Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5378/2010 ~ М-5090/2010 от 01.06.2010

Дело № 2- 5378\2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коровинских Д.С.

при секретаре Новикове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдицкой Л.К. к Петрову В.А., Петровой З.К., Петровой К.В., Администрации "название" о признании договора приватизации жилого помещения частично недействительным,

у с т а н о в и л:

Юдицая Л.К. предъявила иск к Петрову В.А., Петровой З.К., Петровой К.В. о признании договора приватизации жилого помещения частично недействительным.

В обоснование своих требований указала, что она вместе с семьей своей сестры Петровой З.К. проживала в двухкомнатной квартире по адресу: Адрес. В квартире были зарегистрированы и проживали: Петрова З.К., Петров В.А., Петрова К.В., ФИО1., ФИО2., Юдицкая Л.К. В июне ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению Петрова В.А. его семье была предоставлена 3-х комнатная квартира по адресу: Адрес Квартира выделена на Петрова В.А., Петрову З.К., Петрову К.В. и Юдицкую Л.К. В квартире по адресу Адрес остались проживать ФИО1., ФИО2 В марте ДД.ММ.ГГГГ. ответчики выписали Юдицкую Л.К. из квартиры по адресу: Адрес и прописали в квартиру по адресу: Адрес. Впоследствии истцы приватизировали квартиру по адресу: Адрес. В результате истец считает, что она была незаконно, под влиянием обмана, лишена права на приватизацию квартиры по адресу: Адрес Просит признать договор передачи жилого помещения по адресу: Адрес в собственность ответчиков недействительным в части нарушенных прав истца, определить законную долю истца в указанном помещении и произвести государственную регистрацию права, признав свидетельство о праве собственности ответчиков недействительным. 

Истица Юдицкая Л.К. и ее представитель Власов Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что в квартире по адресу Адрес истица не проживала. Образование у истицы 6 классов, получает пенсию по инвалидности, является инвалидом 3 группы 1 степени – глухонемая с детства.

Ответчики Петров В.А. и Петрова З.К., их представитель Скрыпник А.Е. в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что истица в квартире по адресу: Адрес не проживала, не была зарегистрирована и соответственно права на приватизацию этой квартиры не имеет.

Ответчик Петрова К.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.  

Представитель Администрации "название" в судебное заседание явилась, также просила в иске отказать. Указав, что семье Петровых в ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу  : Адрес. В ДД.ММ.ГГГГ. году Юдицкая Л.К. на основании заявления была зарегистрирована в квартире по адресу Адрес, а приватизация квартиры по адресу: Адрес произошла в ДД.ММ.ГГГГ.. К моменту приватизации истица утратила права в отношении трехкомнатной квартиры. Факт добровольного вселения в квартиру по Адрес подтверждается справкой №..., оснований полагать, что справка не отражает волю истицы не имеется, так как она полностью дееспособна.

Представитель 3-е лица МУП «"3 лицо"» в судебное заседание не явился, в письменных пояснениях просил отказать истцу в иске, поскольку ее регистрация по адресу: Адрес, происходила в соответствии с законом в присутствии 3-его лица с согласия проживающих, при добровольном согласии.

Представитель 3-его лица Управление социальной защиты населения Администрации г"название" Московской области в судебное заседание не явился, представил акт обследования жилищных условий Юдицкой Л.К.. Его неявка в судебное заседание препятствием к рассмотрению дела не является.  

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требование не подлежащими удовлетворению.

Судебным разбирательством дела было установлено следующее.

В послужном списке указано, что Петров В.А. проходил службу в вооруженных силах РФ с ДД.ММ.ГГГГ. года. В качестве членов его семьи указаны жена-Петрова З.К., дочь – Петрова К.В., сестра жены – Юдицкая Л.К.л.д.74-77).

ДД.ММ.ГГГГ. года Петров В.А. обратился с рапортом к командиру части о постановке в очередь на получение жилья л.д.72).

ДД.ММ.ГГГГ. года Петров В.А. уволен с военной службы по состоянию здоровья л.д.40).

Согласно талону и ордеру на служебное помещение от ДД.ММ.ГГГГ. года квартира Адрес была выдана для проживания Петрову В.А. с семьей из 5 человек л.д.29, 73).

Юдицкая Л.К. ДД.ММ.ГГГГ. года как лицо без гражданства получила вид на жительство в Российской Федерации л.д.70,71).

С ДД.ММ.ГГГГ.г., Петрова К.В., Петров В.А., Петрова З.К., ФИО5., с ДД.ММ.ГГГГ. года Юдицкая Л.К., с ДД.ММ.ГГГГ. года ФИО2 были зарегистрированы в квартире по адресу: Адрес.д.41).

Согласно справке о проверке жилищных условий Петрову В.А. на состав семьи дано разрешение на предоставление квартиры по адресу: Адрес л.д.11,12).

Согласно постановлению главы города "название" Московской области  №... от ДД.ММ.ГГГГ. года Петров В.А. с составом семьи Петрова З.К.(жена), Петрова К.В. (дочь), Юдицкая Л.К.(сестра жены) получил ордер на вселение в квартиру по адресу: Адрес.д.39).

Как усматривается из финансово-лицевого счета л.д.17), выписки из домовой книги (л.д19) с ДД.ММ.ГГГГ.г. в квартире по адресу: Адрес зарегистрированы ФИО3., Петров В.А., Петрова З.К., Юдицкая Л.К.. (л.д20).

С ДД.ММ.ГГГГ.года согласно договору социального найма №... ФИО5 является нанимателем жилого помещения по адресу: Адрес л.д.22-28).

