Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5188/2012 ~ М-5056/2012 от 27.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2012 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе: председательствующего судьи Важениной Э.В.

при секретаре Катковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5188/2012 по иску Ивановой ФИО5 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У с т а н о в и л :

    Истец в лице законного представителя ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данных технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанной двухкомнатной квартире произведена перепланировка: разобраны перегородки между кухней, жилой комнатой и коридором, помещение используется как кухня-гостиная, площадь ванной увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка), часть площади коридора перепланирована в гардеробную (установлены перегородки). В результате перепланировки квартира стала однокомнатная. <адрес> однокомнатной квартиры после перепланировки составляет – 66.6 кв.м., жилая площадь 11.5 кв.м. Указанная перепланировка произведена истцом в целях улучшения жилищных условий, для удобного использования вспомогательного и жилого помещения.

    Просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Истец, её законный представитель и представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 66.6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно справке о технико-экономических показателях № 8873 от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал и технического паспорта по адресу: <адрес>, установлено, что в квартире произведена перепланировка: разобраны перегородки между кухней, жилой комнатой и коридором, помещение используется как кухня-гостиная, площадь ванной увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка), часть площади коридора перепланирована в гардеробную (установлены перегородки). В результате перепланировки квартира стала однокомнатная. <адрес> однокомнатной квартиры после перепланировки составляет – 66.6 кв.м., жилая площадь 11.5 кв.м. (л.д.7).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и/ или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления/ далее орган, осуществляющий согласование/ на основании принятого им решения.

Суду представлено техническое заключение ООО «Мой город» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно, выводам которого самовольно проведенная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> может быть оставлена в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 16 - 18).

В соответствии с результатам экспертного заключения № 550/к ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры № <адрес> по <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». (л.д. 24).

Поскольку произведенная перепланировка <адрес> отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12,56,67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой ФИО6 к Управе Восточного АО Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно: разобраны перегородки между кухней, жилой комнатой и коридором, помещение используется как кухня-гостиная, площадь ванной увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка), часть площади коридора перепланирована в гардеробную (установлены перегородки). В результате перепланировки квартира стала однокомнатная. <адрес> однокомнатной квартиры после перепланировки составляет – 66.6 кв.м., жилая площадь 11.5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья                    Важенина Э.В.