Решение по делу № 2-1280/2012 ~ М-1292/2012 от 04.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2012 года г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: судьи Дроздова К.В.

при секретаре: Чижковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Э.А. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в аренду,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев Э.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ним права на предоставление в аренду земельного участка площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.Херсонская, угол ул.Садовой, для благоустройства (для целей, не связанных со строительством).

В обоснование заявленных требований указал, что длительное время фактически пользуется указанным земельным участком площадью 100 кв.м., для благоустройства, т.е. для проведения мероприятий, направленных на повышение эксплуатационных и эстетических характеристик земельного участка, производит все необходимые работы по его содержанию в надлежащем состоянии, оплачивает текущие расходы по содержанию данной территории.

При обращении истца в администрацию МО город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду, письмом зам.главы МО город-курорт Геленджик от 28.02.2012 г. отказано в предоставлении земельного участка и сообщено о возможности предоставления данного участка путем реализации права на заключение договора его аренды на торгах.

Считает отказ незаконным и просит признать за ним право на предоставление в аренду спорного земельного участка.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности Искандерова Ю.Ф., исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Николаев Э.А. длительное время фактически владеет и пользуется земельным участком площадью 100 кв.м, расположенным по адресу: г.Геленджик, ул.Херсонская, угол ул.Садовой, для благоустройства, т.е. для проведения мероприятий, направленных на повышение эксплуатационных и эстетических характеристик земельного участка, производит все необходимые работы по его содержанию в надлежащем состоянии, оплачивает текущие расходы по содержанию данной территории.

Уточненная площадь земельного участка по результатам проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.Херсонская, угол ул.Садовой, составляет 100 кв.м., что подтверждается межевым планом, составленным кадастровым инженером 29.03.2012 г.

При обращении истца в Администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о предоставлении в аренду фактически используемого спорного земельного участка, для благоустройства (для целей, не связанных со строительством), письмом зам.главы муниципального образования город-курорт Геленджик от 28.02.2012 г. за № сообщено о возможности формирования рассматриваемого земельного участка для испрашиваемых целей, однако, у органа местного самоуправления отсутствуют основания для предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

Суд считает отказ органа местного самоуправления незаконным.

Согласно пункту 2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом, т.е. арендатором земельного участка может быть любое физическое и юридическое лицо.

Согласно указанной статье лишь изъятые из оборота земельные участки (п.4 ст.27 ЗК РФ) не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Ответчиком не представлено доказательств отнесения спорного земельного участка к категории участков, изъятых из оборота.

Уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 28.03.2012 г. за № подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений относительно спорного земельного участка площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: г.Геленджик, ул.Херсонская, угол ул.Садовой.

Испрашиваемый для предоставления земельный участок площадью 100 кв.м. отнесен к категории земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с п.1 ст.28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В силу п.2 ст.11 ЗК РФ органы местного самоуправления осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, в том числе и путем предоставления земельных участков в аренду в целях рационального использования данного природного объекта при условии сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Кроме того, судом принимается признание иска ответчиком, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, поскольку такое признание иска не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 100 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░.░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: