Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1383/2019 ~ М-1228/2019 от 26.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца Почапинской Н.И., третьего лица Гусевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1383/2019 по исковому заявлению Афанасьевой Юлии Андреевны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьева Ю.А. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области (далее - КУМС) о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО10.).

В обоснование своего иска Афанасьева Ю.А. указала, что испрашиваемый земельный участок принадлежал на праве собственности ее матери, ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новобуянской администрацией сельского совета.

В 2003 году ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство на вышеуказанный земельный участок. Наследницей первой очереди является ее дочь, Афанасьева Ю.А., которая пропустила установленный законом срок для обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Однако, истец приняла наследство фактически - пользовалась указанным земельным участком, оплачивала членские взносы.

В установленном порядке право собственности наследодателя на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано, однако он поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО11 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 624 кв.м. в уточненных границах.

В свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указано отчество наследодателя - вместо «ФИО2» указано «ФИО3».

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить иск.

Третье лицо Гусева Л.А. суду пояснила, что является родной сестрой истца, на имущество, оставшееся после смерти матери, не претендует. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, третье лицо, не возражавшей в удовлетворении исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Афанасьевой Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок принадлежал на праве собственности матери истца, ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новобуянской администрацией сельского совета (л.д. 5).

В 2003 году ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство на вышеуказанный земельный участок. Наследницей первой очереди является ее дочь, Афанасьева Ю.А., которая пропустила установленный законом срок для обращения с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Однако, истец приняла наследство фактически - пользовалась указанным земельным участком, оплачивала членские взносы, что подтверждается заключением правления СДТ «Электрощит» (л.д. 59).

При этом судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ неправильно указано отчество наследодателя - вместо «ФИО2» указано «ФИО3» (л.д. 46).

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО12 изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка составляет 624 кв.м. в уточненных границах. При выполнении кадастровых работ была использована схема-шахматка расположения земельных участков СДТ «Электрощит», на основании которого и определялось местоположение земельного участка. Фактическое местоположение земельного участка соответствует схеме-шахматке. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащейся в схеме расположения земельного участка (л.д. 19). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Ответчиком КУМС права истца на земельный участок не оспариваются.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу в порядке наследования, ее право на земельный участок не оспорено, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования Афанасьевой Ю.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН правообладателем земельного участка является ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 44).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 57-оборот 57).

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Неправильно указанное отчество наследодателя в свидетельстве о праве собственности на землю не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, как не зависящие от воли истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 1110 - 1112, 1142, 1152 - 1154 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Афанасьевой Юлии Андреевны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Афанасьевой Юлией Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО13.) и представленному на листе 19 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 27.08.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.