Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2017 ~ М-481/2017 от 14.09.2017

Мотивированное решение составлено 25 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ивдель 20 октября 2017 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Савкиной С.Н.

при секретаре – Буковецкой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова С.Н. к Павловой А.В., Павлову К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Павлов С.Н. обратился в суд с иском к Павловой А.В., Павлову К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. , и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что после расторжения брака с Павловой А.В. в.. году, Павлова А.В. и их совместный сын Павлов К.С. с.. года в доме по указанному адресу не проживают, не являются членами его семьи, но в добровольном порядке не желают освобождать спорное жилое помещение в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец Павлов С.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В исковом заявлении Павлов С.Н. просил признать Павлову А.В. и Павлова К.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. . В обоснование требований истцом Павловым С.Н. указано, что в.. года им был приобретен жилой дом по адресу:.. . В.. года он заключил брак с Павловой А.В. В.. года родился сын Павлов К.С. Ответчики зарегистрированы в спорном доме с согласия истца. Совместная жизнь с Павловой А.В. не сложилась, и в.. года брак был прекращен. С.. года Павлова А.В. и Павлов К.С. в спорном доме не проживают, так как проживают в другом жилом помещении, членами его семьи не являются, но и в добровольном порядке оформить снятие с регистрационного учета не желают. Истец намерен продать жилой дом, но регистрация Павловой А.В. и Павлова К.С. в спорном жилом помещении препятствует ему оформить сделку. Поскольку фактическая регистрация ответчиков в спорном жилом доме препятствует истцу распоряжаться квартирой по своему усмотрению, истец просит удовлетворить его исковые требования.

Ответчики Павлова А.В., Павлов К.С., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений относительно исковых требований не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОВМ МО МВД России «Ивдельский» о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно, в судебное заседание представителя не направил, возражений по существу исковых требований не представил.

Исследовав письменные материалы дела и, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно копии договора купли-продажи от.. года Павлов С.Н. приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:.. . Договор купли-продажи зарегистрирован истцом в.. отделе БТИ и РН.. года,.. года на земельный участок выдано свидетельство о праве собственности на землю ( л.д.8-16).

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Наравне с собственником жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации имеют право пользования данным жилым помещением члены семьи собственника, к которым могут быть отнесены граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

.. года между Павловым С.Н. и Павловой А.В. заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.17).

.. года в п… родился Павлов К.С., родителями которого записаны Павлов С.Н. и Павлова А.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении ( л.д.18).

С согласия собственника жилого помещения Павлова С.Н. по адресу:.. , зарегистрированы: Павлова А.В. с.. года, Павлов К.С. с.. года, что подтверждается копией финансово-лицевого счета №.. от.. года ( л.д.20).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака брак между Павловым С.Н. и Павловой А.В. прекращен.. года. С.. года Павлова А.В. и Павлов К.С. совместно с истцом Павловым С.Н. не проживают, как указано в исковом заявлении, поскольку проживают по другому адресу, членами семьи истца не являются ( л.д.19).

В соответствии с ч.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - вправе предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объектом договора найма жилого помещения согласно ч.1 ст.673 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ч.1 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

После прекращения семейных отношений договор найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом вопреки воле собственника спорного жилого дома отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ответчики Павлова А.В. и Павлов К.С. в связи со сложившимися семейными отношениями были вселены с согласия истца Павлова С.Н. в жилое помещение, расположенное по адресу:.. . С прекращением брака в.. года стороны прекратили семейные отношения и совместное проживание в спорном жилом доме.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчики Павлова А.В. и Павлов К.С. не являются членами семьи Павлова С.Н., соглашения между собственником спорного жилого помещения Павловым С.Н. и бывшими членами семьи Павловой А.В. и Павловым К.С. о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом либо договора о предоставлении спорного жилого помещения не заключалось, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом доме препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом по своему усмотрению, в том числе решить вопрос, связанный с продажей жилого дома.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту регистрации или по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Павлова С.Н. к Павловой А.В., Павлову К.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Павлову А.В. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:..

Признать Павлова К.С. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:..

Данное решение является основанием для снятия Павловой А.В., Павлова К.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:.. .

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Ивдельский городской суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Савкина