Решение по делу № 2-866/2014 ~ М-795/2014 от 13.08.2014

Дело № 2-866/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                           16 сентября 2014 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Л.А. Афанасьевой

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: представителя истца Черемных Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Восточный» к Малых ФИО13 и Малых ФИО14, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Малых ФИО15, Малых ФИО16, Малых ФИО17, Малых ФИО18, Малых ФИО19 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Товарищество собственников жилья «Восточный» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. В обосновании иска указав, что на основании ордера нанимателю Малых Е.И. и членам ее семьи, а именно Малых С.В. и Малых Н.В., предоставлено жилое помещение под № в <адрес>, общей площадью 70,9 кв.м. Кроме того, в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. В 2009г. на основании решения общего собрания собственников жилого <адрес> управление данным домом передано Товариществу собственников жилья «Восточный». ДД.ММ.ГГГГ заключены договора управления многоквартирным домом по указанному выше адресу. Соответствующий договор подписан ответственным нанимателем Малых Е.И., которая скончалась 26.11.2013г., в связи с чем, ответственность по исполнению обязанностей по договору социального найма перешла к ответчикам. В нарушении п. 3.3.2. договора, предусматривающей обязанность ответчика участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем ежемесячной платы за жилищные и коммунальные услуги не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным, ответчики своей обязанности не выполняют, пол состоянию на 01.08.2014г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 132 205 руб. 21 коп. Истцом неоднократно направлялись ответчикам предупреждения о погашении задолженности, однако никаких мер ответчиками не предпринято. Просят взыскать с ответчиков указанную сумму, а также судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца - председатель ТСЖ «Восточный» Черемных Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по коммунальным платежам и оплаченную госпошлину.

        Ответчики Малых С.В. и Малых Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом; ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли, отзыв по иску не представили.

Судом, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Малых Е.И., являясь нанимателем <адрес>, заключила с истцом ДД.ММ.ГГГГ договор управления многоквартирным домом по указанному выше адресу (л.д. 17-18). 26.11.2013г. Малых Е.И. умерла, и обязанности по договору социального найма перешли к ответчикам.

Согласно справке с места жительства на л.д. 28, ответчики зарегистрированы в <адрес>.

         ТСЖ «Восточный» надлежащим образом исполняло свои обязательства по содержанию жилья и капитальному ремонту.

Ответчики оплату за содержание жилья и кап.ремонт не вносили, в результате чего, согласно представленному расчету, задолженность ответчиков за содержание жилья за период с 01.01.2011 года по 01.08.2014 года составила 132 205 руб. 21 коп. (л.д. 8-14, 15-16). Указанная сумма подтверждена документально, ответчиками не оспорена и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Малых С.В. и Малых Н.В. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Восточный» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Малых ФИО20 и Малых ФИО21 в пользу Товарищества собственников жилья «Восточный» 132 205 рублей 21 копейку в счет погашения задолженности по коммунальным платежам и платежам по содержанию жилья.

Взыскать с Малых ФИО22 и Малых ФИО23 в пользу Товарищества собственников жилья «Восточный» судебные расходы по уплате госпошлины по 1 922 рубля 05 копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                  Л.А.Афанасьева