Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2013 ~ М-66/2013 от 14.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием представителя ответчика Геворгян О.С.,

при секретаре Самойленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ионовой МА, выступающей в интересах несовершеннолетней Ионовой ВА, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ионова М.А., действующая в интересах несовершеннолетней Ионовой В.А., обратилась к Департаменту управления имуществом городского округа Самара с требованиями о признании за Ионовой В.А. права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., указав, что Ионова М.А., Ионов А.И. и Ионова В.А. являются нанимателями однокомнатной квартиры, расположенной по указанному адресу. Ионов А.И. и Ионова М.А. дали нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без их участия. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, в этом было отказано в виду отсутствия необходимых документов для государственной регистрации недвижимого имущества. Однако, как следует из выписки из реестра, выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самара, квартира истцов является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества. В связи с изложенным, Ионова М.А. вынуждена обратиться в интересах дочери в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца Баландина И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика – Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Геворгян О.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а также третье лицо Ионов А.И., Ионова М.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно Федеральному закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статья 11 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст.ст. 6, 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Судом установлено, что Ионову А.И. и членам его семьи предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают по настоящее время Ионов А.И., Ионова М.А, их дочь Ионова В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (с рождения), что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной службой по учету потребителей ЖКУ . В материалах дела также имеется согласие Ионовой М.А. от ДД.ММ.ГГГГ и Ионова А.И. от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию спорного жилого помещения без включения их в число собственников.

На основании Уведомления об отсутствии запрашиваемых сведений, выданного Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности Ионовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории <адрес> какого-либо недвижимого имущества не имеется.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 3.1. Постановления Самарской Губернской Думы от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью <адрес>», все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности г. Самары.

В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ , Департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара, куда включена на основании постановления Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ как принятая в муниципальную собственность в перечне объектов коммунально-бытового назначения от ОАО «Салют».

    В то же время, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, поскольку, как следует из соответствующего сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП отсутствуют записи и правах лица, передающего спорную квартиру в собственность муниципального образования.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре прав.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закона) государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В силу ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Правоустанавливающий документ – Постановление Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимого имущества издан после вступления в силу вышеуказанного закона, регистрация права собственности Муниципального образования г.о. Самара, должна предшествовать регистрации права собственности лица передающего указанное помещение в муниципальную собственность.

В соответствии с сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о правах лица, передающего квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность Муниципального образования городской округ Самара. Заявление о регистрации права и перехода права собственности не подавалось.

Однако, не проведение государственной регистрации права собственности лица, передающего объект и перехода права в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данном доме, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Каких-либо сведений о том, что квартира по адресу: : <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суду не представлено.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истица занимает спорную квартиру на условиях социального найма, право на приватизацию не использовала, следовательно, в соответствии с законом, имеет право приобрести ее в собственность.

    Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ионовой М.А., выступающей в интересах несовершеннолетней Ионовой В.А., оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

2-491/2013 ~ М-66/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ионова Мария Алексеевна, действующая в интересах н/л Ионовой Валерии Александровны
Ответчики
Департамент управления имуществом г.о. Самара
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Ионов А.И.
Суд
Красноглинский районный суд г. Самары
Судья
Ермакова О.А.
Дело на сайте суда
krasnoglinsky--sam.sudrf.ru
14.01.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.01.2013Передача материалов судье
18.01.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.01.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.01.2013Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
31.01.2013Предварительное судебное заседание
19.02.2013Судебное заседание
26.02.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее