Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2022 ~ М-209/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-185/2022

УИД: 73RS0015-01-2022-000404-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года р.п. Новоспасское

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

Судьи Берхеевой Г.И.,

при секретаре Соловьевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабаева М.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Инвест» об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

    Шабаев М.Р. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Агро-Инвест» об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обосновании требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, разрешенный вид использования - для организации и ведения крестьянского хозяйства, площадь. 100000 кв. м, запись о регистрации № от 04.12.2019. На основании решения Новоспасского районного суда Ульяновской области от 16.12.2021 с учетом определения об исправлении описки от 24.12.2021 им получена выписка из ЕГРН с зафиксированными границами его земельного участка. 19.05.2022 истцом обнаружено, что его земельный участок с кадастровым номером № засеян ООО «Агро-Инвест», фактически произошло самовольное занятие и использование ответчиком спорного земельного участка. По состоянию на 19.05.2022 из-за действий ответчика истец не может использовать свой земельный участок с кадастровым номером №. Разрешить спор в досудебном порядке не представляется возможным. Просил удовлетворить требования, изложенные в исковом заявлении.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО «Красносельское сельское поселение», К. В.В.

     Истец Шабаев М.Р. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о приостановлении производства по делу.

Аналогичное ходатайство было заявлено представителем ответчика ООО «Агро-Инвест» - Еделькиной Е.А.

Судом отказано в удовлетворении заявленных ходатайств на основании ст. 217 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не усматривает оснований для приостановления производства по делу, предусмотренные ст. 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ООО «Агро-Инвест» - Еделькина Е.А., действующая на основании доверенности серии 73АА № 2043302 от 02.09.2021, заявленные требования не признала, просила в иске отказать. Пояснила, что решение Новоспасского районного суда Ульяновской области от 16.12.2021 с учетом определения об исправлении описки от 24.12.2021 постановлено исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 230 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, поле I к – 1 севооборота, принадлежащего на праве собственности ООО «Агро-Инвест». Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Шабаеву М.Р. Кассационным определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции г. Самары от 08.08.2022 данное решение отменено. Ссылалась на то, что фактически границы земельного участка истца в настоящее время не установлены. Кроме того, ООО «Агро-Инвест» приобрело земельный участок с кадастровым номером № (в границах которого располагается спорный земельный участок №) по договору купли-продажи от 16.02.2012, право собственности ООО «Агро-Инвест» было зарегистрировано в ЕГРН 12.03.2012 и является добросовестным приобретателем земельного участка. Приобретенный земельный участок стоял на кадастровом учете, и имел четкие границы. Земельный участок используется ответчиком в соответствии со своим целевым назначением с 2012 года. С сентября 2021 года земельный участок был подготовлен к посеву подсолнечника, а именно дискование, вспашка. В апреле 2022 года был произведено боронование, сев подсолнечника. Обратила внимание, что ответчик обратился с иском в июне 2022 года, когда все работы по производству сева, либо иного использования спорного земельного участка по его назначению уже не актуальны. Запланированный срок уборки культуры-подсолничника с 15.09.2022 по 15.10.2022.

Представители третьих лиц администрации МО «Красносельское сельское поселение», администрации МО «Новоспасский район» Ульяновской области, третье лицо К. В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не сообщили.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Ульяновской области» Г. М.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в отзыве на иск просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln@sudrf.ru.

С учетом мнения представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (пункт 3 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом ООО «Агро-Инвест» приобрело земельный участок с кадастровым номером № (в границах которого располагается спорный земельный участок №) по договору купли-продажи от 16.02.2012, право собственности ООО «Агро-Инвест» было зарегистрировано в ЕГРН 12.03.2012.

Истец согласно записи о регистрации № от 04.12.2019 является собственником земельного участка №, что подтверждается сведениями, представленными ФГБУ ФКП «Росреестр».

Согласно сведениям ФГБУ ФКП «Росреестр» границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, собственником данного земельного участка является ООО «Агро-Инвест».

Решение Новоспасского районного суда Ульяновской области от 16.12.2021 с учетом определения об исправлении описки от 24.12.2021 постановлено исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 230 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, поле I к – 1 севооборота, принадлежащего на праве собственности ООО «Агро-Инвест». Установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шабаеву М.Р.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 29.03.2022 решение Новоспасского районного суда Ульяновской области от 16.12.2021 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Агро-Инвест» - без удовлетворения.

На основании вышеприведенного решения суда от 16.12.2021 с учетом определения об исправлении описки от 24.12.2021 получена выписка из ЕГРН с зафиксированными границами его земельного участка.

08.08.2022 кассационным определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции г. Самары от 08.08.2022 данное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Таким образом границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 100 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> не установлены, фактически в настоящее время право собственности истца не подтверждено.

Согласно представленной информации ООО «Агро-Инвест» на земельном участке с кадастровым номером № площадью 10 га в 2021 -2022 г.г. проведены следующие работы: в 2021 году дискование, вспашка, в 2022 году боронование, сев подсолнечника, загрузка семян, опрыскивание, междурядная культивация, семена подсолнечника «Белфис», подвоз семян. Запланированный срок уборки культуры подсолнечник 15.09.2022 по 15.10.2022.

Также согласно сведениям Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ульяновской области (Ульяновскстат) ООО «Агро-Инвест» посеяно подсолнечник на зерно за отчетный период 2021, 2022 год.

Суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик обратился с иском в июне 2022 года, когда все работы по производству сева, либо иного использования спорного земельного участка по его назначению не возможны. Запланированный срок уборки культуры-подсолничника с 15.09.2022 по 15.10.2022 и на момент рассмотрения спора об установлении границ земельного участка, спорный земельный участок № будет освобожден.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, исковые требования Шабаева М.Р. не подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Шабаева М.Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Агро-Инвест» об устранении препятствий в пользовании земельном участком – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 06.09.2022.

Судья Берхеева Г.И.