Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3885/2011 ~ М-3440/2011 от 08.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2011г.        г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маликовой Т.А.

с участием прокурора                 Слива Г.Ю.

при секретаре                               Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3885/11 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Тиньгаева Р.Р. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Иваева И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тиньгаев Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности, в обоснование своих требований указал, что на основании решения Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.о. Самары. Тиньгаева Р.Р., дочь Иваева И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Тиньгаев Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (общежитие). На имя Тиньгаева Р.Р. открыт лицевой счет, то есть фактически заключен договор найма жилого помещения в общежитии. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 18 259,40 руб., что подтверждается сверкой расчетов. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, заключенный с Тиньгаева Р.Р. Выселить Тиньгаева Р.Р., Иваева И.Ф., Тиньгаев Т.Д. из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Тиньгаева Р.Р. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 18 259,40 руб. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары. Обязать УФМС России по Самарской области снять с регистрационного учета Тиньгаева Р.Р., Иваева И.Ф., Тиньгаев Т.Д. по адресу: <адрес> (общежитие). Судебные расходы возложить на ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кондракова Н.В., как представитель Департамента управления имущества г.о. Самары и МП ЭСО г.о. Самара, уточнила исковые требования, указав, что в исковом заявлении в интересах детей выступает как законный представитель Тиньгаева Р.Р.. Также просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья 7 038руб., в связи с частичной проплатой задолженности.

В судебном заседании ответчик Тиньгаева Р.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Иваева И.Ф., Тиньгаев Т.Д., уточненные исковые требования признали частично, указав, что исковые требования признают только в части задолженности по оплате коммунальных услуг, в размере 7 038, 14руб. Суду пояснила, что у нее возникали материальные трудности, однако в ближайшее время обязалась долг погасить.

Представитель УФМС России по Самарской области Кировского района городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление суду не представил.     

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск частично, только в части взыскания задолженности по коммунальным платежам, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.5 ст.100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3, 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ.

Согласно ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ случаях.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества, на основании решения Комитета по управлению имуществом города Самара от ДД.ММ.ГГГГ № и по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г. Самары.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом г.о. Самары объект недвижимости - жилые (нежилые) помещения, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ со статусом «общежитие».

В к. № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, Тиньгаева Р.Р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Иваева И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, сын Тиньгаев Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет № открыт на имя Тиньгаева Р.Р.

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком своевременно не производится.

Так, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам составляет 7 038, 14руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета и не оспаривалось ответчицей в судебном заседании.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по квартплате и коммунальным услугам подлежат удовлетворению.

Требования истца о расторжении договора, выселении и снятии с регистрационного учета ответчика и ее несовершеннолетних детей по адресу: <адрес>, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку Тиньгаева Р.Р. в июле 2011г. погашена часть задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, Тиньгаева Р.Р. и ее несовершеннолетние дети Иваева И.Ф., Тиньгаев Т.Д. в спорном жилом помещении проживают, другого места жительства не имеют.

В соответствие со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь правилами расчета государственной пошлины, установленными ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Тиньгаева Р.Р. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Иваева И.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тиньгаев Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Тиньгаева Р.Р. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.Самары задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в размере 7 038, 14 руб. (семь тысяч тридцать восемь рублей 14 копеек).

Взыскать с Тиньгаева Р.Р. в доход государства государственную пошлину, в размере 400 руб. (четыреста рублей ).

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 25.07.2011 г.

Председательствующий:                         Т.А. Маликова