Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1647/2015 ~ М-1652/2015 от 06.10.2015

Дело № 2-1647/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2015 года                              г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Березовской Н.В.,

с участием представителя истца Деревцовой Л.И., представителя ответчика – адвоката Рощик В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Горизонт» к Кочурову С.А. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Кочуров С.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «Горизонт» осуществляет деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению в <Дата обезличена>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Горизонт». Задолженность по коммунальным платежам перед ТСЖ «Горизонт» за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила <данные изъяты>. Кроме того, за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> была начислена пеня в размере <данные изъяты>.

ТСЖ «Горизонт» обратилось в суд с иском к ответчику Кочурову С.А. о взыскании с него задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, пени в сумме <данные изъяты>., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Деревцова Л.И. на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, считает срок исковой давности не пропущенным.

    Ответчик Кочуров С.А. в судебное заседание не явился, зарегистрирован проживающим по адресу: <адрес>. Согласно объяснительной ФИО6, проживающей по указанному адресу: Кочуров С.А. по месту регистрации не проживает, его местонахождение ей неизвестно.

Определением от 29 октября 2015 года ответчику Кочурову С.А. назначен представитель – адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Рощик В.П. в судебном заседании пояснил, что заявленные исковые требования в интересах ответчика не признает, просит суд применить трехлетний срок исковой давности, с расчетом исковых требований согласен.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354), действующими с 1 сентября 2012 года, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159 Правил).

Пунктом 66 вышеназванных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Истец – ТСЖ «Горизонт», является управляющей компанией, в связи с чем обосновано при определении тарифов по оплате коммунальных услуг им применяются решения Зейского городского Совета народных депутатов Амурской области, уполномоченного вышеуказанными нормативными актами на утверждение тарифов по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии.

Как следует из расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> за представленные коммунальные услуги оплата производилась только один раз, задолженность составила <данные изъяты>, при этом структура платы за коммунальные услуги включает в себя содержание, ремонт и управление жилого фонда, отопление, канализацию, электроэнергию общего пользования, комуслуги на общедомовые нужды.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами что Кочуров С.А. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, справка Зейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Согласно справке ОУФМС в г. Зее от <Дата обезличена> Кочуров С.А. с <Дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на ответчика возложена обязанность по оплате за предоставленные им коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, которую он надлежащим образом не исполняет.

Согласно представленным документам и расчетам задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила <данные изъяты>

Вместе с тем, представителем ответчика в судебном заседании было заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Разрешая ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд учитывает, что общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354), действующими с 1 сентября 2012 года, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159 Правил).

Пунктом 66 вышеназванных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги возникает у потребителя ежемесячно не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливается ГК РФ и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правилами ч. 2 ст. 811 ГК РФ, и с учетом разъяснений, изложенных в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, о нарушении обязательства по оплате коммунальных услуг истцу было известно после 10 числа, следующего за истекшим месяцем, когда ответчиком платеж не был произведен, и с указанного момента начинал течь срок исковой давности по этому платежу.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности следует исчислять с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> – дату обращения в суд с данным иском.

При этом, суд приходит к выводу о том, что при отсутствии оплаты произведенной ответчиком за сентябрь 2012 года срок исковой давности за <Дата обезличена> начинает исчисляется с <Дата обезличена>.

Основываясь на изложенное, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по указанным требованиям должен распространятся на период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>

Таким образом, с ответчика Кочурова С.А. подлежит взысканию задолженность за представленные коммунальные услуги в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>

Кроме того, истцом ТСЖ «Горизонт» заявлено требование о взыскании пени за несвоевременную оплату услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>

С учетом того, что представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, с ответчика Кочурова С.А. подлежит взысканию пеня за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>

Данный размер пени суд признаёт соразмерным последствиям нарушения обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ТСЖ «Горизонт» заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> в подтверждение указанных расходов им представлена квитанция к приходному кассовому ордеру <Номер обезличен>, договором на оказание юридических услуг <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в соответствии с которым заказчик (ТСЖ «Горизонт») поручила, а исполнитель <данные изъяты> приняло на себя обязательство оказывать юридические консультации и услуги по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в Кочурова С.А.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Именно поэтому в статье 100 ГПК РФ речь идёт по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает, что представитель истца консультировал истца, составлял исковое заявление, осуществлял представительство в суде первой инстанции в судебных заседаниях <Дата обезличена>, <Дата обезличена>. Учитывая изложенное, а также категорию сложности данного гражданского дела, суд признаёт разумными, справедливыми и соразмерными оказанной юридической помощи расходы истца на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме <данные изъяты>, оплата которой подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Горизонт» к Кочурову С.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Кочурова С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Горизонт» <данные изъяты>, в том числе задолженности по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий А.А. Плешков