Соглашением к договору №... с ДД.ММ.ГГГГ. года в квартиру по адресу: Адрес были вселены ФИО4 (муж), ФИО2 (дочь), Юдицкая Л.К. (тетя)л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ. года на основании заявления Юдицкая Л.К. с согласия нанимателя ФИО5 снялась с регистрационного учета по адресу: Адрес и встала на регистрацию по адресу: Адрес л.д.63,64).

Из акта обследования жилищных условий Юдицкой Л.К. по адресу: Адрес следует, что она проживает по договору социального найма в 2-ух комнатной квартире, занимает комнату 8 кв.м., которая находится в порядке, в ней есть все необходимое для жизнедеятельности, соседи отсутствуют л.д.67-69). 

Согласно выписки из домовой книгил.д.18) в квартире по адресу: Адрес зарегистрированы ФИО4.( с ДД.ММ.ГГГГ.г.), ФИО2.(с ДД.ММ.ГГГГ.г.),ФИО5( с ДД.ММ.ГГГГ.г.), Юдицкая Л.К.( с ДД.ММ.ГГГГ.г.).

Согласно архивному лицевому счету Юдицкая Л.К. ДД.ММ.ГГГГ. г выбыла из квартиры по адресу: Адрес в квартиру Адрес.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ. года квартира по адресу: Адрес на условиях договора №... передана в собственность Петровой З.К.л.д.36,37).

Все перечисленные доказательства суд принимает, поскольку они не противоречивы, дополняют друг друга.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии со ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

По смыслу ст.153 и ст.154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии с ч.1 ст.27 Конституцией РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п.а ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета».

Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Решением Совета депутатов городского поселения Одинцово от 11.02.2009г.  № 2/31 «Об утверждении учетной нормы общей площади жилого помещения для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях и нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда социального использования городского поселения Одинцово» учетная норма установлена в размере 8 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи.

Согласно ст.6 ПРАВИЛ УЧЕТА ВОЕННОСЛУЖАЩИХ, ПОДЛЕЖАЩИХ УВОЛЬНЕНИЮ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ, И ГРАЖДАН, УВОЛЕННЫХ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ В ЗАПАС ИЛИ В ОТСТАВКУ И СЛУЖБЫ В ОРГАНАХ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ, ВОЕННОСЛУЖАЩИХ И СОТРУДНИКОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЛИ УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В ИЗБРАННОМ ПОСТОЯННОМ МЕСТЕ ЖИТЕЛЬСТВА нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства за счет средств федерального бюджета признаются: а) граждане, проходившие военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, федеральных органах исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, вооруженных силах и других воинских формированиях государств - участников СНГ, с которыми заключены соответствующие договоры, и уволенные с военной службы в запас или в отставку, прибывшие и вставшие на воинский учет по избранному постоянному месту жительства либо оставшиеся проживать по прежнему месту службы до получения жилья в избранном постоянном месте жительства, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более в календарном исчислении, а также сотрудники уголовно-исполнительной системы, прослужившие в учреждениях с особыми условиями хозяйственной деятельности Министерства внутренних дел Российской Федерации или Министерства юстиции Российской Федерации 10 лет и более в календарном исчислении, уволенные по следующим основаниям: по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; по состоянию здоровья; в связи с организационно-штатными мероприятиями.

Суд по своему внутреннему убеждению, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, Юдицкая Л.К. ограничена в мировосприятии и мироощущении по слуху, читать и писать умеет, дееспособна. ДД.ММ.ГГГГ.г. Юдицкая Л.К. с соблюдением письменной формы, волеизъявления нанимателя и совершеннолетних членов его семьи вселилась в муниципальную квартиру по адресу: Адрес. Условия проживания Юдицкой по указанному адресу соответствуют требованиям закона и санитарным условиям. ДД.ММ.ГГГГ. года квартира по адресу: Адрес приватизирована сестрой истца Петровой З.К.. Ранее Юдицкая Л.К. по адресу: Адрес была зарегистрирована, но не проживала. Оспоримая сделка по приобретению в собственность недвижимого имущества в домах государственного и муниципального жилищного фонда была заключена ДД.ММ.ГГГГ.г. за №... между Начальником отдела учета, распределения, обмена и приватизации жилья Администрации города "название" Московской области ФИО6 и гражданкой Петровой З.К.. Кабальности для сторон в судебном заседании установлено не было.

Юдицкая Л.К. с заявлением об ее обмане в правоохранительные органы и к наймодателю не обращалась. В нарушение ст.56 ГПК РФ истица не представила доказательств указывающих на то, что договор приватизации являлся кабальной сделкой, либо был заключен под влиянием обмана.

По смыслу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрести помещения в собственность, в порядке приватизации, могут только граждане РФ, занимающие эти жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, на условиях социального найма.

В силу ст.166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в законе. Юдицкая Л.К. к таким лицам не относится, так как в квартире по адресу: Адрес Юдицкая Л.К. не проживала, на момент сделки зарегистрирована не была. Оснований полагать, что истица при регистрации в ДД.ММ.ГГГГ. году в квартире по адресу: Адрес не понимала значение своих действий и находилась под влиянием обмана нет. Таким образом, право на приватизацию квартиры по адресу: Адрес у Юдицкой Л.К. не возникало.

Исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска.

В силу ст.103 госпошлина возврату не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

   В удовлетворении исковых требований Юдицкой Л.К. к Петрову В.А., Петровой З.К., Петровой К.В., Администрации "название" о признании договора приватизации жилого помещения частично недействительным - отказать.

            Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня его постановления в окончательной редакции.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.г.