Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7961/2010 ~ М-7964/2010 от 19.08.2010

2-7961/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

при секретаре Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Узинского А.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ним и ООО «наименование 1» было заключено Соглашение об отступном, в соответствии с которым Истцу в качестве отступного были переданы права на двухкомнатную квартиру №..., общей площадью 58,0 кв.м. (без учета площади помещений вспомогательного использования, т.е. лоджий и балконов), расположенную на 5 этаже жилого дома №..., находящегося по адресу: Адрес. Права ООО «наименование 1» на указанную квартиру возникли на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. года №..., заключенного с ООО «наименование 2», договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. года №..., заключенного между ООО «наименование 2» и ООО «ответчик», договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. года №..., заключенного между ООО «ответчик и ООО «ответчик», которое в свою очередь обладало инвестиционными правами на вышеуказанную квартиру по Инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ. года №..., заключенному с ГНУ "3-е лицо".

Истец в судебное заседание не явился, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-й лица Представители ГНУ "3-е лицо", ООО «ответчик», ООО «наименование 2», ООО «наименование 1» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях иск поддерживают в полном объеме и просят дело рассмотреть без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ "3-е лицо" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. года о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес л.д. 26-33).

В соответствии с Соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. года стороны договорились о прекращении обязательства ООО «наименование 1» по векселю №..., ответчик взамен вексельной суммы, передал истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность квартиры №..., расположенной по адресу: Адрес л.д. 7).

На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. дому присвоен почтовый адрес: Адрес л.д. 38-39).

Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем передачи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по соглашению к нему предъявляют.

В соответствии с договорами ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. года №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д.34).

Согласно техническому паспорту квартира Адрес, состоит из двух комнат, общей площадью помещения 58,0 кв.м., из нее жилой – 31,4 кв.м. л.д. 40-43).

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Узинским А.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру №..., общей площадью помещения 58,0 кв.м., из нее жилой – 31,4 кв.м., расположенную по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: