Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2012 ~ М-1215/2012 от 27.09.2012

Мотивированное решение

изготовлено 10.12.2012 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2012 года, Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего, судьи Гончаровой ВИ,

при секретаре Гороховой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1204 по иску Пастухова А.И. к Пастуховой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Объектом спора является домовладение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Пастухов А.И. обратился в суд с иском к Пастуховой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по указанному адресу. Ответчик состояла в зарегистрированном браке с его сыном. В период с декабря 2007года по сентябрь 2009года проживала в жилом помещении по указанному адресу, выехала из него добровольно, вывезла свои вещи. Тогда же прекращены семейные отношения между его сыном и ответчиком, их брак расторгнут "дата изъята". Какого-либо соглашения между ней и Ответчиком о сохранении за ней права пользования домом не имеется. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому дому всегда вносил он. Ответчик не оплачивала коммунальные услуги.

На его требования сняться с регистрационного учета из жилого дома ответчик отвечает отказом.

В судебном заседании истец требования и доводы, изложенные им в исковом заявлении поддержал в полном объеме, и суду пояснил, что его сын В. состоял с Ответчицей в зарегистрированном браке с "дата изъята". Ответчица была зарегистрирована в жилом помещении своих родителей. После заключения брака они жили в квартире его сына И.. В "дата изъята" они вселились в спорный дом, ответчик была зарегистрирована с ребенком в доме. Дом по адресу: <адрес изъят> он получил в наследство в 2000году. Затем дом сгорел, и он заново его отстраивал. В 2007году дом был отстроен, и оформлены документы. В доме можно было жить, и они переехали в него, он с сыновьями устраняли недоделки. Дом состоит из 3 комнат и кухни. Ответчик с семьей занимали отдельную комнату. Первое время они питались совместно, но затем питались отдельно, бюджет у каждого был свой. Расходы по коммунальным платежам: за воду, газ он оплачивал. Ответчик с семьей давали деньги за свет. Осенью 2009 года возникла ситуация, при которой он сделал замечание ответчице. Его жена болела и работала в огороде, а ответчик смотрела телевизор, он ей сказал об этом и предложил помочь в огороде, но она не пошла. Вечером Ответчик с мужем ушли в клуб, вернулись утром и оба утром выехали из дома. Через какое-то время сын вернулся в дом, а ответчик приехала, собрала свои вещи и добровольно выехала, ее никто из дома не выгонял. Это было в октябре 2009года. С этого времени она в доме не живет, расходы по содержанию дома не несет. Часть коммунальных услуг они оплачивают по счетчику, канализацию, вывоз мусора они оплачивают с количества зарегистрированных. Брак между сыном и ответчицей расторгнут, ответчик перестала быть членом его семьи, она чужой человек и он просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Пастухова Н.В. иск не признала и суду пояснила, что с 2001года она состояла в фактических брачных отношениях с сыном истца- В. проживали они в квартире по <адрес изъят>, принадлежащую истцу. В 2003году они были зарегистрированы в этой квартире. В 2004году они зарегистрировали брак. В 2005 году младший сын истца стал жить с ними в квартире. Их тогда выписали в недостроенный дом. Дом был достроен в 2007 году, и они переехали жить в него. В период проживания, они питались, готовили совместно. Она ежемесячно за троих отдавала свекрови деньги за свет. Она с истцом не ругалась. Конфликт произошел между истцом и ее бывшим мужем на почве того, что он строил дом, и оказалось, что он его построил для мамы и папы, а не для себя. Она выехала одна, невозможно было жить с мужем, из-за того, что он не мог постоять за себя. Выехала она в сентябре 2009года, больше в доме не жила, не появлялась и не собирается там жить. В 2010году они расторгли брак. Никакого соглашения о сохранении жилплощади между нею и истцом не имеется. Она арендует жилое помещение в <адрес изъят>, в доме по <адрес изъят>, где живет с ребенком и гражданским мужем. Расходы по содержанию дома истца после ухода она не несла, в связи с тем, что она услугами в доме не пользуется, а оплату они производят по счетчику, она же производит оплату 7000 рублей за съемное жилье. Она вступила в программу по предоставлению жилья молодой семье, в связи с чем, ей необходимо сохранение регистрации в доме, пока она не получит жилплощадь с ребенком. Программа рассчитана до 2015года, поэтому просит сохранить за ней регистрацию в доме по указанному выше адресу.

Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения истца и его представителя Бугуеву С.Р., ответчика и его представителя Первухину Э.А., свидетелей, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от "дата изъята"(л.д.27) наследником имущества гр-на И., умершего "дата изъята" является его сын-Пастухов А.И.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее Свидетельство. Состоит из Жилого бревенчатого дома индивидуального типа по<адрес изъят> в <адрес изъят>.

Согласно справки, выданной отделом надзорной деятельности Полевского городского округа(л.д.12) "дата изъята" зарегистрирован пожар по адресу: <адрес изъят>. В результате пожара огнем уничтожен дом, надворные постройки, документы, имущество. Поврежден гараж. Причина пожара аварийный режим работы электросети.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права(л.д.5-6), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>,№ зарегистрировано за Пастуховым А.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата изъята", а затем "дата изъята" сделана запись регистрации. Сначала основанием регистрации являлось свидетельство о праве на наследство по закону от "дата изъята", а затем Постановление главы МО «<адрес изъят>» № от "дата изъята" и кадастровый паспорт здания, объекта незавершенного строительства от "дата изъята".

Согласно справки, выданной Администрацией Полевского городского округа(л.д.7) в доме по адресу: <адрес изъят>.25 зарегистрированы 4 человека: Пастухов А.И. с "дата изъята", В.- сын с "дата изъята", Пастухова Н.В. сноха с "дата изъята", <данные изъяты>.

Брак между В. и Д. заключен "дата изъята", жене присвоена фамилия- Пастухова, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.8).

Брак между В. и Пастуховой Н.В. прекращен "дата изъята" что подтверждается свидетельством о расторжении брака(л.д.9).

Свидетель 1. <данные изъяты>, суду пояснила, что ответчик проживала в доме с 2007года по 2009год. Первое время совместно готовили, вместе покупали продукты, затем стали питаться по отдельности. Она брала кредит, покупала вещи в дом. <данные изъяты> с ответчицей себе брали диван, компьютер, ребенку уголок. Они с мужем платили за газ, воду, вывоз мусора, также свои деньги вкладывали в строительство дома, ответчик с семьей платили за свет. Ссор, конфликтов с ответчицей у них не было. Осенью 2009года ее муж попросил ответчицу помочь огород копать, она не стала помогать. Но ее никто не выгонял. Она выехала вместе со своим мужем, а затем совсем выехала, забрав все свои вещи, мебель. Больше не приходила, после выезда в оплате коммунальных платежей не участвовала.

Свидетель В. <данные изъяты>, суду пояснил, что ответчик <данные изъяты>. В <адрес изъят> в <адрес изъят> они вселились в 2007году, были зарегистрированы. В доме занимали отдельную комнату, купили на совместные деньги диван, детскую мебель. Какое-то время питались с родителями, затем питались по отдельности. Осенью 2009года у него произошла ссора с отцом, из-за того, что ответчица не пошла помогать родителям копать картошку, и по его предложению они переехали жить к брату на <адрес изъят>, но у него с Пастуховой Н.В. и там отношения не заладились. Она собрала все вещи, мебель и выехала добровольно из дома, ее никто не выгонял. Мер к вселению она не предпринимала, в дом больше не приходила. В сентябре 2010года они расторгли брак.

Свидетель 2. <данные изъяты>, суду пояснила, что она проживает в <адрес изъят> с "дата изъята". У истца в "дата изъята" году сгорел дом, они его заново отстроили в 2007году.В доме с истцом жил сын с семьей. В октябре 2009года она видела, что ответчик вывезла вещи, подъехала машина. 3-4 человека помогали грузить вещи, и с этого периода она в доме истца не живет.

Свидетель 3. <данные изъяты>, суду пояснила, что <данные изъяты>. Они проживали в доме по <адрес изъят> в <адрес изъят> с 2007года по 2009год. Дом трехкомнатный. Семья дочери занимала отдельную комнату. Питались они, скорее всего вместе с родителями, но про бюджет не слышала, вели общий или нет, также не слышала, чтобы они совместно что-либо покупали. С истцом у дочери конфликтов не было. У нее произошел конфликт с мужем, и она ушла, а муж остался в доме. Попыток к вселению она не принимала. Живет третий год на съемной     квартире. У нее -свидетеля трехкомнатная квартира, предоставленная по ордеру и она является основным нанимателем. В квартире живет 10 человек, им материально тяжело и она не может зарегистрировать <данные изъяты> к себе в квартиру.

Свидетель 4. <данные изъяты>, суду пояснила, <данные изъяты>. В. строил дом для семьи, Пастухова Н. делала чертежи дома, а когда дом был построен, оформлен он был на истца. В доме они прожили три года, вместе с семьей истца садили огород. Как питались, что покупали семья ответчицы и семья истца, ей неизвестно. Сестра разошлась с мужем, выехала из дома и три года живет на съемной квартире.

В силу ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301, ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.1 ЖК РФ - граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, судом установлено, что истец является единоличным собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Права на дом истец приобрел в порядке наследования по закону. После того, как дом был уничтожен в результате пожара, он вновь был отстроен истцом на его средства. Из его пояснений следует, что сыновья ему помогали строить дом. Оказание помощи в силу закона не является основанием для приобретения права собственности. Истец повторно зарегистрировал право собственности на данный дом. Ответчик состояла в зарегистрированном браке с сыном истца и была зарегистрирована в доме с мужем и дочерью, еще в 2005году, когда дом был объектом незавершенного строительства. С 2007года по осень 2009года ответчик жила в этом доме. Какого-либо соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не составлялось. Осенью 2009 года Пастухова Н.В. добровольно выехала из спорного жилого помещения, а вскоре между нею и сыном истца брак был расторгнут. Пастухова Н.В. перестала быть членом семьи собственника дома, добровольно выехала из указанного жилого помещения, ссор и конфликтов с собственником дома у нее не было, в спорном доме не живет три года, расходы по содержанию данного жилья не несет. В судебном заседании ответчик подтвердила, что она и не собирается жить в спорном доме. При таких обстоятельствах ее действия по не проживанию в доме нельзя признать временными, изложенное свидетельствует о том, что Пастухова Н.В. утратила право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик иск не признала, но каких-либо достоверных и достаточных доказательств в обоснование своих возражений по иску суду не представила.

Ответчик просит сохранить за ней регистрацию в доме. Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ- Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пленум Верховного суда РФ в п.15 Постановления от 02.07.2009года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указал, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В данном судебном заседании установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения три года назад, все это время живет на съемной квартире, создала новую семью и имеет средства для оплаты съемного жилья. В судебном заседании ответчик заявила, что она не собирается жить в доме истца, ей необходима только регистрация, то есть фактически право пользования данным домовладением ей не нужно, поэтому оснований для сохранения за ней такого права в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не имеется.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации -к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец заявил ходатайство о взыскании судебных издержек по оплате услуг представителя в размере 11000 рублей. В обоснование заявленного требования представлены Договор оказания юридических услуг, квитанции об оплате указанной суммы. Ответчик полагает, что данная сумма завышена.

Исходя из обстоятельств дела, его сложности, объема, суд считает данную сумму завышенной и считает разумным уменьшить ее до 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е шил:

исковые требования Пастухова А.И. удовлетворить.

Признать Пастухову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Взыскать с Пастуховой Н.В. в пользу Пастухова А.И. судебные издержки по оплате услуг представителя в размере 6000 (шесть тысяч)рублей.

В остальной части требования по взысканию судебных издержек Пастухову А.И. –отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Председательствующий: