Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-373/2021 ~ М-1-412/2021 от 27.10.2021

    73RS0021-01-2021-000936-59

    Дело № 2-1-373/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            07 декабря 2021 года                                                                                            г. Сенгилей

    Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

    судьи Кузнецовой М.С.

    при секретаре судебного заседания Амельченко И.А.

с участием истца Архандеевой Р.В., представителя истца – Шубиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архандеевой Р.В. к Морковкиной Г.В., муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

    установил:

Архандеева Р.В. обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к Морковкиной Г.В. о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что в ее пользовании более 15 лет находится земельный участок площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> садоводческое товарищество «Вишенка». Задолженности по внесению платежей и членских взносов не имеет. Данный земельный участок она купила у *** в 1999 году. *** умер. После его смерти она обратилась к его наследнику Морковкиной Г.В. с просьбой оформить земельный участок надлежащим образом, но она отказалась.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 300 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> садовое товарищество «Вишенка».

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ «Вишенка», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.

В судебное заседание ответчик Морковкина Г.В., представитель ответчика МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, представители третьих лиц не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представители МУ администрации МО «Силикатненское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ульяновской области, ответчик Морковкина Г.В. просили рассмотреть дело без их участия. Причина неявки остальных лиц суду неизвестна.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Архандеева Р.В. на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

В судебном заседании представитель истца – Шубина Е.А., действующая на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ по заявлению истца, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Часть 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3).

    В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2 ст. 234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 73:14:010702:1101 площадью 300 кв.м с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства «Вишенка», расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вишенка», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о правообладателе данного участка в ЕГРН отсутствуют.

Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ***, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании решения Силикатненского поселкового Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также списком садоводов с/т «Вишенка», имеющимся в земельнокадастровой книге Силикатненской поселковой администрации, поступившей из МУ администрации МО «Силикатненское городское поселение».

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом Силикатненской поселковой администрации Мах Н.Г., *** получил от Архандеевой Р.В. денежные средства в сумме 4 500 рублей за садовый участок «Вишенка» площадью 0,03 га.

Данные обстоятельства подтверждаются подлинником расписки, имеющимся в материалах дела, а также пояснениями истца, данными в ходе судебного заседания.

При этом суд учитывает, что нахождение у истца подлинника расписки свидетельствует о том, что денежные средства за участок были переданы именно истцом.

*** умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно сведениям, поступившим от нотариусов нотариальных округов Сенгилеевского района Ульяновской области, наследственное дело к имуществу *** не заводилось.

В письменном заявлении ответчик Морковкина Г.В. указала, что на спорный земельный участок она не претендует, подтвердила факт продажи её братом *** спорного земельного участка Архандеевой Р.В.

Кроме того, в соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «Вишенка» и квитанциями СНТ «Вишенка» Архандеева Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком площадью 300 кв.м, задолженности по внесению платежей не имеет.

Согласно пояснениям стороны истца, а также показаниям свидетелей *** и ***, допрошенных в суде, спорный по делу земельный участок истец приобрела примерно в 1990 годы, и с этого времени она с семьей обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи, вносит плату за полив участка.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по делу бесспорно установлено, что Архандеева Р.В. в 1999 году приобрела спорный земельный участок и с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным, то есть более 15 лет.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что следует признать за Архандеевой Р.В. право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Вишенка».

При таких обстоятельствах исковые требования Архандеевой Р.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

                    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

                  ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░».

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░ 10 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░