Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4946/2017 ~ М-4502/2017 от 08.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бросовой Н.В.

при секретаре Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4946/17 по исковому заявлению Миронова В.П. к ГСК №290 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что является членом гаражно-строительного кооператива № 290, что подтверждается справкой за подписью Председателя ГСК от ДД.ММ.ГГГГ., а также является Дольщиком по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса…», согласно которому является собственником доли, а именно гаражного бокса №, общей площадью 17,6 кв.м., расположенного на 4 этаже нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. После окончания строительства по акту приема-передачи ГСК-290 передал, а истец принял указанный в договоре о долевом участии в строительстве гаражный бокс. Обязательства по выплате паевого взноса согласно договору были выполнены истцом в полном объеме. В 2016г. истец решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на все гаражные боксы в ГСК-290 уже было зарегистрировано за ГСК-290. Таким образом, ГСК-290 нарушил условия договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 17,6 кв.м. в ГСК № 290 по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Миронов В.П. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 24)

Председатель ответчика ГСК-290 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором с исковыми требованиями согласился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 23)

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации г.о. Самара не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Кировского района г. Самара не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом

Представители третьих лиц УФСГРКиК по Самарской области, ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, письменного отзыва не представили, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ГСК № 290 и Мироновым В.П. был заключен договор № «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу <адрес>

Согласно условиям данного договору, стороны осуществляют совместно строительство и финансирование многоэтажного комплекса с крытой стоянкой и хоз. кладовых в соответствии с проектом по вышеуказанному адресу, на условиях настоящего договора

Согласно п. 1.2. вышеуказанного договора, по окончании строительства Заказчик передает Дольщику его долю в строительстве - гараж №, площадью 17,6 кв.м.

Кроме того, после окончания строительства Заказчик обязался подготовить и передать Дольщику по Акту приема-передачи площади, указанные в п. 1.2. настоящего договора, а также документы, необходимые для оформления права собственности на вышеуказанную долю в строительстве, что следует из п. 3.1. договора (л.д. 5)

После окончания строительства по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК № 290 передало истцу указанный гараж в пользование. Согласно акту у истца возникло право оформить гараж в собственность (л.д. 6)

Из материалов дела следует, что истец Миронов В.П. является членом ГСК № 290 и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается справкой №, выданной ГСК № 290 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 4)

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что общая и основная площади гаража составляют 17,6 кв.м. (л.д. 8-11)

Гараж № в ГСК № 290 находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка (л.д. 20)

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен ГСК-290 в постоянное пользование на основании постановления Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по <адрес>, что также подтверждается свидетельством о праве постоянного пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года гаражи, хозкладовые, мастерские, площадью 11100,40 кв.м. были зарегистрированы за ГСК № 290, на основании решения Арбитражного суда. (л.д. 7).

Однако в дальнейшем на основании Определения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении права собственности, возникшего ДД.ММ.ГГГГ. на субъект права: ГСК № 290, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 21)

По сообщениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., правовая регистрация на гаражный бокс № 254 в БТИ не проводилась.

В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что гараж <адрес>, введен в эксплуатацию, возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатил свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Миронова В.П. о признании за ним права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Миронова В.П. к ГСК №290 о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Мироновым В.П. право собственности на гараж № площадью 17,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда.

Председательствующий подпись Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено 07.12.2017 года.