Решения по делу № 2-2416/2012 ~ М-2287/2012 от 22.11.2012

дело № 2-2416/12 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2012 года

Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.

при секретаре Михеевой Е.А.,

с участием:

адвоката Чухлиевой Т.Л.,

истца Долотова Н.А.,

ответчика Черняевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Долотова НА к Черняевой ВИ, Долотову АН, Долотовой СН об определении порядка осуществления платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Долотов Н.А. обратился в суд с иском к Черняевой В.И., Долотовой С.Н., Долотову А.Н. об определении порядка осуществления платежей. В обосновании иска указал, что является собственником 3/8 доли в праве собственности в квартире Номер в доме Номер по ул. ...... г........ Черняева В.И. является собственником 3/8 доле в праве собственности на указанную квартиру, Долотова С.Н. и Долотов А.Н. имеют в собственности по 1/8 доли в праве собственности. Соглашения о порядке осуществления платежей между участниками долевой собственности не достигнуто. Ссылаясь на ст.ст.30, 154 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ просил определить порядок осуществления оплаты за квартиру и коммунальных платежей по адресу: ...... следующим образом:

- Долотов Н.А. – 3/8 от размера ежемесячных платежей за квартиру и коммунальные услуги;

- Черняева В.И. - 3/8 от размера ежемесячных платежей за квартиру и коммунальные услуги;

- Долотов А.Н. – 1/8 от размера ежемесячных платежей за квартиру и коммунальные услуги;

- Долотова С.Н. – 1/8 ежемесячных платежей за квартиру и коммунальные услуги.

Ответчик Черняева В.И. в судебном заседании иск признал. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано собственноручно ответчиком.

Ответчики Долотов А.Н. и Долотова С.Н. будучи надлещим образом уведомлены о месте и времени судебного разбирательства, уведомили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают.

Третьи лица: ОАО «Владимирводоканал», ОАО «ВОЭК» предоставили суду письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица: ТСЖ «Союз», ОАО «Горгаз», будучи надлежащем образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что истец собственник 3/8 доле в праве собственности на квартиру Номер в доме Номер по ул. ...... г....... (свидетельство о государственной регистрации от Дата).

Решением Фрунзенского районного суда г....... от Дата. вступившим в законную силу, также признано:

- за Черняевой В.И. право собственности на 3,8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру;

- за Долотовым А.Н. и Долотовой С.Н. право собственности на 1\8 долю вправе общей долевой собственности на квартиру Номер в доме Номер по ул. ...... г......., за каждым.

Соглашение о порядке осуществления платежей между участниками долевой собственности не достигнуто. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку их волеизъявление не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других заинтересованных лиц.

С учетом установленных обстоятельств, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Долотова Н.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Долотова НА удовлетворить.

Определить порядок осуществления оплаты за квартиру и коммунальных платежей по адресу: ...... следующим образом:

- Долотов НА – 3/8 от размера ежемесячных платежей за квартиру и коммунальные услуги;

- Черняева ВИ - 3/8 от размера ежемесячных платежей за квартиру и коммунальные услуги;

- Долотов АН – 1/8 от размера ежемесячных платежей за квартиру и коммунальные услуги;

- Долотова СН – 1/8 ежемесячных платежей за квартиру и коммунальные услуги.

На решение может подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.В.Диденко

Верно.Судья Е.В.Диденко

Секретарь Е.А. Михеева