, по границе от т. HI до т.8 не подлежат согласованию, так как граничат с муниципальными землями, от т.н4 до т.нЗ, от т.6 до т.н1, от т.8 до т.11 не подлежит согласованию, так как ранее согласованы при проведении межевания смежного земельного участка. Акт согласования местоположения границ подписан Гончаровым А.Д., как собственником данного участка. Таким образом, нарушения прав третьих лиц- правообладателей смежных земельных участков отсутствует.

В соответствии, со ст.28 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. На данный момент нет возможности внести изменения в документ, на основании которого, были установлены границы земельного участка с кадастровым номером <...>. В силу с.4 ст.28 от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении таковой ошибки. В связи, с чем он обратился в суд, для установления фактического местоположения границ данного земельного участка в соответствии с приложенным межевым планом.

    В судебном заседании представитель истца Гончарова Н.Л., поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

    Представитель ответчика Москвитина Н.В. в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.

    Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Гончарова А.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что истцу Гончарову А.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <...> общей площадью 3500 кв.м. кадастровый номер <...>, на основании Постановления главы муниципального образования Мостовский район Краснодарского края от 04.07.2008 г. №<...> и свидетельства о государственной регистрации права №<...> от 24.12.2008, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На данном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежит истцу Гончарову А.Д. на основании договора купли продажи жилого дома от 26.06.2001, регистрации права в реестре за №<...>

    С целью уточнения границ указанного выше земельного участка ООО «Геокадастр» по поручению истцов был подготовлен межевой план указанного выше земельного участка от 08.07.2017.

    Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ связанных с постановкой на кадастровый учет здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> была выявлена кадастровая ошибка в отношении фактического местоположения данного участка.

Конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером <...> имеющаяся в сведениях ЕГРН не соответствует фактическому местоположению данного земельного участка.

В данном межевом плане исправлена реестровая ошибка в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером <...>, при исправлении реестровой ошибки площадь участка не изменилась, изменяется его конфигурация.

По границе от т.11 до т.нЗ, от т.н4 до т.6 не подлежат согласованию, так как граничат с землями общего пользования, по границе от т. HI до т.8 не подлежат согласованию, так как граничат с муниципальными землями, от т.н4 до т.нЗ, от т.6 до т.н1, от т.8 до т.11 не подлежит согласованию, так как ранее согласованы при проведении межевания смежного земельного участка. Акт согласования местоположения границ подписан собственником данного участка.

    Указанное заключение подтверждается схемой границ земельного участка, материалами землеустроительного дела, а также межевым планом.

Изложенное выше, свидетельствует о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка истцов с кадастровым номером <...>, содержащейся в ГКН. При этом, с учетом характера сведений о земельном участке истца, содержащихся в ГКН, суд не находит нарушения прав третьих лиц – правообладателей смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В силу ч.4 указанной выше статьи кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Гончарова А.Д. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

    удовлетворить исковое заявление Гончарова Александра Дмитриевича к администрации Переправненского сельского поселения об установлении границ земельного участка.

    Установить границы земельного участка площадью 3500 кв.м, кадастровый номер <...>, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>, в соответствии с данными межевого плана от 08.06.2017, изготовленного ООО «Геокадастр» с учетом координат:

поворотной точки 6:X-398943,26;Y-2284432,74; поворотной точки 7:X-398945,00;Y-2284483,58; поворотной точки h2:X-398946,25;Y-22845 13,59; поворотной точки н2:Х- 398923,48;Y-2284511,50; поворотной точки 8:X-398901,80;Y-2284509,33; поворотной точки 9:X-398900,95;Y-2284481,47; поворотной точки 10:Х- 398900,33;Y-2284463,04; поворотной точки 1 l:X-398896,98;Y-2284432,87; поворотной точки нЗ :X-398938,50;Y-2284432,65; поворотной точки 12:Х-398938,54;Y-2284434,03; поворотной точки 13:X-398940,53;Y-2284433,97; поворотной точки h4:X-398940,50;Y-2284432,74; поворотной точки 6:Х- 398943,26;Y-2284432,74.

    Решение суда об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <...> является основанием для осуществления кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья                                         Т.Н. Нестерова