Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1834/2012 ~ М-10234/2011 от 22.12.2011

                 дело № 2-1834/2012

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрянского С.И. к "ответчик 1", ФИО15 о понуждении к заключению публичного договора, третьи лица Федюнина Т.В., Серебрянская Е.А.,

с участием представителя истца Титова И.В.,

                     У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратился в суд к указанным выше ответчикам о понуждении к заключению договора найма служенного жилого помещения - квартиры, распложенной по адресу: АДРЕС, указывая в обоснование иска, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу, как военнослужащему, была предоставлена указанная выше двухкомнатная служебная квартира, на состав семьи: жена Серебрянская Т.В., их сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ брак с Серебрянской Т.В. был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил брак с Кудровой (ныне Серебрянской) Е.А., в браке родился сын ФИО1, а также сын ФИО3. Истец неоднократно обращался к ответчику "ответчик 1" с просьбами о заключении с ним договора найма служебного жилого помещения, ответчик, ссылаясь на отсутствие в материалах прежнего договора найма служебного жилого помещения и отсутствие информации о членах семьи, отказывал в этом истцу. Полагая действия ответчика незаконными, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, иск полагал подлежащим удовлетворению.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайства об отложении слушания не заявили, о причинах неявки представителей суду не сообщили. С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица Федюнина Т.В., Серебрянская Е.А. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено без их участия.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Серебрянского С.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истец Серебрянский С.И. проходит военную службу по контракту в в/ч №, дислоцирующейся в АДРЕС, в звании ..... (л.д.9).

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на состав семьи – Серебрянская Т.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., предоставлена служебная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, как имеющему право на первоочередное обеспечение жилым помещением в соответствии с Федеральным законом от 27.11.2002г. № 158-ФЗ (л.д.10, 23). Квартира включена в число служебной жилой площади в/ч № Администрацией ..... района на основании обращения командира в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24).

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы: Федюнина Т.В. (бывшая супруга), Серебрянская Е.А. (согласно свидетельству о заключении брака он зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.13), сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом (л.д.11, 20-22).

Из материалов дела усматривается, что в связи с изменением состава семьи истец обращался в "ответчик 1" для изменения договора найма служебного жилого помещения (л.д.14-15, 49).

Согласно ответу "ответчик 1" (л.д.16-17) вселение и регистрация супруги истца Серебрянской Е.А. было оформлено с согласия всех совершеннолетних проживающих и зарегистрированных на вышеуказанной жилой площади, бывшей супруги Федюниной Т.В. В изменении договора найма служебного жилого помещения отказано, т.к. отсутствует договор найма жилого помещения.

Согласно ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с ФИО15 (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 04.05.1999г. № 487 «Об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и ФИО15 или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба» установлены условия и порядок заключения жилищного договора, предусмотренного ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих».

     В связи с принятием Жилищного кодекса РФ, внесением изменений в ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие при получении служебных жилых помещений должны заключать договор согласно Типовому договору найма служебного жилого помещения, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения, которые в соответствии с положениями ст. 93 ЖК РФ предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно статье 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч.1). В силу части 2 указанной статьи ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. Согласно части 3 в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В соответствии с ч.5 указанной статьи ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно части 6 ст.100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Частью 7 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации, согласно части 8 ст.100 ЖК РФ.

Таким образом, в силу приведенных норм право пользования служебным жилым помещением должно быть урегулировано договором найма служебного жилого помещения.

В силу п.4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики суду каких-либо возражений против исковых требований не представили, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, "ответчик 1", как орган, осуществляющий учет и регистрацию военнослужащих в жилом фонде ФИО15, обязано заключить договор найма служебного жилого помещения с истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Серебрянского С.И. к "ответчик 1", ФИО15 о понуждении к заключению публичного договора удовлетворить.

    Обязать "ответчик 1" заключить с Серебрянским С.И. договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, с указанием в качестве членов его семьи: супруги Серебрянской Е.А., бывшей супруги Федюниной (Серебрянской) Т.В., сына ФИО1, сына ФИО1, сына ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья