Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2018 ~ М-37/2018 от 02.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 марта 2018 года

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивированы тем, что истец имеет в собственности жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец собственными силами и за свой счёт произвела реконструкцию указанного жилого дома в виде, переоборудования и перепланировки, без разрешения соответствующих органов, что привело к изменениям площади жилого помещения.

Согласно проведённой технической инвентаризации, в результате реконструкции общая площадь жилого дома стала 102.9 кв.м..

В результате данных разночтений истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать своё право собственности на указанный выше жилой дом.

Просит суд признать право собственности, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью – 102.9 кв.м., в реконструированном виде.

В судебном заседании истец ФИО1, полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчики Администрация сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> и Администрация муниципального района Приволжский Самарской

области своих представителей в судебное заседание не направили, поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, против заявленных требований не возражают.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, хотя должным образом уведомлено о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6 и оборотная сторона), ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 40.1 кв.м. и земельного участка, площадью 902.8 кв.м., по адресу: по адресу: <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что в процессе проживания истец собственными силами и за свой счёт произвела реконструкцию дома, без разрешения соответствующих органов, в связи с чем изменилась общая площадь, а именно согласно правоустанавливающего документа – свидетельство, общая площадь жилого дома составляет 40.1 кв.м., фактически стала - общая площадь 102.9 кв.м., (л.д. 7-13 – технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ).

При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, для регистрации права собственности на указанный жилой дом, в государственной регистрации было отказано (л.д. 15-16 – уведомление), по тем основаниям, что имеются противоречия между заявленными и ранее зарегистрированными правами.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на дом.

Согласно экспертному заключению выполненного ООО «Центр Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-22), произведенная реконструкция, перепланировка и переоборудование жилого дома не нарушила конструктивных характеристик дома, не ухудшила их надежность и безопасность. В градостроительном отношении реконструкция жилого дома не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. Реконструкция, перепланировка и переоборудование проведена в соответствии со строительными нормами и правилами.

В качестве показателей площади жилого дома, соответствующих действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели, указанные в техническом паспорте на здание, индивидуальный жилой дом, а именно: общая площадь – 102.9 кв. м..

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования истца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Приволжье муниципального района <адрес> и Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 102.9кв.м., кадастровый .

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина

2-67/2018 ~ М-37/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Болотина Т.Н.
Ответчики
Администрация Приволжского района
Администрация с.п.Приволжье
Другие
Росреестр Федеральная служба
Суд
Приволжский районный суд Самарской области
Судья
Калякина Е. В.
Дело на странице суда
privolzhsky--sam.sudrf.ru
02.02.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
02.02.2018Передача материалов судье
02.02.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.02.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
07.02.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.02.2018Судебное заседание
12.03.2018Судебное заседание
12.03.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.03.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.03.2018Дело оформлено
13.04.2018Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее