Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2012 ~ М-139/2012 от 20.01.2012

Дело №2-717/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново      16 июля 2012 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего         Коренковой С.В.,

при секретаре         Баталовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соловьева Владимира Михайловича к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев В.М. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, платформа Пугачево, СНТ «Осинка», <адрес>, участок № «б», площадью 295 кв.м, с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует тем, что спорный земельный участок предоставлен истцу на основании решения правления СНТ «Осинка». С 2009 года истец непрерывно, открыто владеет и пользуется участком. Обратившись в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, ему было отказано.

В судебном заседании представитель истца Соловьева В.М. - Лапченко Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что лиц, которые бы оспаривали права истца на спорный земельный участок или каким-либо другим образом претендовали на него, не имеется. Смежный земельный участок № «а» истец не получал в порядке приватизации, поскольку купил в 1998 году по договору купли-продажи, следовательно, в порядке приватизации желает оформить только спорный земельный участок № «б».

Представитель ответчика администрации <адрес>, а также представитель третьего лица СНТ «Осинка» в зал суда не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии со ст.ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется в настоящее время Федеральным законом №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. закона от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.1, ч.4, ч.6 ст.28 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что согласно решению правления СНТ «Осинка» и справки, предоставленной председателем правления СНТ «Осинка» Сергеевой З.Т., за истцом Соловьевым В.М. закреплен спорный земельный участок.

Из справки, предоставленной Емельяновским отделом Управления Росреестра по <адрес>, и Свидетельства на право собственности на землю следует, что истец Соловьев В.М. является собственником смежного со спорным земельного участка по<адрес>.

Местоположение земельного участка установлено, что видно из материалов межевания и кадастрового паспорта, по адресу: <адрес>, платформа Пугачево, СНТ «Осинка», <адрес>, участок № «б», с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения, площадь 295 кв.м, присвоен кадастровый номер №.

Из письма Управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации <адрес> следует, что в принятии решения о предоставлении земельного участка в собственность истцу отказано, поскольку недостаточно данных для идентификации объекта недвижимости.

Решением исполкома Красноярского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 5,0 га Мининскому опытно-механизированому лесхозу для коллективного садоводства.

<адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено о дополнительном отводе земель 0,20 га Мининского лесхоза объединению «Красноярскагропромстрой» для коллективного садоводства.

<адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено о дополнительном отводе земель 0,42 га Мининского лесхоза тресту «Красноярскагрострой» для коллективного садоводства.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разрешить Мининскому лесхозу для объединения <адрес>сельстврой» произвести дополнительно отво<адрес>,25 га СТ «Осинка» для коллективного садоводства.

Согласно Уставу СНТ «Осинка», утвержденному решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, указанное товарищество является правопреемником СТ «Осинка» объединения «<адрес>сельстрой», созданного добровольным объединением рабочих и служащих для организации коллективного садоводства на земельном участке Мининского лесхоза общей площадью 5,87 га по адресу: ост. <адрес>, в соответствии с решением <адрес>исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, решением <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Выписки от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Осинка» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, у суда не возникает сомнений в том, что истцу Соловьеву В.М. принадлежит спорный земельный участок, предоставленный ему в 2010 году на основании решения общего собрания членов СНТ «Осинка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Лиц, которые бы оспаривали права истца на спорный земельный участок или каким-либо другим образом претендовали на него, в судебном заседании не установлено.

Оценив изложенные обстоятельства в совокупности, суд полагает правильным заявленные истом требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соловьева Владимира Михайловича удовлетворить.

Признать за Соловьевым Владимиром Михайловичем право собственности на земельный участок площадью 295 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, платформа Пугачево, СНТ «Осинка», <адрес>, участок № «б», с разрешенным видом использования - для ведения садоводства, из земель сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 30 дней после составления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись    

КОПИЯ ВЕРНА. Решение вступило в законную силу 16 августа 2012 года.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края С.В. Коренкова