Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2016 (2-1431/2015;) ~ М-1288/2015 от 03.07.2015

Дело № 2-8/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                           23 мая 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к Мосину ФИО17, Торчковой ФИО18, администрации городского округа Рошаль об истребовании из незаконного владения земельного участка, признании недействительным договора купли - продажи земельного участка, признании недействительной постановку на кадастровый учет и снятии с кадастрового учета земельного участка, признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о собственности на земельный участок, возложении обязанности по освобождению земельного участка путем снесения самовольных построек,

установил:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что 08.04.2014 в ходе проведения патрулирования лесного участка в квартале 93 выделе 19, квартале 107 выделе 11 Рошальского участкового лесничества участковым лесничим Шатурского филиала ФГУ «Мособллес» выявлен факт самовольного захвата земель лесного фонда.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, частично накладывается на лесной участок в квартале 107 выделе 11 и квартале 93 выделе 19 Рошальского участкового лесничества, площадь наложения составляет 769 кв.м.

Согласно акту осмотра территории лесного участка от 12.02.2015 на указанном земельном участке располагается одноэтажное временное строение размером 4м х 7м, забор из профнастила длиной 98,7 м.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Мосина А.В. Ранее земельный участок принадлежал Торчковой В.В.

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит признать недействительным решение Исполнительного комитета Шатурского городского Совета народных депутатов Московской области № 164 от 22.08.1991 «Об отводе земельного участка под строительство жилого кирпичного дома гражданке Торчковой В.В. в г. Рошаль», расположенного по адресу: <адрес> в собственность Торчковой В.В. для строительства жилого кирпичного дома с надворными постройками в части предоставления земельного участка лесного фонда площадью 918 кв.м. (185 кв.м. выдел 11 квартал 93, 733 кв.м.- выдел 11 квартал 107);

признать недействительным договор купли - продажи земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, от 30.01.2014, заключенный между Торчковой В.В. и Мосиным А.В., в части площади земельного участка лесного фонда 918 кв.м. (185 кв. м. - выдел 11 квартал 93, 733 кв.м. - выдел 11 квартал 107);

признать незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и снять его с учета в государственном кадастре недвижимости в части площади земельного участка лесного фонда - 918 кв.м. (185 кв. м. - выдел 11 квартал 93, 733 кв.м. - выдел 11 квартал 107);

внести изменения о площади земельного участка в записи ЕГРП о собственности Мосина А.В. на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в части площади земельного участка лесного фонда - 918 кв.м. (185 кв. м. - выдел 11 квартал 93, 733 кв.м. - выдел 11 квартал 107);

истребовать из незаконного владения Мосина А.В. земельный участок площадью 736 кв.м., частично входящий в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (частично в квартале 107 выделе 11 Рошальского участкового лесничества Шатурского филиала ГКУ МО «Мособллес»;

истребовать из незаконного владения Мосина А.В. часть земельного участка площадью 185 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (частично в квартале 93 выделе 19 Рошальского участкового лесничества Шатурского филиала ГКУ МО «Мособлсес»);

обязать Мосина А. В. освободить земельный участок площадью 733 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (частично в квартале 107 выделе 11 Рошальского участкового лесничества Шатурского филиала ГКУ МО «Мособлсес»), освободить земельный участок площадью 185 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (частично в квартале 93 выделе 19 Рошальского участкового лесничества Шатурского филиала ГКУ МО «Мособлсес»), путем сноса забора, здания, часть строения (сарая), расположенную на землях лесного фонда квартала 107 выдела 11 Рошальского участкового лесничества;

Обязать Мосина А.В. освободить земельный участок площадью 905 кв.м., не входящий в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, но находящийся у Мосина А.В. в фактическом пользовании в результате самозахвата, для чего снести самовольные постройки: забор и теплицу из поликарбоната.

В судебном заседании представитель истца Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Ковалев В.Н. исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Мосин А.В., его представитель Губанов В.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования не признали, поскольку считают, что истцом не доказано отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда.

Представитель ответчика администрации городского округа Рошаль Белянова А.В. по доверенности также просила в удовлетворении требований отказать.

Ответчик Торчкова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом путем направления почтовой телеграммы по ее месту жительству по адресу: <адрес>, которая не вручена в связи с неявкой адресата для ее вручения.

В соответствии со ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Торчковой В.В. на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц администрации Шатурского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

Свидетель Торчков А.М. показал в судебном заседании, что участок выделялся их бабушке, до 90-х годов сажали картошку, потом бросили, участок зарос. На участке был забор из штакетника, который был сделан в 90-е годы. На момент продажи участок был огорожен в тех же границах, что и сейчас.

Свидетель Шмелев С.В. показал в судебном заседании, что Торчковой В.В. как работнику Рошальского химического комбината, был предоставлен земельный участок №. Он работал инженером-конструктором на РХК и занимался планировкой данного проекта, сотрудникам РХК выделялось 50 земельных участков из земель населенного пункта, земли лесного фонда они не затрагивали, с лесничеством все было согласовано. Участки были огорожены жердями, их границы не изменялись.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, пояснения эксперта, проводившего экспертизу, суд приходит к следующему.

В силу системного толкования действующего законодательства (ст. ст. 6, 8 Лесного кодекса РФ, ст. ст. 7, 101 Земельного кодекса РФ) и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, отраженной в Постановлении от 09 января 1998 года N 1-П, земли лесного фонда находятся в федеральной собственности, подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом. Распоряжение указанными землями может осуществляться только их собственником - Российской Федерацией в лице соответствующих уполномоченных органов.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Статьей 4.2 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2012 года, признается юридически действительным.

В случае, если до 1 января 2012 года государственный кадастровый учет лесных участков в составе земель лесного фонда не осуществлялся, для проведения государственной регистрации прав на такие лесные участки и сделок с ними вместо кадастрового плана или кадастрового паспорта представляются планы лесных участков и идентификация лесного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по условному номеру, который присваивается такому лесному участку в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" вплоть до утверждения лесных планов субъектов Российской Федерации и лесохозяйственных регламентов в установленном Лесным кодексом Российской Федерации порядке, но не более чем через два года со дня введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации, использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются на основании лесоустроительной документации в части, не противоречащей Лесному кодексу Российской Федерации.

Исходя из приведенных выше положений законодательства, при отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда, земельный участок признается государственным лесным фондом по материалам лесоустройства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации). При этом в соответствии с требованиями Приказа Минприроды России от 11 ноября 2011 года N 496 "Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение" основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства.

Учитывая изложенное, одним из доказательств, подтверждающих отнесение земельного участка к землям лесного фонда, является информация из государственного лесного реестра с картой-схемой расположения лесного участка, составленной с использованием фрагментов картографических материалов лесоустройства: планшетов, планов лесных насаждений, карты-схемы лесничества или лесопарка.

Согласно Положению о Комитете лесного хозяйства Московской области, утвержденному постановлением Правительства МО от 26.06.2012 N 863/22, Комитет лесного хозяйства Московской области является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим межотраслевое управление, координацию, а также функциональное регулирование деятельности в области лесных отношений.

Комитет осуществляет свою деятельность как непосредственно, так и во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, другими исполнительными органами государственной власти Московской области, государственными органами Московской области (далее - государственные органы Московской области), органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее - органы местного самоуправления), организациями независимо от формы собственности и организационно-правовой формы.

В число основных задач Комитета входит охрана, защита и воспроизводство лесов, улучшение их качества, а также повышение продуктивности лесов.

В соответствии с уставом Государственного казенного учреждения Московской области "Мособллес" основной целью деятельности Учреждения является обеспечение реализации полномочий Комитета лесного хозяйства Московской области в сфере лесных отношений.

При данных обстоятельствах довод представителя ответчика Мосина А.В. - Губанова В.Н. о том, что Комитет лесного хозяйства Московской области является надлежащим истцом по делу, суд находит несостоятельным.

Из материалов дела следует, чторешением Исполнительного комитета Шатурского городского Совета народных депутатов Московской области № 1836 от 13.01.1991 Торчковой В.В. был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства жилого кирпичного дома с надворными постройками (л.д. 21 т. 1).

30.01.2014 между Торчковой В.В. и Мосиным А.В. заключен договор купли- продажи земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19-20).

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что 08.04.2014 в ходе проведения патрулирования лесного участка в квартале 93 выделе 19, квартале 107 выделе 11 Рошальского участкового лесничества участковым лесничим Шатурского филиала ФГУ «Мособллес» выявлен факт самовольного захвата земель лесного фонда.

Из имеющихся в материалах дела выписок из государственного лесного реестра о лесных кварталах и о лесотаксационных выделах от 26.08.2014 следует, что Российская Федерация является правообладателем лесного участка с назначением: земли лесного фонда, целевое назначение - лесозащитные леса, в который входят квартал 93 выдел 19, квартал 107 выдел 11 Шатурского лесничества Рошальского участкового лесничества (л.д. 29, 30 т. 1).

В подтверждение заявленных требований истец помимо указанных выписок представил суду чертеж наложения лесного участка Рошальского участкового лесничества с каталогом координат, подтверждающий факт расположения спорного земельного участка ответчика на землях лесного фонда.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Центрлеспроект» от 01.09.2014 № 13/1511, которым были рассмотрены представленные координаты поворотных точек окружной границы и чертеж местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:25:0120116:146, расположенного по адресу: <адрес>, смежного с землями лесного фонда (л.д. 7 т. 1).

Из заключения следует, что указанный земельный участок находится на территории расположения Шатурского лесничества, границы которого определены Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 12.01.2009 № 1 «Об определении количества лесничеств на территории Московской области и установлении их границ».

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0120116:146, установленных по представленным координатам, с планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда Шатурского лесничества, установлено, что земельный участок частично расположен на землях лесного фонда Рошальского лесничества (кв. 93 выд. 19; кв. 107 выд. 11, площадь 769 кв.м.)

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением суда от 19.10.2015 была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ИП Чеснокову А.Н.

Согласно заключению эксперта № 3/1 от 08/.02.2016 наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0120116:146 с землями лесного фонда Рошальского участкового лесничества, квартала 107 выдела 11 и квартала 93 выдела 19 отсутствует (л.д. 127 -177 т. 1).

Не согласившись с данным заключением, представителем истца заявлено ходатайство о назначении повторной землеустроительной экспертизы, проведение которой было предложено поручить ООО «ПИП «ВИСХАГИ-Центр-Геоинформ».

Определением суда от 03.03.2016 была назначена повторная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению экспертов ООО «ПИП «ВИСХАГИ-Центр-Геоинформ» от 25.04.2016 фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в границах ограждения, составляет 3268 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>ёная, участок №, по фактическому пользованию не соответствуют границам этого участка, отраженным в ГКН (Приложение 1).

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в границах ограждения (3268 кв.м.) больше площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям государственного кадастра недвижимости (1500 кв.м.) на 1768 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию вытянут на 30-32 м на восток относительно кадастровых границ.

Южная граница участка с кадастровым номером <данные изъяты> (по ограждению) отстоит от кадастровой границы на 2,9 м в сторону соседнего земельного участка «для индивидуального жилищного строительства».

Северная граница участка с кадастровым номером <данные изъяты> (по ограждению) максимально отстоит от кадастровой границы на 5,97 м в сторону лесного массива.

Ограждение длиной 186 м, часть здания (одноэтажный дом) площадью
10 кв.м. и теплица расположены за границами земельного участка с кадастровым номером 50:25:0120116:146, установленными по сведениям государственного кадастра недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям государственного кадастра и по фактическому пользованию налагается на выдел 11 квартала 107 и выдел 19 квартала 93 Рошальского лесничества Кривандинского лесхоза Шатурского района Московской области, восстановленных по планшету № 11 Рошальского лесничества Кривандинского лесхоза Шатурского района Московской области с точностью 6,2 метров. Графически наложение отображено в Приложениях 2.1 и 2.2.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям государственного кадастра на выдел 19 квартала 93 Рошальского лесничества Кривандинского лесхоза Шатурского района Московской области составляет 185 кв.м.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию (в границах ограждения) на выдел 11 квартала 107 Рошальского лесничества Кривандинского лесхоза Шатурского района Московской области составляет 736 кв.м.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по сведениям государственного кадастра на выдел 19 квартала 93 Рошальского лесничества Кривандинского лесхоза Шатурского района Московской области составляет 733 кв.м.

Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому пользованию (в границах ограждения) на выдел 19 квартала 93 Рошальского лесничества Кривандинского лесхоза Шатурского района Московской области составляет 905 кв.м.

Установить причины наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земель лесного фонда (выдел 11 квартала 107 и выдел 19 квартала 93 Рошальского лесничества Кривандинского лесхоза Шатурского района Московской области) не представляется возможным.

Не представляется возможным восстановить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по правоустанавливающим и правоудостоверяющимдокументам по состоянию на 1991 год, поскольку на исследование не представлен планшет Рошальского лесничества Кривандинского лесхоза, изготовленный на основании лесоустройства, проведенного до 1991 год (до даты формирования и предоставления земельного участка КН 50:25:0120116:146).

На территорию исследования (г. Рошаль ул. Зеленая) отсутствует генеральный план застройки, проект планировки и застройки с отображением местоположения участков с указанием их адресных номеров относительно ул. Зеленая и друг друга.

В границы выдела 11 квартала 107 и выдела 19 квартала 93 Рошальского лесничества Кривандинского лесхоза Шатурского района Московской области, восстановленных по планшету № 11 Рошальского лесничества Кривандинского лесхоза, входят следующие постройки, расположенные в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 50:25:0120116:146 - забор протяженностью 122 м (деревянный и из профилированного металла), ограждающий земельный участок с кадастровым номером 50:25:0120116:146, здание (одноэтажный дом), часть строения (сарай), теплица из поликарбоната (л.д. 2-39 т. № 2).

В целях разъяснения экспертного заключения в соответствии с ч. 1 ст. 187 ГПК РФ в судебное заседание была пригашена эксперт Никулина Т.А., которая пояснила, что при определении площади наложения учитывалась погрешность, разница в измерениях с учетом погрешности может быть как на 6,2 метра больше, так и меньше, это допустимая погрешность, она определяется исходя из масштаба планшета. Для определения границ земель лесного фонда законом установлена погрешность 5 м. По состоянию на 1991 год границы земель лесного фонда указаны на планшете. На местности землеустроительные знаки отсутствуют, поскольку они не оформлены надлежащим образом. Границы земель лесного фонда определялись по просекам, к данным объектам не может быть вопросов, они занесены в ГКН. Экспертиза была проведена на основании документов, имеющихся в материалах дела. Планшет Рошальского лесничества Кривандинского лесхоза, изготовленный на основании лесоустройства, проведенного до 1991 года, истребовать необходимости не было. В ответе на вопрос № 2 допущена описка, правильные координаты указаны в приложении № 2.2, площадь указана верно, перепутаны номера кварталов. При проведении экспертизы также исследовались постройки, находящиеся на земельном участке ответчика.

Суд отдает предпочтение экспертному заключению ООО «ПИП «ВИСХАГИ-Центр-Геоинформ», поскольку выводы экспертов, изложенные в заключении, подтверждены проведенными исследованиями и анализом картографического материала, являются научно обоснованными, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Анализ исследованных судом доказательств позволяет суду считать установленным, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на землях государственного лесного фонда, находящихся в государственной (федеральной) собственности.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, иск в части истребования части земельного участка из незаконного владения ответчика подлежит удовлетворению, также как и требования истца об обязании ответчика освободить указанную часть земельного участка.

Не принимаются доводы представителя ответчика Мосина А.В. - Губанова В.Н. о том, что к требованию о признании договора купли - продажи земельного участка недействительным должен быть применен срок исковой давности, исходя из следующего.

Заявляя настоящий иск, Комитет лесного хозяйства по Московской области в целях восстановления права Российской Федерации на земли лесного фонда, находящиеся в незаконном владении ответчика, ссылался в исковом заявлении на положения ст. 301 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и к таким исковым требованиям применяется общий срок исковой давности, который в силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года.

Положениями п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 г. N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", течение срока исковой давности начинается с указанного дня независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" также даны руководящие разъяснения о том, что в силу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что течение срока исковой давности по искам в защиту права государственной собственности начинается со дня, когда государство в лице уполномоченного органа узнало или должно было узнать о нарушении его прав как собственника имущества.

Таким образом, постановку земельного участка Торчковой В.В. на кадастровый учет в 1991 году с категорией - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под строительство кирпичного жилого дома, нельзя считать моментом начала течения срока исковой давности, т.к. из содержания указанного документа истец не узнал и не мог узнать о фактическом расположении его именно на землях лесного фонда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, факт расположения спорного земельного участка в квартале 11 квартала 107 и выделе 11 квартала 93 на землях лесного фонда был установлен в ходе патрулирования лесного участка Рошальского участкового лесничества участковым лесничим Шатурского филиала ФГУ «Мособллес» 08.04.2014.

