Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2-245/2018 ~ М-2-245/2018 от 15.08.2018

Дело №2-245/2018

УИД: 66RS0041-01-2018-000369-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

02 октября 2018 года г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Макарова И.А., при секретаре Завалиной С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новолялинского городского округа к Короткову С.Ю. и Блиновой Н.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новолялинского городского округа обратилась в суд с иском к Короткову С.Ю. и Блиновой Н.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что жилое помещение по адресу: ******* (адрес обезличен) является собственностью Новолялинского городского округа в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности Новолялинского городского округа.

Согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении зарегистрированы: Коротков С.Ю. и Блинова Н.Л..

На протяжении длительного времени ответчики свои обязанности, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации не исполняют, что в свою очередь привело к разрушению предоставленного жилого помещения. Коротков С.Ю. и Блинова Н.Л. не проживают в жилом помещении с 2013 года, в настоящее время Блинова Н.Л. проживает: ******* (адрес обезличен), адрес проживания ответчика Короткова С.Ю. не известен.

Ответчики не проживают в квартире 5 лет, их вещи в квартире отсутствуют, они не несут бремя содержания жилья, не оплачивают коммунальные услуги, сохраняя лишь формальную регистрацию в ней.

Из рапорта сотрудника полиции следует, что в ходе проверки квартиры было установлено, что в данном жилом помещении длительное время никто не проживает, доступ в квартиру свободный, запорные устройства отсутствуют, разрушена печь, отсутствует электроэнергия, в окнах отсутствует остекление.

Из докладной начальника управления Коптяковской территории следует, что квартира жильцами не содержалась, в зимнее время не отапливалась, стены промерзали и дали трещины, потолки покрылись плесенью. В оконных блоках частично отсутствуют стекла. Имеется свободный доступ в квартиру.

Также из письменного объяснения Г. следует, что она проживает по адресу ******* (адрес обезличен) и является соседкой Короткова С.Ю. и Блиновой Н.Л. Ее соседи в квартире не проживают. За время проживания в квартире ни разу не производился ремонт, квартира в неудовлетворительном состоянии. Из-за того, что квартира не отапливается у нее промерзает стена и дома холодно. С жалобами не обращалась, так как надеялась, что ее соседи вернутся и приведут свою квартиру в порядок.

Специалистами администрации Новолялинского городского округа 10 января 2018 было проведено обследование жилого помещения ответчиков. В результате обследования выявлено следующее: не обеспечена сохранность жилого помещения. Отсутствует замок на входной двери, петли сорваны. Имеется свободный доступ в квартиру. Жилое помещение полуразрушено. Много лет не производился текущий ремонт, что привело к осыпанию штукатурки. Стекла в окнах выбиты. Печь разрушена, не отапливается.

Согласно справки ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» от 14 июня 2018 года следует, что задолженность на 01 июня 2018 года составляет 11741 рубль 24 копейки. А также исходя из карточки лицевого счета от 04 июня 2018 года оплата по социальному найму не производилась.

Ответчики намеренно длительное время безответственно и не надлежаще относятся к занимаемому жилому помещению, не проявляют той степени заботливости и бережливости, какая от них требуется в соответствии с нормами закона.

Из докладной начальника управления Коптяковской территории следует, что ответчики не обращалась ни письменно ни устно с заявлениями по поводу проведения ремонта квартиры, в том числе капитального ремонта, а также с жалобами на неудовлетворительное состояние квартиры либо дома в целом.

Действия ответчиков свидетельствуют о добровольном отказе от прав на жилое помещение и от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения. Отсутствие ответчиков в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер.

Просит признать Короткова С.Ю. и Блинову Н.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ******* (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца Старчикова Ю.С. исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

В связи с тем, что истцу неизвестно фактическое место жительства ответчика Короткова С.Ю., судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика назначен адвокат Новолялинской юридической конторы.

Представитель ответчика Глузман М.Р. с иском не согласилась, указав, что из материалов дела следует, что ответчик Коротков С.Ю. до 2015 года отбывал наказание в местах лишения свободы. Доказательств того, что он отказался от пользования спорным жилым помещением, нет.

В судебное заседание Ответчик Блинова Н.Л. не явилась, будучи уведомленной о дате и времени судебного заседания . В соответствие с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Блиновой Н.Л..

Заслушав представителей истца и ответчика, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В связи с указанным, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из поквартирной карточки, ответчики зарегистрированы по месту жительства ******* (адрес обезличен) по настоящее время .

Данное жилое помещение является собственностью Новолялинского городского округа и включено в Реестр муниципальной собственности .

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из представленных суду доказательств, ответчики свои обязанности не исполняют: в жилом помещении не проживают в течение нескольких лет, сохранность жилого помещения не обеспечивают, т.к в квартиру имеется свободный доступ, что подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции , надлежащее состояние жилого помещения не поддерживает и не производит текущий ремонт, что подтверждается фотографиями, актами обследования , не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение нескольких лет .

Из докладной начальника Управления Коптяковской территории администрации Новолялинского городского округа Лопаевой И.А. следует, что ответчики не проживают в квартире с 2013 года, квартиру не содержат, обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации не выполняют, нарушают права соседей, проживающих в квартире №2 .

Подтверждается данное обстоятельство и заявлением Г., проживающей ******* (адрес обезличен), из которого следует, что в квартире №1 никто не проживает с 2013 года .

Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении несколько лет и попыток вселиться не предпринимали.

Согласно сведений о судимости, Коротков С.Ю. освободился из мест лишения свободы 22 июля 2015 года и убыл в г. Екатеринбург .

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Никаких доказательств невозможности проживания на дату выезда из жилого помещения, вынужденности выезда, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года№ 5242-1 (ред. от 01.07.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд считает, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит постоянный характер. Данный факт подтверждается тем, что в квартире отсутствуют какие-либо вещи ответчиков. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено.

Суд считает, что действия Короткова С.Ю. и Блиновой Н.Л. в своей совокупности свидетельствуют об отказе от пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Новолялинского городского округа к Короткову С.Ю. и Блиновой Н.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Короткова С.Ю. и Блинову Н.Л. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ******* (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы в Новолялинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 05 октября 2018 года.

Судья: Макаров И.А.