Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2465/2014 ~ М-2260/2014 от 06.11.2014

дело № 2-2465/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года                         г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шор А.В., при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

с участием истца Крюковой А.В.,

представителя ответчика Сергеева С.А. - адвоката Резинина И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой А.В. к Сергееву С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Крюкова А.В. обратилась в суд с иском к Сергееву С.А., указывая в обоснование, что является <данные изъяты> помещения <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и договорами купли-продажи жилого помещения от 15.08.2014 г. и от 26.08.2014 г. В данном жилом помещении зарегистрирован Сергеев С.А., который является <данные изъяты> предыдущего собственника жилого помещения -ФИО1 Ответчик к квартире никогда не проживал, не вселялся, членом её семьи не является, не оплачивает расходы за пользование квартирой. Просит суд признать Сергеева С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением № в квартире коммунального заселения № по <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Крюкова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является <данные изъяты> бывшего собственника указанного жилого помещения, зарегистрирован в принадлежащей ей квартире по настоящее время, однако в ней никогда не проживал, вещей его в квартире нет. По пояснениям его сестры уехал в <адрес> на постоянное местожительство, связь с ним утрачена.

Ответчик Сергеев С.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, однако с последнего известного места его жительства по <адрес> поступили сведения о том, что по указанному адресу он не проживает и место его пребывания неизвестно.

Из акта <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Сергеев С.А. в жилом помещении № <адрес> не проживает, место его пребывания неизвестно.

Назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Резинин И.Е., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.      

Из материалов дела следует, что жилое помещение № в <адрес> принадлежит Крюковой А.В. (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 7,8)

Согласно справке, выданной <данные изъяты> в указанном жилом помещении кроме истца зарегистрирован Сергеев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что Сергеев С.А. является её <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ году он освободился из мест лишения свободы, попросил временно зарегистрировать его в принадлежащем на тот момент ей жилом помещении № <адрес>, при этом в квартире он никогда не проживал и не вселялся. В настоящее время он уехал в <адрес>, на связь не выходит.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о его заинтересованности в исходе дела нет, показания свидетеля соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из пояснений истца Крюковой А.В. и подтверждено показаниями свидетеля, ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал, членом семьи истца Крюковой А.В. не является, место жительства его неизвестно, в связи с чем он не имеет прав на спорное жилое помещение.

Договор о пользовании сторонами жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением, отсутствует.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, является административным актом и основанием возникновения права пользования жилым помещением не служит. Вместе с тем регистрация ответчика Сергеева С.А. в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает её право собственности, так как накладывает дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Сергеев С.А. право пользования жилым помещением № в <адрес>, принадлежащим истцу, не приобрел.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика Сергеева С.А., в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации он подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, а иск Крюковой А.В. - удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Крюковой А.В. удовлетворить.

Признать Сергеева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением № в квартире <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Октябрьского района г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2014 года