Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1548/2015 ~ М-1052/2015 от 27.01.2015

№ 2-1548/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года                            г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе

судьи             Чернянской Е.И.,

при участии истца                 Череповской С.П.,

при секретаре         Шишкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Череповской Светланы Петровны к Коршунову Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Череповская С.П. обратилась в суд с иском к Коршунову Ю.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, <адрес>, в обоснование указав, что в декабре 2014 она приобрела данную квартиру у ответчика по договору купли-продажи от 28.11.2014. Ответчик в квартире не проживает, из квартиры по настоящее время не выписался, уехал в Германию. В связи с чем данное обстоятельство нарушает ее права, поскольку она не может оформить субсидию на ЖКХ услуги.

В судебном заседании истец Череповская С.П. настаивала на исковых требованиях, пояснила, что она купила квартиру у ответчика, ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но так и не сделал этого, и улетел жить в Германию.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом направлялось Коршунову Ю.Г. извещение о слушании дела по последнему известному месту жительства, которое было возвращено в суд с пометкой об истечении срока хранения. Суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленное ему извещение не может говорить о нарушении его процессуальных прав.

При таких обстоятельствах в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Череповская С.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес> на основании договора купли-продажи от 28.11.2014, право зарегистрировано в ЕГРП 11.12.2014 (л.д. 10-11).

Из выписки Формы № 10 МБУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» в квартире <адрес> в г. Владивостоке зарегистрированы собственник Череповская С.П. с 2.12.2014, а также бывший собственник Коршунов Ю.Г. с 22.08.1991 (л.д. 9).

Факт регистрации Коршунова Ю.Г. по указанному адресу так же подтверждается справкой отдела адресно-справочной службы УФМС России по Приморскому краю от 13.02.2015 (л.д. 14).

Пунктом 7 договора купли-продажи квартиры <адрес> в г. Владивостоке установлено обязанность Коршунова Ю.Г. сняться с регистрационного учета по указанному адресу не позднее 20.01.2014, в соответствии с чем он утрачивает право пользование квартирой (л.д. 11).

Согласно пояснений истца, до настоящего времени обязанность, установленную п. 7 договора, ответчик не исполнил, в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительство в Германию.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 209 ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Коршунов Ю.Г. в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него на постоянное место жительство в Германию, обязанность с регистрационного учета до 20.01.2014 не исполнил, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей по пользованию жилым помещением, он утратил право пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Череповской Светланы Петровны к Коршунову Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Коршунова Ю.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Владивостоке.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2015 года.

Судья                                 Е.И. Чернянская