Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2267/2010 ~ М-1251/2010 от 29.03.2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24.05.2010г. Ленинский районный суд г.о. Самара в составе:

Председательствующего судьи Н.Ю.Пышкиной

при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Джураева Т. Б. к Джураевой З. Т. об определении порядка пользования жилым помещением, установлении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Джураев Т.Б. обратился в суд с иском к Джураевой З.Т. об определении порядка пользования жилым помещением, установлении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что он является собственником 1/2 доли <адрес> в <адрес>, зарегистрирован и проживает в ней. Джураевой З.Т. принадлежит также 1/2 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры. Вместе с ним в указанной квартире проживает Джураева З.Т. со своим малолетним сыном. С 2004 года между сторонами сложился порядок пользования жилым помещением, согласно которого истец пользуется комнатой, площадью 12,1 кв.м., где проживает со своей малолетней дочерью Джураевой Мирой, 2007г.р. и сожительницей Шваб Э.В., а ответчица пользуется комнатой, площадью 11,6 кв.м., где проживает со своим несовершеннолетним сыном Идрисом, 2009 года рождения. Каждая из сторон установила на дверях своих комнат замки. Расходы по содержанию спорной квартиры в полном объеме несет истец. Расчетный отдел МП «Коммунальник» отказывает в приеме платы за коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно доли в праве общей долевой собственности, требуя нотариально заверенное соглашение с другим собственником.

Поскольку истец не ведет совместного хозяйства с ответчицей, соглашение об оплате коммунальных платежей соразмерно принадлежащим долям с ней не достигнуто, просит определить порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 37,00 кв.м., выделив Джураеву Т.Б. в пользование комнату, площадью 12, 1 кв.м., Джураевой З.Т. в пользование выделить комнату площадью 11,6 кв.м., остальную площадь квартиры оставить в общем равноправном пользовании, а также установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно 1/2 части стоимости платы за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает Джураев, а 1/2 части стоимости платы за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает Джураева, обязать МП <адрес> «Коммунальник» заключить отдельный договор с Джураевым Т.Б. на обслуживание, оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве общей собственности на указанную выше квартиру и ежемесячно выставлять ему соответствующие платежные документы.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просила суд определить порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 37,00 кв.м., выделив Джураеву Т.Б. в пользование комнату, площадью 12, 1 кв.м., выделить Джураевой З.Т. в пользование комнату площадью 11,6 кв.м., остальную площадь квартиры размером 13,3 кв.м. оставить в общем равноправном пользовании, а также определить порядок и размер участия собственников <адрес> в <адрес> – Джураева Т.Б. и Джураевой З.Т. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг как 1/2 у каждого и Возложить на МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязанность выдать платежные документы каждому собственнику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес> в <адрес> согласно определенному судом размеру на участие в расходах – 1/2.

Ответчик Джураева З.Т. исковые требования не признала, суду пояснила, что с отцом на протяжении длительного времени наличествуют неприязненные отношения. Джураев Т.Б. с 2004г. пользуется комнатой, площадью 12,1 кв.м., она пользуется комнатой, площадью 11,6 кв.м. В каждой из комнат установлены замки, она доступа в комнату отца не имеет, как не имеет доступа в ее комнату отец. Отец практически в квартире не проживает, имеет на иждивении малолетнего ребенка. За квартиру полностью несет расходы истец, но если ей передадут в пользование комнату, площадью 12, 6 кв.м. она обязуется оплачивать плату за квартиру и коммунальные услуги. В будущем она планирует из госучреждения забрать старшего сына, возможно, она родит еще одного ребенка, в связи с чем, ей необходима большая по площади комната. Просит суд в иске отказать.

Представитель ответчика МП г.о. Самара «Коммунальник» Спицын Л.С., действующий на основании доверенности, полагает иск подлежащим удовлетворению. По существу иска пояснил, что истцом Джураевым Т.Б. полностью производится оплата за квартиру и коммунальные услуги, последний задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет. Считает возможным, удовлетворить заявленные требования истца.

Представитель 3-го лица МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, согласно представленному отзыву, в случае определения долей в оплате ЖКУ сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ад. 42 <адрес> МП г.о. Самара «ЕИРЦ» имеет техническую возможность по выставлению отдельных счет- квитанций в рамках одного лицевого счета, соразмерно установленного размера участия в расходах по внесению соответствующей платы.

Представитель 3-го лица администрации г.о. Самара Департамента семьи, опеки и попечительства Рыбкина И.П., действующая на основании доверенности, считала, что при вынесении решения суда, необходимо учитывать интересы малолетних детей, проживающих в данной квартире.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности, собственниками её являются: Джураев Т.Б. (1/2 доли), Джураева З.Т. (1/2 доли). Данные обстоятельства подтверждаются договором № передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от 24.08.2006г., а также свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ № от 29.11.2006г. и серии 63-АВ № от 29.11.2006г.

Квартира 2-х комнатная, состоит из комнат : 11,6 кв.м., 12,1 кв.м., данные комнаты являются изолированными, соответственно каждая из комнат имеет отдельный вход.

Судом установлено, что на протяжении нескольких лет сложился определенный порядок пользования. <адрес>ю 12,1 кв.м. занимает Джураев Т.Б., в двери у него установлен свой замок. Комнатой пользуется только он со своей семьей. Судом установлено, что Джураев Т.Б. также имеет на иждивении малолетнюю дочь Миру, 2007 года рождения.

Другую комнату площадью 11,6 кв. м. занимает Джураева З.Т. с малолетним ребенком Идрисом, 2008 года рождения, на двери также имеется замок.

Между сторонами сложились неприязненные отношения.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик проживают раздельными семьями, общего хозяйства не ведут, порядок пользования комнатами в спорной квартире между всеми зарегистрированными по месту жительства в квартире фактически сложился с 2004г. и не менялся. Определенный сложившийся порядок пользования квартирой нашел подтверждение и в показаниях специалиста органа опеки и попечительства, из пояснений которого было установлено, что Джураев Т.Б. занимает комнату площадью 12,1 кв.м. уже несколько лет, с остальными родственниками – дочерью Джураевой З.Т. общего хозяйства не ведет, на дверях есть замки, квартира фактически используется как коммунальная. Не доверять показаниям 3-го лица у суда нет оснований, так как представитель органа опеки и попечительства не заинтересован в исходе дела. Кроме того, данные показания подтверждаются и пояснениями истца и ответчика.

<адрес> спорной квартиры составляет 23,7 кв.м., соответственно доля каждого из проживающих в спорной квартире составляет 11, 85 кв. метров. При выделении комнаты 12,1 кв. метров истцу, доля остальных членов семьи уменьшится лишь на 0,25 кв.м., что является незначительным.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд считает, что исковые требования об определении порядка пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 37, 00 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истец Джураев Т.Б. несет бремя содержания принадлежащего ему имущества несоразмерно принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что не оспаривается ответчиком Джураевой З.Т., и подтверждается пояснениями представителя МП г.о. Самара «Коммунальник», а также платежными документами, в связи с чем, необходимо определить порядок и размер участия собственников жилого помещения Джураева Т.Б. и Джураевой З.Т. в расходах по оплате жилого помещения - <адрес> в <адрес> - и коммунальных услуг пропорционально их доле, что соответствует 1/2 доле каждого, с возложением на МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязанности по выдаче платежных документов собственникам.

В силу ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, а в соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители. В связи с изложенным, платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения несовершеннолетнему Джураеву Идрису подлежит выдаче на имя Джураевой З.Т. на принадлежащую ей 1/2 долю.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате жилого помещения - <адрес> в <адрес> - и коммунальных услуг пропорционально их доле, что соответствует 1/2 доле каждого, с возложением на МП г.о. Самара ЕИРЦ обязанности по выдаче платежных документов собственникам подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Джураева Т. Б. об определении порядка пользования жилым помещением, установлении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37, 00 кв.м., выделив в пользование Джураеву Т. Б. комнату, площадью 12,1 кв.м., Джураевой З. Т. выделив в пользование комнату 11,6 кв.м., остальную площадь квартиры, размером 13,3 кв.м. оставить в общем равноправном пользовании.

Определить порядок и размер участия собственника жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37, 00 кв.м., Джураева Т. Б., Джураевой З. Т. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг как 1/2 доли у каждого.

Возложить на МП г.о. Самара «ЕИРЦ» обязанность выдать каждому собственнику отдельные счет-квитанции на оплату за содержание и ремонт жилья, плату за коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно определенным судом размерам 1/2 части стоимости платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 дней с момента изготовления решений в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2010г.

Судья: Н.Ю.Пышкина