Статьей 168 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения сделки купли-продажи спорного земельного участка) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Суд не находит оснований для удовлетворения требования в части признания недействительным решения Исполнительного комитета Шатурского городского Совета народных депутатов Московской области № 164 от 22.08.1991, которым исполком разрешил произвести замену участков Мироедовой Н.А. и Торчковой В.В., и договора купли-продажи недействительной сделкой, поскольку в ходе рассмотрения дела истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не было представлено доказательств наличия оснований, предусмотренных ст. 168 ГК РФ для признания договора купли-продажи земельного участка недействительным. Кроме того, договор купли-продажи земельного участка от 30.01.2014 между Торчковой В.В. и Мосиным А.В. права истца не нарушает, поскольку земельный участок в спорной площади истребован из незаконного владения.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, с учетом положений ст.ст. 301, 302, 305, 209, 129, 168 ГК РФ, п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. 3, 6, 7, 67 - 69 Лесного кодекса РФ, ст. 11, 15, 17, 27 ЗК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт наложения земельного участка, принадлежащего Мосину А.В., на земли лесного фонда в границах выдела 11 квартала 107 и выделе 11 квартала 93, при этом разрешительных документов, дающих право на изъятие из состава земель лесного фонда площади и переводе ее в земли иных категорий в установленном законом порядке не имеется, кроме того, спорный земельный участок лесного фонда в установленном законом порядке из земель лесного фонда не выводился и по настоящее время находится в федеральной собственности, доказательств обратного суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Установление судом необходимости истребовать из владения ответчиком части земельного участка подтверждает, что земельный участок, принадлежащий Мосину А.В., не может быть сохранен в границах, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, поскольку в части накладываются на земли лесного фонда, т.е. требование истца о признании недействительными и исключении сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения Мосина А.В. земельный участок площадью 736 кв.м., частично входящий в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (частично в квартале 107 выделе 11 Рошальского участкового лесничества Шатурского филиала ГКУ МО «Мособллес», по следующим координатам:

<данные изъяты> <данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истребовать из незаконного владения Мосина ФИО19 часть земельного участка площадью 185 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (частично в квартале 93 выделе 19 Рошальского участкового лесничества Шатурского филиала ГКУ МО «Мособлсес»), имеющего следующие координаты:

<данные изъяты> <данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Мосина А. В. освободить земельный участок площадью 733 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (частично в квартале 107 выделе 11 Рошальского участкового лесничества Шатурского филиала ГКУ МО «Мособлсес»), освободить земельный участок площадью 185 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (частично в квартале 93 выделе 19 Рошальского участкового лесничества Шатурского филиала ГКУ МО «Мособлсес»), путем сноса забора, здания, имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

часть строения (сарая), расположенную на землях лесного фонда квартала 107 выдела 11 Рошальского участкового лесничества, имеющую координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Мосина А.В. освободить земельный участок площадью 905 кв.м., не входящий в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, но находящийся у Мосина А.В. в фактическом пользовании в результате самозахвата, для чего снести самовольные постройки: забор и теплицу из поликарбоната, имеющие следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью, по координатам, указанным выше.

В удовлетворении требований о признании недействительным решения Исполнительного комитета Шатурского городского Совета народных депутатов Московской области № 164 от 22.08.1991 «Об отводе земельного участка под строительство жилого кирпичного дома гражданке Торчковой В.В. в г. Рошаль», расположенного по адресу: <адрес> 44, в собственность Торчковой В.В. для строительства жилого кирпичного дома с надворными постройками в части предоставления земельного участка лесного фонда площадью 918 кв.м. (185 кв.м. выдел 11 квартал 93, 733 кв.м.- выдел 11 квартал 107); признании недействительным договора купли - продажи земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> от 30.01.2014, заключенного между Торчковой В.В. и Мосиным А.В., в части площади земельного участка лесного фонда 918 кв.м. (185 кв. м. - выдел 11 квартал 93, 733 кв.м. - выдел 11 квартал 107) отказать.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                     Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2016

Судья                                                 Н.А. Грошева