Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-643/2019 ~ М-404/2019 от 26.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2019 года Рузский районный суда Московской области в составе: председательствующей судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батмановой Н. Ф. к ООО «ГеоМир» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд, исключить из ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка кадастровым номером №, общей площадью ... кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес), правообладатель Батманова Н. Ф., а также внести в ЕГРН сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес), правообладатель Батманова Н. Ф., следующим образом:

Номер пикета	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
Площадь ... кв.м.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес).

Указанное право собственности возникло на основании договора купли-дарения земельного участка от (дата). Титульному владельцу указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от (дата) №, выдавший орган (адрес). Это обстоятельство подтверждает существование фактических границ моего земельного участка на местности более ... лет.

Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН (ГКН) в (дата) году предыдущим собственником на основании геоданных, подготовленных сотрудниками ООО «...».

Осуществляя права собственника, истица решила выполнить весь комплекс геодезических работ, с целью уточнения границ земельного участка для последующего оформления строений вспомогательного характера.

В результате выполнения геодезических работ геодезической компанией, было установлено, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениям ЕГРН, причиной послужила ошибка, допущенная при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера следует: «В ходе полевого обследования и геодезических измерений было установлено следующее: Батманова Н.Ф. является собственником земельных участков с кадастровым номером № (площадью ... кв. метров) и № (площадью ... кв. метров), границы обеих участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Оба земельных участка огорожены одним забором. При визуальном осмотре земельных участков во время проведения кадастровых работ установлено, что на момент геодезической съемки границами земельного участка Батмановой Н.Ф. являются границы существующие на местности и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения: металлический профлист по всему периметру участков, позволяющего однозначно определить границы испрашиваемого земельного участка. На территории земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, хозяйственные постройки, плодово ягодные насаждения, выращиваются овощные культуры. Фактические границы земельного участка имеют неразрывную связь с землей и нет оснований полагать, что границы участка перемещались. Земельный участок полностью используется собственником. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... кв. метров. Фактические границы земельного участка не соответствуют кадастровым границам. Возражений по фактическим границам исследуемого земельного участка не поступало».

Истец в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки

В соответствии с ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» п 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: (адрес).

Указанное право собственности возникло на основании договора купли-дарения земельного участка от (дата). Титульному владельцу указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от (дата) №, выдавший орган Комлевский сельский совет Рузского района Московской области. Это обстоятельство подтверждает существование фактических границ моего земельного участка на местности более ... лет.

Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН (ГКН) в (дата) году предыдущим собственником на основании геоданных, подготовленных сотрудниками ООО «...».

Осуществляя права собственника, истица решила выполнить весь комплекс геодезических работ, с целью уточнения границ земельного участка для последующего оформления строений вспомогательного характера.

В результате выполнения геодезических работ геодезической компанией, было установлено, что фактические границы земельного участка не совпадают со сведениям ЕГРН, причиной послужила ошибка, допущенная при уточнении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера следует: «В ходе полевого обследования и геодезических измерений было установлено следующее: Батманова Н.Ф. является собственником земельных участков с кадастровым номером № (площадью ... кв. метров) и № (площадью ... кв. метров), границы обеих участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Оба земельных участка огорожены одним забором. При визуальном осмотре земельных участков во время проведения кадастровых работ установлено, что на момент геодезической съемки границами земельного участка Батмановой Н.Ф. являются границы существующие на местности и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения: металлический профлист по всему периметру участков, позволяющего однозначно определить границы испрашиваемого земельного участка. На территории земельного участка с кадастровым номером № расположен жилой дом с кадастровым номером №, хозяйственные постройки, плодово ягодные насаждения, выращиваются овощные культуры. Фактические границы земельного участка имеют неразрывную связь с землей и нет оснований полагать, что границы участка перемещались. Земельный участок полностью используется собственником. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила ... кв. метров. Фактические границы земельного участка не соответствуют кадастровым границам. Возражений по фактическим границам исследуемого земельного участка не поступало».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░