Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2014 ~ М-208/2014 от 22.04.2014

Дело № 2-288/2014

Поступило 22.04.2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2014г.                             г. Обь

Обской городской суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Деминой М.Н.,

При секретаре Кичеевой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мороз Татьяны Григорьевны, Наумова Максима Ивановича, Мороз Александра Константиновича к администрации г. Оби Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

Мороз Т.Г., Наумов М.И., Мороз А.К. обратились в суд с иском к администрации г. Оби Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. В обоснование заявленных требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году Григорьеву Ф.В. - деду Мороз Т.Г., как работнику СУ-18 «ЗАПСИБСТРОЙ», и членам его семьи (супруга Григорьева Ефросинья Артемьевна, внучка Мороз Татьяна Григорьевна), была предоставлена в пользование квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанные лица были зарегистрированы в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году освободилась соседняя <адрес> указанном доме, Григорьев Ф В. обратился в СУ - 18 с вопросом о предоставлении нашей семье данной квартиры в связи с необходимостью улучшения жилищных условий, так как в комнате, площадью 15 кв.м. проживали три человека. На что было получено разрешение. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года они стали проживать в двух квартирах № и №

В ДД.ММ.ГГГГ Григорьев Ф.В. умер. В ДД.ММ.ГГГГ Мороз Т.Г. (Наумова) обратилась в паспортный стол для получения паспорта и ее перерегистрировали из <адрес>, в связи с чем, не знает.

В ДД.ММ.ГГГГ году Мороз Т.Г. (Наумова) вышла замуж за Наумова И.А., который был зарегистрирован в <адрес>. Дети Мороз Т.Г. (Наумовой) зарегистрированы в указанной квартире, Максим - с ДД.ММ.ГГГГ., Владислав – с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ, Мороз Т.Г. обнаружила, что в квитанциях на оплату коммунальных услуг в графе «плательщик» значится ее дед Григорьев Ф.В., умерший в 1986году. Она обратилась в Территориальную администрацию г. Оби, где ей был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, на семью 4 человека.

В ДД.ММ.ГГГГ у Мороз Т.Г. родился сын Александр, который по рождению был зарегистрирован в <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ Мороз Т. Г. обращалась в Администрацию г. Оби с заявлением о выдаче на семью ордера и договора социального найма на <адрес>, на что получила отказ с разъяснением права обращения в суд. Кроме того, в администрации пояснили, что при передаче документов из СУ-18 «Запсибтрансстрой» часть документов была утеряна. Семья истцов, фактически, с ДД.ММ.ГГГГ г. занимает две комнаты – <адрес> с истцами заключен договор социального найма, истцы оплачивают электроэнергию, вносят плату за жилье, коммунальные услуги, в том числе и за <адрес>. Лицевой счет открыт на имя Мороз Т.Г. на две <адрес> со стороны администрации г. Оби НСО никаких требований об освобождении нами спорной квартиры не поступало.

В судебное заседание истец Мороз Т.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО18 истец Наумов М.И. не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, обратились с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации г. Оби НСО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в квартиру, наниматель был вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Данные статьи ЖК РСФСР применяются постольку, поскольку ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Указанные положения ЖК РСФСР не противоречат ст.ст. 69, 70 ЖК РФ

На основании ст. 50 ч.1 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно требованиям ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из искового заявления, истец Мороз Т.Г. проживает в комнатах № и № <адрес>, фактически, с ДД.ММ.ГГГГ года. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Из представленных суду документов следует, что Наумовой Т.Г. на основании ордера № № выданного ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, с составом семьи - муж Наумов И.А., сыновья Наумов М.И., Наумов В.И.

ДД.ММ.ГГГГ. между истцом Мороз Т.И. и МУ «ДЕЗ» - УК заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Из квитанции по оплате коммунальных услуг за апрель ДД.ММ.ГГГГ. следует, что лицевой счет открыт на имя Мороз Т.Г. на <адрес>, <адрес> <адрес>, в квартире зарегистрированы 3 человека.

Из выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> <адрес> зарегистрированы истцы: квартиросъемщик Мороз (Наумова, Гаврилова) Т.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ., сын Наумов М.И. – с ДД.ММ.ГГГГ., сын Мороз А.К. – с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ведомости начислений и поступивших оплат за потребленную электрическую энергию за период с января по ДД.ММ.ГГГГ оплата производилась за две комнаты - № и № 14, поскольку установлен один счетчик на две квартиры. Из экспликации к поэтажному плану следует, что <адрес> <адрес> имеют единый вход.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцы были вселены в жилое помещение в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, оплачивали электроэнергию, на имя истца Мороз Т.Г. открыт лицевой счет для внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию. С учетом изложенного, а также мнения ответчика, не возражавшего против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования вышеуказанной квартирой именно на условиях социального найма, в связи с чем их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мороз Т.Г., Наумова М.И., Мороза А.К. удовлетворить.

Признать за Мороз Татьяной Григорьевной, Наумовым Максимом Ивановичем, Морозом Александром Константиновичем право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья      /подпись/          М.Н.Демина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>