Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4598/2019 ~ М-4722/2019 от 05.11.2019

                                                                                                        Дело №2- 4598/2019

                                                                                         73RS0002-01-2019-006050-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                г.Ульяновск                                                           30 декабря 2019 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Кузьминой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чмыга Любови Николаевны, Мингалеевой Риммы Мингалиевны, Истягиной Татьяны Сергеевны, Теймурбулатовой Эльвиры Рафаэлевны, Лубиновой Жанны Сергеевны, Кучерова Александра Леонидовича о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, принятых протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

       Истцы Чмыга Л.Н., Мингалеева Р.М., Истягина Т.С., Теймурбулатова Э.Р. Лубинова Ж.С., Кучеров А.Л. обратились в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Альтаир» о признании недействительными и отмене решений, утвержденных протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений» расположенных по адресу: <адрес>. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика - Товарищества собственников жилья «Альтаир» было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В повестку дня были включены: следующие вопросы: выбор председательствующего, секретаря общего собрания и лиц, осуществляющих подсчет голосов (счетной комиссии); отчет ревизионной комиссии за 2018 год; отчет председателя правления ТСЖ «Альтаир» В.А.Вьюговского за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; выборы     членов правления ТСЖ «Альтаир»; выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ «Альтаир»; утверждение сметы расходов по управлению, содержанию и ремонту жилого фонда утверждение штатного расписания на 2019 год; утверждение    программы текущего ремонта в 2019 году; принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, утверждение программы капитального ремонта (перечень услуг); утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту; утверждение сроков проведение капитального ремонта; утверждение источника финансирования капитального ремонта; утверждение лица, который от имени: всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен участвовать в приемке выполненных работ по    капитальному ремонту, в том числе подписывать

соответствующие акты. По результатам проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме был составлен протокол                   № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>. С указанным решением истцы не согласны, считают его незаконным и необоснованным по следующим основаниям. Допущено нарушение порядка проведения собрания, нарушение равенства прав участников собрания при его проведении. Собственник, иное лицо по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В доме по вышеуказанному адресу отсутствовали уведомления о проведении общего собрания собственников помещений, заказных писем или поквартирного обхода о проведении собрания не было, отсутствовали также уведомления на дверях подъездов и на информационных досках. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников, помещений в данном доме собственником, иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Однако принятые по итогам голосования решения не были вывешены, о результатах проведенного общего собрания собственников помещений стало известно в июне 2019 года, когда они получили платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт и коммунальные услуги, где увидели завышенный размер платы за содержание и ремонт жилья. Истцы обратились в ТСЖ «Альтаир» с претензией, в которой просили обосновать начисления завышенного размера платы по строке «Содержание и ремонт жилья». Список присутствующих лиц должен начинаться со слов присутствующие лица и включать информацию о праве    собственности

помещения в многоквартирном доме и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме. Тем не менее, в протоколе указано только количество голосов, которыми владеет лицо. К протоколу не приложен список присутствующих. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Истцы просят

суд признать недействительными и отменить все решения, утвержденные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

№ по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно - заочного голосования.

       Суд в качестве третьих лиц по данному делу привлек: администрацию города Ульяновска, Министерство энергетики, жилищно – коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области.

                   В судебном заседании истцы: Чмыга Л.Н., Мингалеева Р.М., Истягина Т.С., Теймурбулатова Э.Р. Лубинова Ж.С., Кучеров А.Л. не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

                Ранее в судебном заседании истица Мингалеева Р.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

                В судебном заседании представитель истицы Мингалеевой Р.М. – Соколов С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

                  В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Альтаир» - Козлова С.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление. Дополнительно суду пояснила, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществлялось посредством оформленных в письменной форме    решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Кворум имелся. Принятые решения приняты по заявленной повестке дня. Общее собрание проведено с соблюдением установленной законом процедуры.

             Представитель третьего лица Министерство энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства.

           Представитель третьего лица – администрации г.Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

    С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным, рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

     Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В соответствии со ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников             помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном                 доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания,    общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме

являются    внеочередными.    Внеочередное    общее     собрание     собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч.1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении                         общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме, для обсуждения вопросов повестки    дня и    принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в              письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на                           голосование).

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение

порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников

собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

      Судом установлено, что ТСЖ «Альтаир» было создано ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес>.

      Судом установлено, что по инициативе Правления ТСЖ «Альтаир» было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в форме                очно-заочного голосования.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> проведено в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из указанного протокола усматривается, что общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 113 собственников, владеющих 5 937, 95 кв.м. жилых и не жилых помещений в доме.

    Во внеочередном общем собрании приняли участие – 77 собственников, владеющих 4 208 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, которые составляют 70,87 % голосов.

     Поступило 77 заполненных решений собственников, недействительным признано 1 решение.

В пп.5.6.2 Устава ТСЖ «Альтаир» указано, что правлением Товарищества созыв общего собрания челнов Товарищества (кроме способа указанного в п.п. 5.6.1 настоящего Устава) также может производиться путем размещения уведомления о проведении общего собрания членов Товарищества в письменной форме в доступном для всех членов Товарищества месте на первом этаже многоквартирного дома (на стенде информации рядом с помещением вахты); такое уведомление размещается в вышеуказанном доступном для всех членов Товарищества месте не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

     В судебном заседании представитель ТСЖ «Альтаир» пояснила, что      собственники помещений были уведомлены о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем размещения сообщения на информационных досках в подъездах многоквартирного жилого дома. Такой порядок уведомления о проведении и об итогах проведенных общих собраний собственников и членов ТСЖ путем размещения уведомлений о предстоящих общих собраниях и уведомления об итогах и о принятых решениях собственниками на общем собрании был утвержден решением общего собрания членов ТСЖ «Альтаир» и собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания членов ТСЖ «Альтаир» и собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, иной порядок не

утверждался. Указанное решение не оспорено и не отменено в установленном действующим законодательством порядке.

            В ходе судебного разбирательства судом установлено, что именно этим способом, были произведены уведомления о предстоящем собрании и об его итогах.

Уведомление о проведении собрания были размещены на первом этаже в каждом подъезде, а также на некоторых этажах, о чем имеются фотографии, подтверждающие данный факт, о данном обстоятельстве в судебном заседании подтвердили свидетели.

Информация о принятом решении общего собрания была также размещена на первом этаже в каждом подъезде, о данном обстоятельстве в судебном заседании подтвердили свидетели.

Кроме того, общее собрание было проведено в форме очно-заочного голосования и бюллетени для голосования были получены истцами, что видно из реестра получения информации, приложенного к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Альтаир» и собственников МКД.

Все истцы получили информацию и бюллетени для голосования, о чем свидетельствуют их личные подписи в реестре получения информации и бюллетеней очно-заочного голосования, проводимом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, избирательные права истцов в рамках проводимого собрания нарушены не были.

    Из указанного протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что вопросы повестки дня собрания были следующие: выбор председательствующего, секретаря общего собрания и лиц, осуществляющих подсчет голосов (счетной комиссии); отчет ревизионной комиссии за 2018 год; отчет председателя правления ТСЖ «Альтаир» В.А.Вьюговского за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; выборы     членов правления ТСЖ «Альтаир»; выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ «Альтаир»; утверждение сметы расходов по управлению, содержанию и ремонту

жилого фонда утверждение штатного расписания на 2019 год; утверждение программы текущего ремонта в 2019 году; принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества     в МКД, утверждение программы

капитального ремонта (перечень услуг); утверждение предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту; утверждение сроков проведение капитального ремонта; утверждение источника финансирования капитального ремонта; утверждение лица, который от имени: всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочен участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

       По результатам проведенного внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома большинством голосов было принято решение избрать Новикова А.В. председателем общего собрания собственников; избрать секретарем собрания – Бахитову Э.Р., счетную комиссию в составе 3-х человек: Беспалову М.В., Кормилицину Е.М., Корнееву Л.Н.

       Большинством голосов по 9 вопросам повестки дня, включенным                               в бюллетень для голосования получены положительные                                                  решения.

       Министерством энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды <адрес> по запросу суда представлены оригиналы решений собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, реестр собственников, реестр принявших участие.

               Доводы представителя истицы Мингалеевой Р.М. – Соколова С.В. о том, что многие собственники были лишены права голоса при голосовании, лишены права выбора, о том, что неизвестно кем были подписаны ряд бюллетеней (так как фактически собственники многих квартир дома отсутствуют, а их квартиры сдаются неизвестным людям, также много пустующих квартир) в связи с чем, считает, что итоги голосования являются недействительными, суд считает несостоятельными.

Собрание правомочно принимать решение по любому вопросу повестки                 дня, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В ходе судебного разбирательства судом не установлено, что при голосовании было нарушено волеизъявление собственников многоквартирного дома по <адрес>. Не имеется приговора суда о фальсификации подписей, а также не имеется заключения судебной почерковедческой экспертизы в данной части.

В связи с тем, что на общем собрании собственников многоквартирного дома, собственниками <адрес> в <адрес> по вопросам повестки дня большинством голосов были приняты положительные решения, что является волеизъявлением собственников вышеуказанного многоквартирного дома, доказательств существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также отсутствия кворума общего собрания, истцом не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлено, суд не находит оснований для признания     недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, принятых протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска Чмыга Любови Николаевны, Мингалеевой Риммы Мингалиевны, Истягиной Татьяны Сергеевны, Теймурбулатовой Эльвиры Рафаэлевны, Лубиновой Жанны Сергеевны, Кучерова Александра Леонидовича о           признании    недействительными     решений    общего    собрания     собственников

многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, принятых протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,                  суд

Р Е Ш И Л :

      ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ -    ░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░                  ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

             ░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░